Warehouse with land for Sale – Felipe Pescador Neighborhood, Cuauhtémoc Borough

Unique investment opportunity in one of the areas with the highest growth projection in Mexico City!

We present to you this residential land with commercial potential, located in the Felipe Pescador neighborhood, within the Cuauhtémoc delegation. Its strategic location and characteristics make it the ideal point to develop a real estate project, mixed-use, or an established business.

🔹 Land area: 150 m²
🔹 Current construction: 300 m²
🔹 Active commercial front with three ground floor shops, generating immediate income or ready for renovation.
🔹 On the upper floor, there is a warehouse of 150 m², ideal for storage, workshops, offices, or conversion to housing.

This property offers great potential to develop from multifamily housing, offices, clinics, to retail or service businesses, thanks to its location in a high pedestrian and vehicular traffic area, connectivity, and proximity to public transport.

📌 Additional advantages:
• Residential use with potential for medium density
• Excellent connectivity with main roads and nearby metro stations
• Area in constant urban transformation, ideal for visionary developers

Grow your investment in the heart of the city. This land has it all: location, functionality, and growth potential.Bodega con terreno en Venta – Colonia Felipe Pescador, Alcaldía Cuauhtémoc

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de México!

Ponemos a tu disposición este terreno habitacional con vocación comercial, ubicado en la colonia Felipe Pescador, dentro de la delegación Cuauhtémoc. Su ubicación estratégica y características lo convierten en el punto ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario, uso mixto o negocio consolidado.

🔹 Superficie de terreno: 150 m²
🔹 Construcción actual: 300 m²
🔹 Frente activo comercial con tres locales en planta baja, generando ingresos inmediatos o listos para remodelación.
🔹 En la planta alta, cuenta con una bodega de 150 m², ideal para almacenamiento, talleres, oficinas o reconversión a vivienda.

Este inmueble ofrece un gran potencial para desarrollar desde vivienda multifamiliar, oficinas, consultorios, hasta negocios de retail o servicios, gracias a su ubicación en zona de alto flujo peatonal y vehicular, conectividad y cercanía con transporte público.

📌 Ventajas adicionales:
• Uso habitacional con potencial para densidad media
• Excelente conectividad con vías principales y estaciones de metro cercanas
• Zona en constante transformación urbana, ideal para desarrolladores visionarios

Haz crecer tu inversión en el corazón de la ciudad. Este terreno lo tiene todo: ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento