Ideal for Industrial, Commercial or Service Development

Location: Granjas Virreyes, Mexicali, Baja California
Just 100 meters from the exit to Tijuana and in an urban area with high development potential.
Nearby landmarks:

Mitsubishi Agency

Mexicali Culture Museum

SU KARNE company plant

Land Features:
Total area: 10,000 m² (1 hectare)

Dimensions: 100 meters front by 100 meters deep

Land use: Mixed (industry, commerce, services, electricity generation)

Available services: Potable water

Documentation: Ready to be notarized

Key Advantages:
Strategic location in a highly connected urban area

Ideal for industrial park, logistics center, warehouses or service complex

Proximity to main roads and direct exit to Tijuana

Area with growing demand and high appreciation potential

Price based on updated cadastral value

Sale Price: $6,600,000 MXN
Equivalent to $660 per square meterIdeal para Desarrollo Industrial, Comercial o de Servicios

Ubicación: Granjas Virreyes, Mexicali, Baja California
A solo 100 metros de la salida a Tijuana y en una zona urbana con alto potencial de desarrollo.
Puntos de referencia cercanos:

Agencia Mitsubishi

Museo de la Cultura de Mexicali

Planta de la empresa SU KARNE

Características del Terreno:
Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea)

Dimensiones: 100 metros de frente por 100 metros de fondo

Uso de suelo: Mixto (industria, comercio, servicios, generación de electricidad)

Servicios disponibles: Agua potable

Documentación: Lista para escriturar ante Notario Público

Ventajas Clave:
Ubicación estratégica en zona urbana de alta conectividad

Ideal para parque industrial, centro logístico, bodegas o complejo de servicios

Cercanía a vialidades principales y salida directa a Tijuana

Área con creciente demanda y alto potencial de plusvalía

Precio basado en valor catastral actualizado

Precio de Venta: $6,600,000 MXN
Equivalente a $660 por metro cuadrado