Investment Opportunity in the Tepeji Industrial Park — Premium Lots with High Potential for Commercial Land Use.

Discover a strategic investment in one of the most important industrial hubs in the center of the country. Two industrial lots are offered in the Tepeji Industrial Park, ideal for developing logistics centers, industrial warehouses, or light manufacturing parks.

Lot Features:
• Lot XII-C: 20,099 m²
• Lot XIV-A: 20,941 m²
• Total area: Over 41,000 m²
• Land use: Industrial
• Configuration: Both lots form an "L", offering maximum flexibility for architectural design and industrial operation.

Why Invest Here:
• Strategic location: The Tepeji Industrial Park is located near key logistics corridors such as the Mexico–Querétaro highway, allowing quick access to CDMX, Bajío, and the north of the country.
• Constant growth of the area: The municipality of Tepeji del Río has become a focal point for industrial expansion due to its infrastructure, connectivity, and availability of labor.
• Legal security and regulation: Regulated industrial park, with certainty in land use and facilities for development.
• Growing demand: Companies are migrating to areas with less saturation, better connectivity, and lower operating costs — exactly what Tepeji offers.
• Profitability projection: Whether to build and operate, or to develop and sell, these lands represent an investment with a medium- to long-term vision.

Ideal for:
• Logistics and distribution companies
• Private industrial parks
• Manufacturing and assembly centers
• Institutional or private investors looking to capitalize on emerging industrial areas.

Contact us!Oportunidad de Inversión en el Parque Industrial Tepeji — Lotes Premium con Alto Potencial con Uso de Suelo Comercial.

Descubre una inversión estratégica en uno de los polos industriales más importantes del centro del país. Se ofrecen dos lotes industriales en el Parque Industrial Tepeji, ideales para desarrollar centros logísticos, naves industriales o parques de manufactura ligera.

Características de los Lotes:
• Lote XII-C: 20,099 m²
• Lote XIV-A: 20,941 m²
• Superficie total: Más de 41,000 m²
• Uso de suelo: Industrial
• Configuración: Ambos lotes conforman una “L”, ofreciendo máxima flexibilidad para el diseño arquitectónico y la operación industrial

Por Qué Invertir Aquí:
• Ubicación estratégica: El Parque Industrial Tepeji se sitúa cerca de corredores logísticos clave como la autopista México–Querétaro, permitiendo un acceso rápido a CDMX, Bajío, y el norte del país.
• Crecimiento constante de la zona: El municipio de Tepeji del Río se ha convertido en un punto focal para la expansión industrial gracias a su infraestructura, conectividad y disponibilidad de mano de obra.
• Seguridad jurídica y ordenamiento: Parque industrial regulado, con certeza en el uso de suelo y facilidades para el desarrollo.
• Demanda creciente: Las empresas están migrando hacia zonas con menor saturación, mejor conectividad y costos operativos más bajos — justo lo que ofrece Tepeji.
• Proyección de rentabilidad: Ya sea para construir y operar, o para desarrollar y vender, estos terrenos representan una inversión con visión a mediano y largo plazo.

Ideal para:
• Empresas de logística y distribución
• Parques industriales privados
• Centros de manufactura y ensamblaje
• Inversionistas institucionales o privados que buscan capitalizar en zonas industriales emergentes.

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