We offer you an excellent property for sale, located in one of the most dynamic and commercial areas of the city, with land use HC/3/40/B, which allows for a wide variety of uses, both commercial and residential. It has a total area of 990 m², distributed over two levels, ideal for large-scale or high-profit projects. It has a frontage of 30.4 meters, providing excellent visibility and access. Depth: 33.06 meters, offering great space for different types of constructions. It is distributed on the ground floor: 6 spacious rooms perfect for multiple uses, bathrooms for children and adults, stationery and cistern area, office, reception, caretaker's apartment, central patio of 272.40 m², ideal for outdoor activities or storage. Upper Floor: 2 spaces that can be adapted as offices, warehouses, or workrooms. Fronton of 244 m², additional area that can be used for recreational or commercial activities, depending on the type of project. The property is located on a highly commercial street, parallel to Av. Cardiólogos, very close to Av. La Viga, one of the main traffic arteries of the city. In addition, it is surrounded by warehouses, factories, shopping centers like Soriana Hiper La Viga, industrial and pharmaceutical areas, giving it great potential for nearby clients and suppliers. Ideal for large-scale commercial projects, corporate offices, franchises, or warehouses. Area with excellent connectivity, surrounded by services, transport, and high-traffic commercial areas. Great frontage and depth: Perfect for projects that require space for display, operations, or storage.
This land is a unique opportunity for investors or entrepreneurs looking for a property with great growth potential and high profitability in one of the most commercial and strategic areas of the city.
Contact us today for more details and to schedule a visit!Te ofrecemos una excelente propiedad en venta, ubicada en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, con uso de suelo HC/3/40/B, que permite una gran variedad de usos, tanto comercial como habitacional. Cuenta con una superficie total de 990 m⊃2;, distribuida en dos niveles, ideal para proyectos de gran escala o de alta rentabilidad. Tiene un frente de 30.4 metros, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso. Fondo: 33.06 metros, brindando gran amplitud para diferentes tipos de construcciones. Está distribuida en planta baja: 6 amplios salones perfectos para múltiples usos, baños para niños y adultos, papelería y área de cisterna, oficina, recepción, departamento para conserje, patio central de 272.40 m⊃2;, ideal para actividades al aire libre o almacenamiento. Planta Alta: 2 espacios que pueden adaptarse como oficinas, bodegas o salas de trabajo. Frontón de 244 m⊃2;,  área adicional que se puede utilizar para actividades recreativas o comerciales, según el tipo de proyecto. La propiedad se encuentra en una calle altamente comercial, paralela a la Av. Cardiólogos, muy cerca de la Av. La Viga, una de las principales arterias viales de la ciudad. Además, está rodeada de bodegas, fábricas, centros comerciales como Soriana Hiper La Viga, áreas industriales y farmacéuticas, lo que le da un gran potencial de clientes y proveedores cercanos. Ideal para proyectos comerciales de gran escala, oficinas corporativas, franquicias o almacenes. Zona con excelente conectividad, rodeada de servicios, transporte y áreas comerciales de alto tráfico. Gran frente y fondo: Perfecto para proyectos que requieran espacio para exhibición, operaciones o almacenamiento. 
Este terreno es una oportunidad única para inversionistas o empresarios que busquen una propiedad con gran potencial de crecimiento y alta rentabilidad en una de las zonas más comerciales y estratégicas de la ciudad.
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