COMMERCIAL LOT – LAGO ESMERALDA CONDOMINIUM

Location: Avenida Dr. Jorge Jiménez Cantú, Fraccionamiento Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico

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Invest in one of the areas with the greatest commercial projection in Zona Esmeralda.

Lago Esmeralda has ceased to be just a luxury residential area to become a strategic destination for high-level commercial developments. This is your opportunity to participate in a consolidated commercial development, with growing demand, excellent connectivity, and an exclusive environment.

We have a wide variety of lots available, each with areas ranging from 913 m² to 3,599 m², providing flexibility to develop from small plazas to corporate, service, or gastronomic projects.

Available inventory:
• Lot 1 with 1,123.99 m², total price of $23,145,202
• Lot 2 with 1,096.70 m², total price of $22,583,246
• Lot 3 with 1,013.36 m², total price of $20,867,109
• Lot 4 with 1,041.64 m², total price of $21,449,451
• Lot 5 with 1,402.38 m², total price of $28,877,809
• Lot 6, the largest with 3,599.87 m², ideal for a large-scale development, priced at $79,511,686
• Lot 7 with 1,077.51 m², total price of $22,173,008
• Lot 8 with 1,142.02 m², total price of $24,585,407
• Lot 9 with 913.16 m², total price of $19,658,408
• Lot 10 with 1,803.65 m², excellent option for a medium-high impact project, priced at $38,282,977

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Reasons to invest:
• Strategic location on Av. Jorge Jiménez Cantú – main artery of Zona Esmeralda.
• High added value: area with continuous growth and strong commercial demand.
• Surrounded by premium residential developments: potential customers at your doorstep.
• Privileged connectivity: immediate access to Chamapa-Lechería, Periférico, and main areas of northern CDMX.
• Authorized commercial zoning: ideal land use for plazas, offices, services, restaurants, and more.

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Advantages of the area:
• Anchor stores like Costco, Galerías Atizapán, and multiple supermarket chains.
• Schools, hospitals, residences, and vertical developments already in operation.
• Zona Esmeralda: one of the areas with the highest urban development and quality of life in the country.

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Grow your investment in the heart of Zona Esmeralda.

Kappital Real State – Where your dreams come true.

⸻LOTE COMERCIAL – CONDOMINIO LAGO ESMERALDA

Ubicación: Avenida Dr. Jorge Jiménez Cantú, Fraccionamiento Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México

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Invierte en una de las zonas con mayor proyección comercial de Zona Esmeralda

Lago Esmeralda ha dejado de ser solo una zona residencial de lujo para convertirse en un destino estratégico para desarrollos comerciales de alto nivel. Esta es tu oportunidad de participar en un desarrollo comercial consolidado, con demanda creciente, excelente conectividad y un entorno exclusivo.

Contamos con una amplia variedad de lotes disponibles, cada uno con superficies que van desde los 913 m² hasta los 3,599 m², lo que brinda flexibilidad para desarrollar desde pequeñas plazas hasta proyectos corporativos, de servicios o gastronómicos.

Inventario disponible:
• Lote 1 con 1,123.99 m², precio total de $23,145,202
• Lote 2 con 1,096.70 m², precio total de $22,583,246
• Lote 3 con 1,013.36 m², precio total de $20,867,109
• Lote 4 con 1,041.64 m², precio total de $21,449,451
• Lote 5 con 1,402.38 m², precio total de $28,877,809
• Lote 6, el más amplio con 3,599.87 m², ideal para un desarrollo de gran escala, con un precio de $79,511,686
• Lote 7 con 1,077.51 m², precio total de $22,173,008
• Lote 8 con 1,142.02 m², precio total de $24,585,407
• Lote 9 con 913.16 m², precio total de $19,658,408
• Lote 10 con 1,803.65 m², excelente opción para un proyecto de impacto medio-alto, con precio de $38,282,977

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Razones para invertir:
• Ubicación estratégica sobre Av. Jorge Jiménez Cantú – arteria principal de Zona Esmeralda.
• Alta plusvalía: zona con crecimiento continuo y fuerte demanda comercial.
• Rodeado de desarrollos habitacionales premium: clientes potenciales a la puerta.
• Conectividad privilegiada: acceso inmediato a Chamapa-Lechería, Periférico y principales zonas del norte de CDMX.
• Zonificación comercial autorizada: uso de suelo ideal para plazas, oficinas, servicios, restaurantes y más.

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Plus de la zona:
• Comercios ancla como Costco, Galerías Atizapán y múltiples cadenas de autoservicio.
• Escuelas, hospitales, residencias y desarrollos verticales ya en operación.
• Zona Esmeralda: una de las áreas de mayor desarrollo urbano y calidad de vida del país.

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Haz crecer tu inversión en el corazón de Zona Esmeralda.

Kappital Real State – Donde tus sueños se hacen realidad.

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