Sale of a comfortable Townhouse just 130 meters from Las Américas with easy access from the Fraccionamiento as well as from the Dzityé highway.

Surrounded by a wide range of services, including commercial stores, banks, plazas, pharmacies, convenience stores, and schools.

Close to the Mayabus stop just 220 meters away as well as the stop for the public transport system Va y Ven, facilitating mobility.

GROUND FLOOR:
Living - Dining Room: Spacious open area, ideal for family gatherings and entertainment.
Kitchen: Integral, equipped with a breakfast bar that visually integrates the space and offers an informal area for meals.
Pantry / Storage: Functional space for additional storage.
Half Bathroom for Guests: Practical for the comfort of guests.
Garden: Comfortable garden that includes a refreshing pool, perfect for enjoying the warm climate of Mérida. It has a security gate for greater peace of mind.
Laundry Area: Dedicated and functional space for laundry tasks.
Parking: Covered with capacity for two cars and an electric gate, providing security and comfort.

UPPER FLOOR:
Master Bedroom: Spacious suite with a walk-in closet, offering ample storage space, and a private full bathroom.
Secondary Bedroom: Comfortable room with a walk-in closet and a private full bathroom.

EQUIPMENT:
Air Conditioning: Air conditioners installed in the living-dining room and both bedrooms, ensuring a cool environment at all times.
Ventilation: Ceiling fans in the living-dining room and both bedrooms, providing an additional option for air circulation.
Light Control: Blackout blinds in all mentioned areas, ideal for regulating light and ensuring privacy.

SALE REQUIREMENTS:
Reservation: $20,000 (Twenty thousand Mexican pesos).
Down Payment: 20% of the total value of the property.
Balance: The remaining amount must be covered at the time of signing the deed.

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit

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*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Venta de cómodo Townhouse a solo 130 metros de las Américas con fácil acceso desde el Fraccionamiento así también por la carretera de Dzityé.

Rodeado de una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas comerciales, bancos, plazas, farmacias, tiendas de conveniencia y escuelas.

Cercano a paradero del Mayabus a solo 220 mts así como del paradero del sistema de transporte público Va y Ven, facilitando la movilidad.

PLANTA BAJA:
Sala - Comedor: Amplio espacio corrido, ideal para la convivencia familiar y el entretenimiento.
Cocina: Integral, equipada con barra desayunador que integra visualmente el espacio y ofrece un área informal para comidas.
Alacena / Bodega: Espacio funcional para almacenamiento adicional.
Medio Baño de Visitas: Práctico para la comodidad de los invitados.
Jardín: Cómodo jardín que incluye una refrescante alberca, perfecta para disfrutar del clima cálido de Mérida. Cuenta con reja de seguridad para mayor tranquilidad.
Área de Lavado: Espacio dedicado y funcional para las tareas de lavandería.
Estacionamiento: Techado con capacidad para dos automóviles y portón eléctrico, brindando seguridad y comodidad.

PLANTA ALTA:
Recámara Principal: Espaciosa suite con clóset vestidor, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento, y baño completo privado.
Recámara Secundaria: Cómoda habitación con clóset vestidor y baño completo privado.

EQUIPAMIENTO:
Climatización: Aires acondicionados instalados en la sala-comedor y ambas recámaras, garantizando un ambiente fresco en todo momento.
Ventilación: Ventiladores de techo en la sala-comedor y ambas recámaras, proporcionando una opción adicional para la circulación del aire.
Control de Luz: Persianas blackout en todas las áreas mencionadas, ideales para regular la luz y asegurar privacidad.

REQUISITOS DE VENTA:
Apartado: $20,000 (Veinte mil pesos mexicanos).
Enganche: 20% del valor total de la propiedad.
Saldo: El monto restante deberá ser cubierto al momento de la escrituración.

MÉTODOS DE PAGO ACEPTADOS:
Recurso Propio
Crédito Bancario

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos