Excellent investment opportunity in the Guadalupe Valley.

Property of 16,550 m2, in an excellent location in the Guadalupe Valley away from the main streets, which makes for an intimate and unconventional environment, with an incredible view.

Located on Carretera El Tigre, El Porvenir between kilometers 13 and 14, one minute from Doña Esthela's Kitchen, 30 minutes from the Malecón de Ensenada, Baja California.

The project considers having a total of 12 cabins plus a main cabin (living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 full bathrooms and balcony) with modern finishes, area to enjoy a nice afternoon, cellar for private events, large parking, all surrounded by endemic trees, olive trees, fruit trees and table grape vineyards and others such as Nebbiolo, Cabernet and Merlot.

Currently the main cabin and cellar are in operation.

It has:

Scripture
Daily Property Payment
Render and diagrams of the project
Electricity
2 water containers of 10K liters each.
Vintex brick material, to build the 12 cabins.
Records prepared and ready for operation
Endemic trees
+200 Olive Trees
Fruit trees
Vineyards
400 Nebbiolo plants
200 from Cabernet
200 g of Merlot
200 g of table grape
Vine irrigation system
Security cameras
Warehouse
Service house

Project complies with all the corresponding procedures regarding permits and authorizations issued by the municipal authority, which are mentioned below:

Feasibility of land use (land use department)
Environmental License (Ecology Subdirectorate)
Urban Impact Study (IMIP)
Road integration study (road department)
Land Use Opinion (Land Use Department)
Non-risk study (civil protection)
Building license (construction department)
Registration of the intellectual property of the brand and logos.


Additionally, permits and authorizations issued by the Government of the State of Baja California were processed and obtained favourably:

MIA Environmental Impact Manifesto (Secretariat of Sustainable Economy and Tourism (SEST))

Excellent investment opportunity with enormous potential considering the project in its full execution.

Features:

Piedra
Breakfast bar
Furnished
Service bathroom
Winery
Appliances Included
In-Room Bathroom
Unfinished Service Room
Campo
Accessible location
Close to Tourist Area
Quiet Area
Electricity
Security
- Security System
- Surveillance
Water Tank
Mountain View
Panoramic view
Open Area View
Balcony
Jardín
Steel Front Door
Pets allowed
Common Areas
ModernExcelente oportunidad de inversión en el Valle de Guadalupe.

Propiedad de 16,550 mts2, en excelente ubicación dentro del Valle de Guadalupe alejado de las calles principales, lo cual hace un ambiente íntimo y poco convencional, cuenta con una increíble vista.

Ubicado en Carretera El Tigre, El Porvenir entre los kilómetros 13 y 14 a un minuto de la Cocina de Doña Esthela, a 30 minutos del Malecón de Ensenada, Baja California.

Proyecto considera tener un total de 12 cabañas mas una cabaña principal (Sala, Cocina, 3 recamaras, 2 baños completos y balcón) con acabados modernos, área para disfrutar una linda tarde, cava para eventos privados, estacionamiento amplio, todo esto rodeado de árboles endémicos, de olivo, arboles frutales y viñedos de uva de mesa y otras tales como Nebbiolo, Cabernet y Merlot.

Actualmente la cabaña principal y cava se encuentran en funcionamiento.

Se cuenta con:

Escritura
Pago del Predial al dia
Render y diagramas del proyecto
Electricidad
2 contenedores de agua de 10K lts cada uno.
Material ladrillo Vintex, para construir las 12 cabañas.
Registros preparados y listos para su funcionamiento
Árboles endémicos
+200 árboles de Olivo
Árboles frutales
Viñedos
400 plantas de Nebbiolo
200 de Cabernet
200 de Merlot
200 de uva de mesa
Sistema de riego de vides
Cámaras de seguridad
Almacén
Casa de servicio

Proyecto cumple con todos los trámites correspondientes en materia de permisos y autorizaciones expedidos por la autoridad municipal que a continuación se mencionan:

Factibilidad de uso de suelo (departamento de uso de suelo)
Licencia ambiental (subdirección de Ecología)
Estudio de impacto urbano (IMIP)
Estudio de integración vial (departamento de vialidades)
Dictamen de uso de suelo (departamento de uso de suelo)
Estudio de no riesgo (protección civil)
Licencia de obra (departamento de obra)
Registro de la propiedad intelectual de la marca y logos.


Adicionalmente se tramitó y obtuvo favorablemente permisos y autorizaciones expedidos por el Gobierno del Estado de Baja California:

MIA Manifiesto de Impacto Ambiental (Secretaría de Economía Sustentable y Turismo (SEST))

Excelente oportunidad de inversión con un potencial enorme considerando el proyecto en su ejecución completa.

Características:

Piedra
Desayunador
Amueblado
Baño de servicio
Bodega
Electrodomésticos Incluidos
Baño en Habitación
Cuarto de ServicioSin Terminar
Campo
Ubicación accesible
Cerca de Zona Turística
Zona Tranquila
Electricidad
Seguridad
- SistemaSeguridad
- Vigilancia
Tanque de Agua
Vista a Montaña
Vista panorámica
Vista a Área Abierta
Balcón
Jardín
Puerta Delantera de Acero
Mascotas permitidas
Áreas Comunes
Moderno.