Residential Lots

D E S C R I P T I O N O F D E V E L O P M E N T

Alma residential is a Boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. Financing from 12 to 24 months, with areas ranging from 224.98m2 to 385m2. Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential areas, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

Location: Cholul, Mérida, Yucatán
Number of units in the private area: 86 lots
Lot type: 224.98 m2 area.
Delivery: April 2026
Price from: $948,291 pesos for cash payment. Reservation: $10,000 pesos.
Down payment from: 10%.
Accepted payment methods: Own resources.
*Maintenance fee: $6.00 per m2 tentative.
*Reserve fund (extraordinary): $6,000 tentative.
*The maintenance fees and the reserve fund will be updated at the time of the deed.
*Infrastructure: Internal concrete streets from 14.50 meters wide with double lane, sidewalks 2 meters wide with vibro-compressed adocreto, planters from 1.30 wide, non-thermal impact, 1.75 meters for parking area, public lighting by approved luminaires and light poles by the Mérida city council, concrete light meter walls, own drinking water network of the development, voice and data network for fiber optic internet, with outlets in each lot, stormwater wells, perimeter wall of 2.50 m height.

A M E N I T I E S :

1. Access booth
2. Cacao. Hall / An intimate and closed space to celebrate unforgettable moments with your loved ones, where you will have:
• Closed area. Fully equipped, dressed, and air-conditioned
• Semi-covered terrace. An open space with trees, for outdoor cooking
3. The laurel, the park, a symbol of life and connection with:
a. Children's playground, pet area, walkways, benches, and shaded and illuminated paths for walking.
4. The Quarry, a place where sports are the protagonist.
a. Paddle, multipurpose court, skating/jogging track
5. The Plaza, the center of the development where everything happens:
a. Event hall: The Altar, a formal place.
b. Terrace with pool: The Pond for music and the joy of life.
c. General use hall: The Lighthouse, a versatile space for classes, meetings, or recreational activities.
d. Service module with bathrooms for men and women.

Description of total amenities:

* Surveillance booth with vehicle barrier and access via TAG
* Covered lounge area, air-conditioned approximately 12 x 4 meters with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden.
* Event hall for 60 people, covered, air-conditioned, and with spaces for work and service areas.
* Covered and uncovered terrace
* Central patio plaza with natural shade.
* Closed general use hall for work meetings, exercise, or leisure.
* Swimming pool with swimming channel.
* Multipurpose court.
* Paddle court.
* Skating / Jogging track.
* Meditation/relaxation area.
* Children's play area.

Notices
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Lotes Residenciales

D E S C R I P C I Ó N D E L D E S A R R O L L O

Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 24 meses, con superficies a partir de los
224.98m2 a 385m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades de la privada: 86 terrenos Lote tipo: 224.98 m2 superficie.
Entrega: Abril 2026
Precio desde: $948, 291pesos en pago de contado. Apartado: $10,000 pesos.
Enganche desde:10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio.
*Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2 tentativos.
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.
*Infraestructura: Calles internas de concreto desde 14.50 metros de ancho con doble carril, banquetas de 2 metros de ancho con adocreto vibro comprimido, Jardineras desde 1.30 de ancho, impacto no térmico, 1.75 metros para área de estacionamiento, alumbrado público por iluminarias y postes de luz aprobados por el ayuntamiento de Mérida, muretes para medidor de luz de concreto, Red de agua potable propia del desarrollo, red de voz y datos para internet fibra óptica, con salida en cada terreno, pozos pluviales, muro perimetral de 2.50 m de altura.

A M E N I D A D E S :

1. Caseta de acceso
2. Cacao. Salón / Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus seres queridos, donde tendrás:
• Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
• Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre
3. El laurel, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a. Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos sombreados e iluminados para caminar.
4. La Cantera lugar donde el deporte es el protagonista.
a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines/jogging
5. La Plaza, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta.
b. Terraza con piscina: El Estanque para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: El Faro, espacio versátil para clases, reuniones o actividades recreativas.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.

Descripción de las amenidades totales:

* Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
* Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.
* Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio.
* Terraza techada y no techada
* Plaza patio central con sombra natural.
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento.
* Piscina con canal de nado.
* Cancha de usos múltiples.
* Cancha de Pádel.
* Pista de patinaje / Jogging.
* Área de meditación/relajación.
* Área de juegos infantiles.

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.