✨ Live surrounded by nature and exclusivity in this premium residential development of 90 hectares, located next to the Country Club and La Ceiba, and just 20 minutes from the sea. A unique concept with spacious lots and total privacy, ideal for those looking to invest or build in harmony with the natural environment 🌿

📐 LOT DETAILS FOR SALE:
• Lot area: 6,179.49m² 🧱
• Location: Lot 17
• Price: $6,500,000 MXN 💰
• Monthly maintenance fee: $2,500 🧾

Services:
• Telephone and satellite internet 📡
• Water through a well 💧
• Underground electrical installation ⚡
• Maintenance service
• 24/7 security with access control 🛡️

🏞️ SPACES AND NATURAL ENVIRONMENT:
• White streets and stone streets
• Native grove 🌳
• Main avenue and 6 roundabouts
• Gated development with restricted access 🚧
• Abundant vegetation that offers freshness and privacy 🌿
• Climate up to 4°C cooler than downtown Mérida ❄️

🏡 FIRST-CLASS AMENITIES:
• Clubhouse with restaurant 🍽️
• Pool and jacuzzis 🏊‍♂️
• Children's play area 🧸
• Game room 🎯
• Sauna and steam room 🧖
• Tennis court 🎾
• Paddle court 🥎
• Soccer field ⚽
• Basketball court 🏀
• Gym 💪
• Grill and bar 🍖🍹
• Pet-friendly area 🐶
• Green and relaxation areas 🌾
• Automatic irrigation

📍 PRIVILEGED LOCATION:
• Next to the Yucatán Country Club and La Ceiba 🏌️‍♂️
• A few steps from the archaeological zone of Dzibilchaltún 🏛️
• 20 minutes from the sea 🌊
• Natural, quiet, and low-density environment 🌿✨ Vive rodeado de naturaleza y exclusividad en este desarrollo residencial premium de 90 hectáreas, ubicado junto al Country Club y La Ceiba, y a solo 20 minutos del mar. Un concepto único con terrenos amplios y privacidad total, ideal para quien busca invertir o construir en armonía con el entorno natural 🌿

📐 DETALLES DEL LOTE EN VENTA:
• Superficie del lote: 6,179.49m² 🧱
• Ubicación: Lote 17
• Precio: $6,500,000 MXN 💰
• Cuota de mantenimiento mensual: $2,500 🧾

Servicios:
• Teléfono e internet satelital 📡
• Agua a través de pozo 💧
• Instalación eléctrica subterránea ⚡
• Servicio de mantenimiento
• Seguridad 24/7 con control de acceso 🛡️

🏞️ ESPACIOS Y ENTORNO NATURAL:
• Calles blancas y calles de piedra
• Arboleda autóctona 🌳
• Avenida principal y 6 glorietas
• Desarrollo bardeado con acceso restringido 🚧
• Vegetación abundante que ofrece frescura y privacidad 🌿
• Clima hasta 4°C más fresco que Mérida centro ❄️

🏡 AMENIDADES DE PRIMER NIVEL:
• Casa Club con restaurante 🍽️
• Alberca y jacuzzis 🏊‍♂️
• Área de juegos infantiles 🧸
• Sala de juegos 🎯
• Sauna y vapor 🧖
• Cancha de tenis 🎾
• Cancha de paddle 🥎
• Cancha de fútbol ⚽
• Cancha de básquetbol 🏀
• Gimnasio 💪
• Parrilla y bar 🍖🍹
• Zona pet-friendly 🐶
• Áreas verdes y de relajación 🌾
• Riego automático

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• Junto al Yucatán Country Club y La Ceiba 🏌️‍♂️
• A unos pasos de la zona arqueológica Dzibilchaltún 🏛️
• A 20 minutos del mar 🌊
• Entorno natural, silencioso y de baja densidad 🌿