Located on the outskirts of the city of Mérida, it is known for being a quiet and rapidly growing residential area, which combines urbanized areas with natural spaces.

In Cholul, you can find a wide variety of houses and residences, from traditional housing to modern real estate developments. The architecture of the area is diverse, with styles ranging from colonial-style houses to contemporary designs.

The vegetation is abundant, with lush trees and green areas that provide a fresh and pleasant environment. Many of the properties have large gardens and outdoor spaces, allowing you to enjoy the region's natural beauty.

The location of Cholul is very convenient, it is close to important communication routes, such as the Peripheral Ring of Mérida, which allows easy access to other parts of the city. In addition, it is close to various services, such as shopping centers, supermarkets, restaurants and schools.



GENERAL CHARACTERISTICS
The private one is a project in the north of Mérida that offers premium lots all facing north-south with measures of 250 to 400 m2, under the condominium modality.

Located in Cholul Mérida Yucatán, on a plot of 13.8 hectares located on Cumbres Avenue surrounded by several residential developments.

The project consists of 332 single-family premium residential lots, and will have multiple amenities such as:
1. Access porch
2. Administrative offices
3. Petanque
4. Paddle courts
5. Children's games
6. Yoga
7. Right open area
8. Club House
9. Multipurpose court
10. Event room and garden for events
11. Swimming channel
12. Recreational pool
13. Grill area
14. Business center
15. Cinema Lounge
16. Ludoteca
17. Terraza
18. Gym
19.Game room
20. Rooftop bar
21. Parking
22. Picnic area
23. Pet park

INFRASTRUCTURE
- Wide roads with lots of vegetation, made of hydraulic concrete.
- Underground electrical infrastructure (low voltage).
- Irrigation network in common areas.
- Access porches
-You will have your security booth, video surveillance and monitoring system.
- Lighting and plumbing for telephony.
- Road lighting such as dark sky lighting.
- Landscaping Project.
- Drinking water service for each lot.
- 2.50m high perimeter fence with electrified fencing.
- Security booth with 2 accesses for residents and 1 exclusive for visitors
- Photovoltaic panels for the Club House
- LED technology will also be implemented for all lighting in the complex.

PRICING AND PAYMENT PLAN
Lots range from $3,350 per m2 to $4,000 per m2

HOOKS
From 0% to 80%, the balance is paid on the date of delivery

FINANCING
From cash payments, 36 months, 48 months and 60 months

PRICING AND PAYMENT PLAN FOR PREMIUM LOTS
Lots range from $3,450 per m2 to $3,850 per m2

HOOKS
From 10% to 80%, the balance is paid on the date of delivery

FINANCING
From 36 months and 48 months

A discount of 2% applies to the purchase of 3 lots.

Restrictions:
i) The purchase of the 3 lots does not have to be in the name of the same person, but at the same time of purchase.
ii) It does not apply to a 60-month no-commitment scheme.

DATE OF DELIVERY
April 2027, with a 6-month grace period.

SECTION
In the amount of $10,000 valid for 7 calendar days. In case of cancellation, the section is 100% refundable, within a period of approximately 15 calendar days.

MAINTENANCE FEES
The amount of $6,000 in advance payment will be charged, which will be delivered at the time of signing the promise of sale contract. Maintenance fees will be approximately $5 pesos per m2 per month, which may vary once the project is delivered.

More reports
Paola Fortunat
+52 999 278 3664

*Prices subject to change without notice
*Check availability
*Updated June 2023
*Does not include appraisals or writing feesUbicada en las afueras de la ciudad de Mérida, Es conocida por ser una zona residencial tranquila y de rápido crecimiento, que combina áreas urbanizadas con espacios naturales.

En Cholul, puedes encontrar una gran variedad de casas y residencias, desde viviendas tradicionales hasta modernos desarrollos inmobiliarios. La arquitectura de la zona es diversa, con estilos que van desde casas de estilo colonial hasta diseños contemporáneos.

La vegetación es abundante, con árboles frondosos y áreas verdes que brindan un ambiente fresco y agradable. Muchas de las propiedades cuentan con amplios jardines y espacios al aire libre, lo que permite disfrutar de la belleza natural de la región.

La ubicación de Cholul es muy conveniente, se encuentra cerca de importantes vías de comunicación, como el Anillo Periférico de Mérida, que permite un fácil acceso a otras partes de la ciudad. Además, está cerca de diversos servicios, como centros comerciales, supermercados, restaurantes y escuelas.



CARACTERISTICAS GENERALES
La privada es un proyecto al norte de Mérida que ofrece lotes premium todos con orientación norte-sur con medidas de 250 a 400 m2, bajo la modalidad de régimen en condominio.

Ubicado en Cholul Mérida Yucatán, sobre un terreno de 13.8 hectáreas ubicado en la avenida Cumbres rodeados de varios desarrollos residenciales.

El proyecto consta de 332 lotes residenciales premium unifamiliares, y contará con múltiples amenidades como:
1. Pórtico de acceso
2. Oficinas administrativas
3. Petanca
4. Canchas de pádel
5. Juegos infantiles
6. Yoga
7. Área abierta derecha
8. Casa Club
9. Cancha usos múltiples
10.Salón de eventos y jardín para eventos
11. Canal de nado
12.Alberca recreativa
13.Area de asadores
14.Business center
15.Cine Lounge
16. Ludoteca
17. Terraza
18. Gym
19.Game room
20.Rooftop bar
21. Estacionamiento
22. Área de picnic
23. Pet park

INFRAESTRUCTURA
- Amplias vialidades con mucha vegetación, de concreto hidráulico.
- Infraestructura eléctrica subterránea (baja tensión).
- Red de riego en áreas comunes.
- Pórticos de acceso
-Tendrá su caseta de vigilancia, sistema de videovigilancia y monitoreo.
- Alumbrado y canalizaciones para telefonía.
- Iluminación de las vialidades tipo dark sky lighting.
- Proyecto de Paisajismo.
- Servicio de agua potable para cada lote.
- Barda perimetral de 2.50m de altura y con cerco electrificado.
- Caseta de seguridad con 2 accesos para residentes y 1 exclusivo para visitas
- Paneles fotovoltaicos para la Casa Club
- También se implementará tecnología led para toda la iluminación del complejo.

PRECIOS Y PLAN DE PAGOS
Los lotes van desde $3,350 por m2 hasta $4,000 por m2

ENGANCHES
Desde 0% hasta el 80%, el saldo se paga en la fecha de entrega

FINANCIAMIENTO
Desde pagos en contado, 36 meses, 48 meses y 60 meses

PRECIOS Y PLAN DE PAGOS PARA LOTES PREMIUM
Los lotes van desde $3,450 por m2 hasta $3,850 por m2

ENGANCHES
Desde el 10% hasta el 80%, el saldo se paga en la fecha de entrega

FINANCIAMIENTO
De 36 meses y 48 meses

En la compra de 3 lotes aplica un descuento del 2%.

Restricciones:
i) La compra de los 3 lotes no tiene que estar a nombre de la misma persona, pero si al mismo tiempo de compra.
ii) No aplica para esquema de 60 meses sin enganche.

FECHA DE ENTREGA
Abril 2027, con periodo de gracia de 6 meses.

APARTADO
Por la cantidad de $10,000 con vigencia de 7 días naturales. En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable, en un lapso de aproximadamente de 15 días naturales.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad de $6,000 pago anticipado, que será entregado al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa. Las cuotas de mantenimiento serán de aproximadamente $5 pesos por m2 mensual, podría variar una vez que se entregue el proyecto.

Mayores informes
Paola Fortunat
+52 999 278 3664

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso
*Verificar disponibilidad
*Actualizado Junio 2023
*No incluye avalúos ni gastos de escrituracion