🏗️ Sale of Commercial Land on Main Avenue – Juriquilla, Querétaro.

Strategic location with high development potential

📐 Land Features:
* Approximate total area: 2,080 m²
* Dimensions: 49 m front x 42.46 m depth
* Rectangular land with excellent visibility on the main avenue.
* Commercial and service land use.

📄 Legal and sales details:
* There are 5 individual lots, each with its own cadastral key.
* They can be sold together or separately.
* Deeds and documentation in order.

🏢 Ideal for development:
* Shopping plaza or strip mall.
* Sports center or gym.
* Gas station or convenience store.
* Private school or daycare.
* Hospital or clinic.
* Industrial warehouses or storage.

⚠️ Condition of the land:
* Currently 8 meters below pedestrian level.
* Ideal for building a basement, underground parking, or filling according to the project.

📍 Prime location:
* A few meters from the new Walmart Juriquilla
Near La Comer, Carol Baur, Sunhills Valley, Superama, and consolidated residential areas
High vehicular and pedestrian traffic
* Immediate connectivity to main roads: Anillo Vial Fray Junípero Serra and Paseo de la República

📈 Unique opportunity for investors and developers

📞 Contact us to learn about options for individual or total purchase.🏗️ Venta de Terreno Comercial en Avenida Principal – Juriquilla, Querétaro.

Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo

📐 Características del Terreno:
* Superficie total aproximada: 2,080 m²
* Dimensiones: 49 m de frente x 42.46 m de fondo
* Terreno rectangular con excelente visibilidad sobre avenida principal.
* Uso de suelo comercial y de servicios.

📄 Detalles legales y de venta:
* Son 5 lotes individuales, cada uno con clave catastral propia.
* Se pueden vender juntos o por separado.
*Escrituras y documentación en regla.

🏢 Ideal para desarrollar:
* Plaza comercial o strip mall.
* Centro deportivo o gimnasio.
* Gasolinera o tienda de conveniencia.
* Escuela privada o guardería.
* Hospital o clínica.
* Naves industriales o bodegas.

⚠️ Condición del terreno:
* Actualmente a 8 metros por debajo del nivel peatonal.
* Ideal para construir sótano, estacionamiento subterráneo o rellenar según el proyecto.

📍 Ubicación privilegiada:
* A pocos metros del nuevo Walmart Juriquilla
Cerca de La Comer, Carol Baur, Sunhills Valley, Superama y zonas habitacionales consolidadas
Alta afluencia vehicular y peatonal
* Conectividad inmediata a vialidades principales: Anillo Vial Fray Junípero Serra y Paseo de la República

📈 Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores

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