EXCLUSIVE OPPORTUNITY: PROPERTY "VILLA CARIBE"!

-Location: Coastal Road, 17.1 km from the Town of Cozumel
-Municipality: Cozumel
-State: Quintana Roo

-Land Characteristics: Area: 38-24-43.55 hectares
-Legal Status: Awaiting appraisal for titling

-Property Description:
Beachfront: 713 meters of beachfront on the west side
-Boundary: The east side borders the coastal road to Cozumel
-Zone: Tourist, hotel, and residential
-Services: Access to all services on a highly trafficked road

-Proximity to Hotels:
Iberostar Cozumel Hotel: 950 meters (north direction)
Royal Level Occidental Hotel: 1.5 km (north direction)
Allegro Hotel: 2.4 km

-Density:
- The construction of hotel rooms or their equivalent (see glossary) is allowed with a maximum density of 40 rooms per hectare, with a COS of 35%, and a CUS and maximum height that varies according to the location of the property concerning the perimeter road and the coast.
- The construction of hotel rooms or their equivalent and associated infrastructure is prohibited within 40 meters of the coastline.
- The construction of two-story buildings is allowed at a distance greater than 40 meters from the coastline.
- The construction of three-story buildings is allowed at a distance greater than 70 meters from the coastline.
- From the perimeter road towards the interior of the island, a CUS of 1.5 and a maximum height of 5 stories or 18 meters is allowed.

Ideal for tourist and residential developments.
This land offers a privileged location in one of the most desired areas of Cozumel, perfect for high-level tourist and residential projects. Take advantage of this unique opportunity to invest in the heart of the Mexican Caribbean.

-WE ACCEPT CONTRIBUTIONS!!
Don't miss this exclusive opportunity!

*Price subject to change without prior notice.
*Images for exclusive use of Terra 25.¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD: PREDIO "VILLA CARIBE"!

-Ubicación: Camino Costero, a 17.1 km del Poblado de Cozumel
-Municipio: Cozumel
-Estado: Quintana Roo

-Características del Terreno: Superficie: 38-24-43.55 hectáreas
-Estado Procesal: En espera de avalúo para su titulación

-Descripción del Predio:
Frente a Playa: 713 metros de frente a la playa en el lado oeste
-Colindancia: Lado este colinda con el camino costero hacia Cozumel
-Zona: Turística, hotelera y residencial
-Servicios: Acceso a todos los servicios en una vialidad altamente transitada

-Proximidad a Hoteles:
Hotel Iberostar Cozumel: a 950 metros (dirección norte)
Hotel Royal Level Occidental: a 1.5 km (dirección norte)
Hotel Allegro: a 2.4 km

-Densidad:
- Se permite la construcción de cuartos de hotel o su equivalencia (ver glosario) con una densidad máxima de 40 cuartos por hectárea, con un COS de 35%, y un CUS y altura máxima que varía de acuerdo a la ubicación del predio con respecto a la carretera perimetral y de la costa.
- Queda prohibida la construcción de cuartos de hotel o su equivalencia e infraestructura asociada a menos de 40 metros de distancia de la línea de costa.
- Se permite la construcción de edificaciones de dos pisos a una distancia mayor a los 40 metros de la línea de costa.
- Se permite la construcción de edificaciones de tres pisos a una distancia mayor a los 70 metros de la línea de costa.
- De la carretera perimetral hacia el interior de la isla, se permite un CUS de 1.5 y una altura máxima de 5 pisos o 18 metros.

Ideal para desarrollos turísticos y residenciales.
Este terreno ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más deseadas de Cozumel, perfecta para proyectos turísticos y residenciales de alto nivel. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en el corazón del Caribe Mexicano.

-ACEPTAMOS APORTACIONES!!
¡No pierdas esta oportunidad exclusiva!

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.