This beautiful residence is located in Tamara Residencial, an exclusive private community with top-level infrastructure featuring 325 residential lots with enviable location, landscaping, and amenities. Tamara Residencial is becoming the great reference for private communities in the Country area of Mérida, where you will find all kinds of amenities in its immense clubhouse, with entertainment for all ages, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.

Amenities of the clubhouse:
- Reception
- Terrace
- Multipurpose room
- Bar
- Library
- Coworking
- Juice Bar
- Multitraining Gym
- Jacuzzi/steam room
- Playroom
- Jogging track
- Tennis court
- Paddle court
- Pool and wading pool
- Semi-Olympic swimming channel

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION TAMARA 196
- GROUND FLOOR:
Garage for 4 cars (2 covered)
Living room
Dining room
Kitchen with island and pantry
Bedroom with closet and bathroom
Half bathroom for guests
Covered terrace
Swimming pool
Service room with bathroom

- UPPER FLOOR:
TV room
Linen closet
Three bedrooms, each with a bathroom, and the main one with a large walk-in closet

EQUIPMENT:
· Veracruz marble floors
· Cedar wood doors with plywood from floor to ceiling
· Cedar wood carpentry in closets and bathroom under-sink furniture
· Black series 80 (thick) frames
· High-quality OnePiece toilets by Interceramic
· High-quality faucets by Interceramic
· European line integral kitchen with quartz countertops, grill, extractor hood, multifunction oven, gas oven, and dishwasher
· Tempered glass screens in bathrooms (except service)
· Accessories and mirrors in bathrooms
· Mosquito nets
· Garden with automated irrigation system
· Pool with filtration system, artificial lighting, and Chukum coating
· Marble sunbathing area in the pool
· Heater
· Hydropneumatic system
· Waterproofing of rooftops
· Decorative stone coverings in large areas of the house

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadEsta hermosa residencia se encuentra en Tamara Residencial, una exclusiva privada con infraestructura de primer nivel con 325 lotes residenciales con una ubicación, paisajismo y amenidades envidiables. Tamara residencial se está convirtiendo en la gran referente de las privadas de la zona Country deMérida, aquí encontrarás toda clase de amenidades en su inmensa casa club, con entretenimiento para todas las edades, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas con vegetación.

Amenidades dela casa club:
- Recepción
- Terraza
- Salón de usos múltiples
- Bar
- Biblioteca
- Coworking
- Juice Bar
- Gimnasio Multitraining
- Jacuzzi/vapor
- Ludoteca
- Pista de jogging
- Cancha de tenis
- Cancha de pádel
- Alberca y chapoteadero
- Canal de nado semi olimpica

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA TAMARA 196
- PLANTA BAJA:
Garage para 4 autos (2 techados)
Sala
Comedor
Cocina con isla y alacena
Recámara con closet y baño
Medio baño de visitas
Terraza techada
Piscina
Cuarto de servicio con baño

- PLANTA ALTA:
Sala deTV
Clóset deblancos
Tres recámaras, cada una con baño y la principal con amplio clóset vestidor

EQUIPAMIENTO:
· Pisos de mármol Veracruz
· Puertas de madera de Cedro con triplay de caobilla de piso a techo
· Carpintería de madera de Cedro en clósets y muebles bajo lavabo de baños
· Cancelería negra serie 80 (gruesa)
· Inodoros OnePiece de alta calidad marca Interceramic
· Grifería de alta calidad marca Interceramic
Cocina integral linea europea con mesetas de cuarzo, parrilla, campana extractora, horno multifuncional, horno de gas y lava vajillas
· Canceles de cristal templado en baños (excepto de servicio)
· Accesorios y espejos en baños
· Mosquiteros
· Jardín con sistema de riego automatizado
· Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial y recubrimiento en Chukum
·Asoleadero en alberca de mármol avejentado
·Calentador
·Hidroneumático
·Impermeabilizado de azoteas
·Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores dela casa

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad