BI-45
Spacious lot for sale of 358.89 m2 on a corner with north-south or south orientation, with wide secondary streets of 9 meters + 1.50 meters of sidewalk. The private community has 24/7 security, amenities, and green areas, located in Temozón Norte.

Set of 83 residential lots located in Temozón Norte, the subdivision with the highest appreciation currently in the city of Mérida. All lots have north-south or south-north orientation, and areas starting from 301.32 m. The central street is 10 meters + 2 meters of sidewalk and green area, and the secondary streets are 9 meters + 1.50 meters of sidewalk. The private community has 24/7 security, amenities, and green areas. Make a safe investment in your heritage, be part of and live in the most exclusive area of the city, with the best location, very close to the best shopping malls with all services, university centers, schools, hospitals, and quick access to the Mérida-Progreso highway and the ring road.

FEATURES
Corteza Temozón is a set of 83 residential lots located in Temozón Norte.
All lots have north-south or south-north orientation.
Areas starting from 301.32 m.
The central street is 10 meters + 2 meters of sidewalk and green area, and the secondary streets are 9 meters + 1.50 meters of sidewalk.
The private community has 24/7 security, amenities, and green areas.

TOTAL UNITS: 83

AMENITIES:
• Yogapark
• Access booth with gate
• 24-hour security
• Sunbathing area
• Pet park
• Basketball area and hoop
• Paddle court
• Covered terrace with bar and bathrooms
• Pool with water park
• Pickleball court
• Green area
• Jacuzzi
• Children's park (2)

LOT 37 FEATURES
PRICE: $2,035,742
LAND: 350.99M2
DELIVERY DATE: SEPTEMBER 2023
MAINTENANCE FEE: $2,000 MONTHLY
COMMERCIAL POLICIES: Reservation $20,000 Down payment from 30% at the signing of the purchase promise, Discount for cash payment, Terms of 12, 18, and 24 months
ACCEPTED PAYMENT METHODS: BANK LOAN

** Availability and price subject to change without prior notice
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** Please consult our privacy notice directly on our website
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with the promoters, according to sections 5, 6, 7 of NOM 247.
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The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.BI-45
Amplio lote en en venta de 358.89 m2 en esquina con orientación norte-sur o sur, con amplias calles secundarias de 9 metros + 1.50 metros de banqueta. la privada cuenta con vigilancia 24/7, amenidades y áreas verdes, ubicado en Temozón norte.

Conjunto de 83 lotes residenciales ubicado en Temozón Norte, el fraccionamiento con la mayor plusvalía actualmente en la ciudad de Mérida. Todos los lotes cuentan con orientación norte-sur o sur-norte, y superficies desde 301.32 m. La calle central es de 10 metros + 2 metros de banqueta y área verde y las calles secundarias 9 metros + 1.50 metros de banqueta, la privada cuenta con vigilancia 24/7, amenidades y áreas verdes. Haz una inversión segura en tu patrimonio, sé parte y vive en la zona más exclusiva de la ciudad, con la mejor ubicación, muy cerca de las mejores plazas comerciales con todos los servicios, centros universitarios, escuelas, hospitales y salidas rápidas hacia la carretera Mérida-Progreso y periférico.

CARACTERISTICAS
Corteza Temozón es un conjunto de 83 lotes residenciales ubicado en Temozón Norte.
Todos los lotes cuentan con orientación norte-sur o sur-norte
Superficies desde 301.32 m.
La calle central es de 10 metros + 2 metros de banqueta y área verde y las calles secundarias 9 metros + 1.50 metros de banqueta
La privada cuenta con vigilancia 24/7, amenidades y áreas verdes.

UNIDADES TOTALES : 83

AMENIDADES:
• Yogapark
• Caseta de acceso con reja
• Seguridad 24 horas
• Asoleadero
• Petpark
• Área y canasta de basquetbol
• Cancha de pádel
• Terraza techada con bar y baños
• Alberca con parque acuático
• Cancha de pickleball
• Área verde
• Jacuzzi
• Parque infantil (2)


CARACTERÍSTICAS LOTE 37
PRECIO: $2,035,742
TERRENO: 350.99M2
FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2023
COUTA DE MANTENIMIENTO: $2,000 MENSUAL
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $20,000 Enganche desde 30% a la firma de la promesa de compraventa ,Descuento en pago de contado, Plazos a 12, 18 y 24 meses
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: CREDITO BANCARIO

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** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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