Sale of Land with Construction (Warehouse) to Remodel 757m2 of Land

Land on the CORNER and with a Third Access 35m Frontage towards Celulosa Street, 23m Frontage towards San Isidro Street, 7m Frontage with Third Access towards San Felipe Street (65 Mts Total from the 3 Frontages)

Located at the Corner of Celulosa Street and San Isidro Street in the San Jorge Neighborhood, one block from Av. Ruiz Cortines, 2 blocks from Av. Lincoln and 900m from Av. Rangel Frías

A great advantage of the land is that it has an Authorized Construction Permit from 1969 where the Warehouse is authorized for an Industrial Use of Iron Foundry, allowing 100% Construction without requiring Green Areas or Parking.

Another great advantage of this is that you remodel the Warehouse and do not lose the 12 months or more that the Municipality of Monterrey is taking to grant a New Construction and Land Use Permit, and they do not take away 30% for Green Areas and Parking; Since the Permit is very old, there were different guidelines at that time.

There is a lot of Parking Space since it is located on a Corner.

Sale Price $9,750,000 *attached location map, and Construction Permit Plan.Venta de Terreno con Construcción (Bodega) para Remodelar 757m2 de Terreno

Terreno en ESQUINA y con un Tercer Acceso 35mts de Frente hacia la Calle Celulosa, 23mts de Frente hacia la Calle San Isidro, 7mts de Frente con Tercer Acceso hacia la Calle San Felipe (65 Mts Totales de los 3 Frentes)

Ubicado en la Esquina de la Calle Celulosa y la Calle San Isidro en la Colonia San Jorge, a Una Cuadra de Av. Ruiz Cortines, a 2 Cuadras de Av. Lincoln y 900m de Av. Rangel Frías

Una gran Ventaja que tiene el Terreno es que tiene un Permiso de Construcción Autorizado de 1969 en donde está Autorizada la Bodega para un uso Industrial de Fundición de Fierro en donde Autorizan la Construcción al 100% sin que Hubieran Solicitado Áreas Verdes o Estacionamiento.

Otra gran Ventaja de esto es que Remodelas la Bodega y No Pierdes los 12 meses o más que está Tardando el Municipio de Monterrey en Otorgar un Permiso Nuevo de Construcción y Uso de Suelo y no Te quitan el 30% en Áreas Verdes y Estacionamiento; Como es Muy Antiguo el Permiso eran otros Lineamientos en Aquella Época.

Tiene Mucho Espacio de Estacionamiento ya que se Ubica en Esquina.

Precio de Venta $9,750,000 *adjunto mapa de ubicación, y Plano de Permiso de Construcción.