Property located in Santa María Yaxché, with easy access to the Mérida-Progreso highway, north of the city of Mérida, Yucatán.
It has a privileged location, 15 minutes from Progreso Beach. A few minutes from private schools such as the Anahuac Mayab University, recreational sites such as the Baaxal Academy, GNP Forum, Golf Sports Club, restaurants and minisupers.

Amenities:
- Pool with swimming channel
- Terraces with sundeck
- Yoga Area
- Padel court
- Kids Club
- Fitness Club
- Juniors Club
- Gourmet Kitchen

LOT 02

GROUND FLOOR
-Living/dining room with terrace view
-Large kitchen with granite countertop and granite island
- Half a guest bathroom
- Service room with bathroom
- Roofed laundry area
- Roofed terrace
- Service corridor
- Swimming pool
-Covered garage for 2 cars

TALL FLOOR
- 2 bedrooms with closet space, bathroom
complete and exit to the back balcony
- TV room
- Large master bedroom with closet
dressing room and full bathroom

Additional:
- Pool lighting
- Fiorito travertine marble staircase
- Tempered glass doors in bathrooms
- Tempered glass railing on rear balcony and staircase

Surface:
-Land: 260 m2
-Construction: 353 m2

Payment methods:
-Bank Credit
-Own Resource

• Box: $10,000 pesos (7 days maximum to request the return)
• Down payment: 20% minimum
• Maintenance fee: $2,500.00 approx.

Don't think twice! Call us and schedule your visit. Your next home to the north is waiting for you.

**PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Propiedad ubicada Santa María Yaxché, con fácil acceso a carretera Mérida-Progreso, al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.
Cuenta con ubicación privilegiada, a 15 minutos de la playa progreso. A pocos minutos de escuelas privadas como la Universidad Anáhuac Mayab, sitios recreativos como Academía Baaxal, Foro GNP, Club deportivos de Golf, restaurantes y minisupers.

Amenidades:
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de Yoga
- Cancga de padel
- Kids Club
- Fitness Club
- Juniors Club
- Gourmet Kitchen

LOTE 02

PLANTA BAJA
-Sala/comedor con vista a la terraza
-Cocina amplia con meseta de granito e isla de granito
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techado
- Terraza techada
- Pasillo de servicio
- Piscina
-Cochera techada para 2 autos

PLANTA ALTA
- 2 recamaras con espacio para closet, baño
completo y salida al balcón trasero
- Sala de TV
- Recamara principal amplia con closet
vestidor y baño completo

Adicionales:
- Iluminación en alberca
- Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito
- Canceles de vidrio templado en baños
- Barandal de vidrio templado en balcón trasero y escalera

Superficie:
-Terreno: 260 m2
-Construcción: 353 m2

Métodos de pago:
-Crédito Bancario
-Recurso Propio

• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% mínimo
• Cuota de mantenimiento: $2,500.00 aprox.

¡No lo pienses dos veces! Llámanos y agenda tu visita. Tu próximo hogar al norte te está esperando.

**PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**