DESCRIPTIVE MEMO TOWNHOUSES "MAROTTA"

Sink in kitchen brand "Tramontina" or similar, with 1 basin. Single lever in kitchen brand "Urrea" or similar.
Sink in bathrooms brand "Castel" or similar, countertop, circular. Single lever for sink brand "Urrea" or similar.
Toilet brand "Castel" or similar, one-piece model.
Showerhead brand "Castel" or similar, waterfall type.
Single lever for shower brand "Dica" or similar.
Long bar towel rack brand "Dica" or similar.
Toilet paper holder brand "Dica" or similar.

HYDRAULIC AND SANITARY EQUIPMENT
Prefabricated concrete cistern of 1,000 liters.
Prefabricated concrete septic tank of 3,000 liters.
Submersible pump type bullet of 1/2 hp.
Water tank brand "Iusa" or similar, three-layer, beige, of 750 liters.
Pressurizing pump in water tank brand "Evans" of 400 watts automatic of 0.8hp.

ELECTRICAL EQUIPMENT
General panel with switches brand "Bticino" or similar. Switches brand "Bticino" or similar.
Outlets brand "Simon" or similar.
Switches brand "Simon" or similar.
Plates brand "Simon" or similar.
Electric grill brand "Karinear" or similar, with 4 burners. Electric heater brand "Rheem" or similar.

LIGHTING AND VENTILATION EQUIPMENT
Recessed luminaires in ceiling of 6" led type, brand "Niplito" or similar. Downlights brand "Tecnolite" or similar.
Courtesy luminaires on stairs brand "Tecnolite" or similar.
Air conditioning of 12,000 btus brand "Benelux" or similar.
Air conditioning of 24,000 btus brand "Benelux" or similar.

CARPENTRY
Doors:
Hollow core doors, made with a pine wood frame and covered with plywood. Frame made with solid cedar wood.
Finished with semi-matte polyurethane.
Includes lock.
Closets:
Composed of drawers, shelves, and hanging rods. Made with caobilla wood.
Includes handles with 45° cut and slides and hinges.
Finished with semi-matte polyurethane.
Kitchen:
Composed of countertop with sink and island with electric grill, equipped with upper and lower drawers, and cabinets.
Made with caobilla wood.
Includes handles with 45° cut and normal closing hardware.

ALUMINUM
Sliding windows:
Made with 3" line aluminum in matte black and transparent glass of 6 mm. Includes embedded lock.
Projection and hinged windows:
Made with European line aluminum series 35 in matte black and transparent glass of 6 mm.
Includes lock (lever or crank).
Fixed in showers:
Made with satin tempered glass of 6 mm. Includes stainless steel holders.

IRONWORK
Access gates:
The project includes 2 common use gates made with ironwork: pedestrian and vehicular (automated).
Columns and beams:
The project structure includes steel columns and beams with specifications according to the calculations of the structural specialist.

FINISHES AND COATINGS
Walls:
Finished with 3 layers (rich, patch, and stucco) and oyster white paint on exterior walls.
Finished with direct plaster on block and oyster white paint on interior walls. Finished with travertine marble on the facade.
Finished with 20 x 20 cm ceramic in showers.
Floors:
Finished with 60 x 60 cm ceramic in cream tone in interior floors. Finished with travertine marble on stairs.
Finished with non-slip 20 x 20 cm ceramic in showers. Finished with stamped concrete (slab type) in garage.

Ceilings:
Finished with direct plaster and oyster white paint on interior ceilings.
Countertops:
Finished with "San Gabriel" granite on kitchen countertop and island. Finished with "Crema Marfil" marble on bathroom countertops.

PROJECT CONSIDERATIONS
Waterproofing will be applied on roofs with reinforcement mesh.
"Sellotex" product will be applied on all walls facing outward, at 40 cm height.
Anti-termite fumigation will be applied throughout the foundation.MEMORIA DESCRIPTIVA TOWNHOUSES “MAROTTA”
Tarja en cocina marca “Tramontina” o similar, de 1 tina. Monomando en cocina marca “Urrea” o similar.
Lavabo en baños marca “Castel” o similar, sobre cubierta, circular. Monomando para lavabo marca “Urrea” o similar.
Inodoro marca “Castel” o similar, modelo onepiece.
Regadera marca “Castel” o similar, tipo cascada.
Monomando para regadera marca “Dica” o similar.
Toallero de barra larga marca “Dica” o similar.
Portarollo marca “Dica” o similar.
EQUIPAMIENTO HIDRÁULICO Y SANITARIO
Cisterna prefabricada de concreto de 1,000 lts.
Fosa séptica prefabricada de concreto de 3,000 lts.
Bomba sumergible tipo bala de 1/2 hp.
Tinaco marca “Iusa” o similar, tricapa, beige, de 750 lts.
Bomba presurizadora en tinaco marca “Evans” de 400 watts automática de 0.8hp.
EQUIPAMIENTO ELÉCTRICO
Tablero general con apagadores marca “Bticino” o similar. Interruptores marca “Bticino” o similar.
Contactos marca “Simon” o similar.
Apagadores marca “Simon” o similar.
Placas marca “Simon” o similar.
Parrilla eléctrica marca “Karinear” o similar, de 4 quemadores. Calentador eléctrico marca “Rheem” o similar.
EQUIPAMIENTO DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
Luminarias empotrables en plafón de 6" tipo led, marca “Niplito” o similar. Dicroicos marca “Tecnolite” o similar.
Luminarias de cortesía en escalera marca “Tecnolite” o similar.
Aire acondicionado de 12,000 btus marca “Benelux” o similar.
Aire acondicionado de 24,000 btus marca “Benelux” o similar.
CARPINTERÍA
Puertas:
Puertas entamboradas, elaboradas con bastidor de madera de pino y recubrimiento con triplay de caobilla. Marco elaborado con madera sólida de cedro.
Acabado con poliuretano semimate.
Incluyen cerradura.
Clósets:
Conformados por cajones, repisas y tubos para colgar. Elaborados con listón de caobilla.
Incluyen jaladeras de rebaje y corte 45°, correderas y bisagras.
Acabado con poliuretano semimate.
Cocina:
Conformada por meseta con tarja e isla con parrilla eléctrica, equipada con gavetas superiores e inferiores, y cajones.
Elaborada con listón de caobilla.
Incluye jaladeras corte 45° y herrajes de cierre normal.
ALUMINIO
Ventanas corredizas:
Elaboradas con aluminio línea 3" en color negro mate y cristal transparente de 6 mm. Incluyen cerradura de embutir.
Ventanas de proyección y abatibles:
Elaboradas con aluminio línea europea serie 35 en color negro mate y cristal transparente de 6 mm.
Incluyen cerradura (palanca o manivela).
Fijos en regaderas:
Elaborados con cristal templado satinado de 6 mm. Incluyen sujetores de acero inoxidable.
HERRERÍA
Portones de acceso:
El proyecto contempla 2 portones de uso común elaborados con herrería: peatonal y vehicular (automatizado).
Columnas y vigas:
La estructura del proyecto contempla columnas y vigas de acero con especificaciones de acuerdo al cálculo del especialista en estructuras.
ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS
Muros:
Acabado con 3 capas (rich, emparche y estuco) y pintura blanco ostión en muros exteriores.
Acabado con yeso directo a block y pintura blanco ostión en muros interiores. Acabado con mármol travertino fiorito en fachada.
Acabado con cerámica de 20 x 20 cm. en regaderas.
Pisos:
Acabado con cerámica de 60 x 60 cm. en tono crema en pisos interiores. Acabado con mármol travertino fiorito en escalera.
Acabado con cerámica antiderrapante de 20 x 20 cm. en regaderas. Acabado con concreto estampado (tipo laja) en cochera.

Plafones:
Acabado con yeso directo y pintura blanco ostión en plafones interiores.
Mesetas:
Acabado con granito "San Gabriel" en meseta e isla de cocina. Acabado con mármol "Crema Marfil" en mesetas de baños.
CONSIDERACIONES DEL PROYECTO
Se aplicará impermeabilización en techos con malla de refuerzo.
Se aplicará producto “Sellotex” en todos los muros con cara hacia el exterior, a 40 cm de altura.
Se aplicará fumigación anti-termitas en toda la cimentación.