*EXCELLENT OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS!*

*Address*: Av. Cuauhtémoc, Colonia Narvarte Poniente, Mexico City

*Promotional Price*: $27,500,000 MXN

*Land Area*: 357.92 m²
*Front*: 12 m
*Depth*: 30 m

*Description*:
Great opportunity for developers! A plot of land is for sale located in the central and popular Colonia Narvarte Poniente, on Av. Cuauhtémoc. The land has an *approved executive project* by the Benito Juárez Mayor's Office, and *pre-approved licenses* for demolition and construction of a 7-story building with 28 apartments, each with its own parking space.

The project includes pedestrian access through a hallway with a lobby and security booth. The stairs and elevator connect from the semi-basement to level 7. The residential development is very central and is surrounded by parks, shopping centers, bars, restaurants, and cafes, with excellent access roads and public transport.

*Additional Features*:
- *Showroom* fully equipped (optional, included in the price).
- *Area*: Very central, surrounded by services, shops, and transport facilities.
- *Documentation*: All in order, ready to develop.

Contact us for more information or to schedule a visit.
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This type of structure is clear and attractive to potential buyers, highlighting the main features and advantages of the land and the approved project.

*The price and availability are subject to change without prior notice*

*The advertised price is plus deed and tax expenses**¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES!*

*Dirección*: Av. Cuauhtémoc, Colonia Narvarte Poniente, Ciudad de México

*Precio de Promoción*: $27,500,000 MXN

*Superficie del Terreno*: 357.92 m²
*Frente*: 12 m
*Fondo*: 30 m

*Descripción*:
¡Gran oportunidad para desarrolladores! Se vende terreno ubicado en la céntrica y popular Colonia Narvarte Poniente, sobre Av. Cuauhtémoc. El terreno cuenta con un *proyecto ejecutivo aprobado* por la Alcaldía Benito Juárez, y *licencias preaprobadas* para demolición y construcción de un edificio de 7 niveles con 28 departamentos, cada uno con su propio cajón de estacionamiento.

El proyecto incluye un acceso peatonal mediante un pasillo con vestíbulo y caseta de vigilancia. Las escaleras y el elevador conectan desde el semisótano hasta el nivel 7. El desarrollo habitacional es muy céntrico y está rodeado de parques, centros comerciales, bares, restaurantes y cafés, con excelentes vías de acceso y transporte público.

*Características Adicionales*:
- *Showroom* completamente equipado (opcional, incluido en el precio).
- *Zona*: Muy céntrica, rodeada de servicios, comercios, y facilidades de transporte.
- *Documentación*: Toda en regla, listo para desarrollar.

Contactanos para más información o para agendar una visita.
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Este tipo de estructura es clara y atractiva para los posibles compradores, resaltando las principales características y ventajas del terreno y el proyecto aprobado.

*El precio y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso*


*El precio anunciado es más gastos de escrituración e impuestos*