Terrenos comerciales en venta – El Marqués, Querétaro
📍 Ubicados sobre el Anillo Vial III Oriente, casi esquina con Prolongación Constituyentes Oriente
Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento, con acceso inmediato a vialidades modernas al sur de la ciudad y rodeada por desarrollos habitacionales como Real Solare y Rincones del Marqués.
Características destacadas:
• 3 terrenos contiguos con uso de suelo Tipo A - Servicios
• Pueden venderse individualmente, en pares o los tres juntos
• Propiedades planas, rectangulares y escrituradas
• Frente a la Universidad Mondragón, con más de 10,000 viviendas en construcción en la zona
La zona ha tenido un rápido e importante crecimiento gracias a los múltiples condominios construidos por importantes desarrolladores de vivienda como Real Solare y Ciudad Maderas entre otros.

Medidas y precios:
Lote C72 | Superficie: 2,118.23 m² | Precio: $8,473,000
Lote C71 | Superficie: 2,078.17 m² | Precio: $8,313,000
Lote C70 | Superficie: 2,085.05 m² | Precio: $8,340,000
Lote C71 + C72 | Superficie: 4,196.40 m² | Precio: $16,786,000
Lote C71 + C70 | Superficie: 4,163.22 m² | Precio: $16,653,000
Lote C70 + C71 + C72 | Superficie: 6,281.45 m² | Precio: $25,126,000

Vocación comercial y de servicios:
Ideales para desarrollar proyectos como:
🏨 Hoteles | 🏬 Plazas comerciales | 🏢 Corporativos | 🚚 Bodegas logísticas
🏫 Escuelas | 🏥 Clínicas | 🎉 Salones de eventos | 🏟 Instalaciones deportivas

Las propiedades cuentan con escritura, sin ningún gravamen y físicamente son planas, prácticamente rectangulares.

Ubicación estratégica:
• A 5 min. de la Autopista 57
• A 15 min. de la Central de Autobuses
• A 15 min. del Aeropuerto Internacional de Qro
• A 8 km de los principales parques industriales (8 parques en un radio de 10 km que generan 35,000 empleos directos)
📍 Ver ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FasMjSfNZ8dfHwbC6