Located in one of the fastest growing industrial areas, with excellent communication routes, situated on the Toluca-Atlacomulco free road km 13.5 before the 1st. Toll booth Toluca-Atlacomulco, a few meters from the FIDEPAR Industrial Park, San Cayetano.

Strategic position due to its proximity to the Mexico-Guadalajara, Mexico-Morelia, Mexico-Zitácuaro, and Toluca-Querétaro highways, the latter connected to the Arco Norte; as well as its closeness to the intermodal cargo Puerta Mexico Logística, dedicated to auxiliary rail service.
The property has an approximate frontage of 330 meters along the road.
The land consists of 3 properties
Property 1:
Area: 29,324 m2
It has a house with 4 bedrooms, living room with fireplace, kitchen, dining room, laundry room, game room.
Guard house
Stable, covered garage.
Property 2:
Area: 34,356 m2
It has a house with 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, laundry room, grill, garage.
Property 3:
Area: 33,246 m2
It has 2 storage warehouses.
House with 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, garage.
INFRASTRUCTURE SERVICES:
Natural gas network along the road
High voltage electricity along the road
The railway line passes in front of the property crossing the roads
Telephone line and fiber optic along the road
Total area: 96,926 m2

Price: $2,300 m2
Land use: I.G.N (Large Non-Contaminating Industrial)

*Prices and availability subject to change without prior notice*
INFORMATION AND APPOINTMENTS
PHONE: 7223806423
EMAIL: timebienesraices@gmail.com
WEB: https://www.timebienesraices.com/Localizado en una de las zonas de mayor crecimiento industrial, con excelentes vías de comunicación, ubicado sobre la Carretera libre Toluca-Atlacomulco km 13.5 saliendo antes de la 1ª. Caseta de cobro Toluca-Atlacomulco, a unos metros del Parque Industrial FIDEPAR, San Cayetano.

Posición estratégica por la cercanía con las carreteras México-Guadalajara, México-Morelia, México- Zitácuaro y Toluca- Querétaro en esta última conectada al Arco Norte: así como su cercanía con el intermodal de carga Puerta México Logística, dedicada al servicio auxiliar ferroviario.
El predio tiene un frente aproximado de 330 metros sobre la carretera.
El terreno consta de 3 predios
Predio 1:
Superficie: 29,324 m2
Cuenta con una casa de 4 recámaras, sala con chimenea, cocina, comedor, cuarto de lavado, salon de juegos.
Casa de vigilante
Caballeriza, cochera techada.
Predio 2:
Superficie: 34,356 m2
Cuenta con una casa de 3 recámaras, sala, cocina, comedor, cuarto de lavado, asador, cochera.
Predio 3:
Superficie: 33,246 m2
Cuenta con 2 bodegas de almacenaje.
Casa de 3 recámaras, sala, cocina, comedor, cochera.
SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA:
Red de gas natural sobre la vialidad
Energía eléctrica de alta tensión sobre la vialidad
La línea del ferrocarril pasa frente al predio cruzando las vialidades
Línea telefónica y fibra óptica sobre la vialidad
Superficie total: 96,926 m2

Precio: $2,300 m2
Uso de suelo: I.G.N (Industrial Grande No Contaminante)

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*
INFORMES Y CITAS
TELÉFONO: 7223806423
MAIL: timebienesraices@gmail.com
WEB:https://www.timebienesraices.com/