O P O R T U N I T Y

🏢 Technical Sheet - Warehouse for Sale in Industrial Complex, Querétaro
📍 Location: On the Querétaro – San Luis Potosí highway
In front of the Santa Catarina dam, Santa Rosa Jáuregui Municipality, Querétaro

SALE $7,500,000 + VAT of the Construction ($15,000m2)

🏗 Built area: 500 m²
🏢 Office area: 25 m²
🚛 Logistics infrastructure:

Loading and unloading dock for trailer

Concrete ramp
🚗 Parking:

4 private spaces

Visitor spaces

🔐 Features of the complex:

24/7 surveillance 365 days a year

Controlled access booth

Closed-circuit surveillance

Fire protection system

📈 Current situation:
✅ Currently rented at $45,000 MXN monthly
📆 Contract valid until October 31, 2025O P O R T U N I D A D

🏢 Ficha Técnica - Bodega en Venta en Conjunto Industrial, Querétaro
📍 Ubicación: Sobre la carretera Querétaro – San Luis Potosí
Frente a la presa Santa Catarina, Municipio Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

VENTA $7,500,000 + IVA de la Construcción ($15,000m2)

🏗 Superficie construida: 500 m²
🏢 Área de oficinas: 25 m²
🚛 Infraestructura logística:

Andén de carga y descarga para tráiler

Rampa de concreto
🚗 Estacionamiento:

4 cajones privados

Cajones para visitas

🔐 Características del conjunto:

Vigilancia 24/7 los 365 días del año

Caseta de acceso controlado

Circuito cerrado de vigilancia

Red contra incendios

📈 Situación actual:
✅ Rentada actualmente en $45,000 MXN mensuales
📆 Contrato vigente hasta 31 de octubre de 2025