10 exclusive design townhouses located in Dzityá, just a few minutes from all the necessary services for a comfortable life. The property features spacious and comfortable living areas for the family. It is very close to the Las Américas subdivision and its important commercial areas. Also, it is 5 km from shopping centers such as: Cabo Norte, Galerías, Costco, The Harbor, and Gran Plaza.

Each Townhouse includes:

GROUND FLOOR:
Living and dining room with a view of the interior garden
Half bathroom for guests
Integral kitchen that includes an island with white granite countertop (Itaunas model) with integrated electric grill.

UPPER FLOOR:
One secondary bedroom with closet and full bathroom
One master bedroom with walk-in closet* and full bathroom

*Includes part of the carpentry in closets, doors are additional.

EXTERIOR:
Chukum pool 2.7m x 1.8m x 1.4m
Bar with chukum serving bar, metal sink, and covered with metal pergolas
Covered garage for 2 cars
Space for garden installation (additional installation)
Hallway with connection to half bathroom
Machine room with preparation for the filtration system with pool
Covered area for laundry center space

Differential features:
Lighting
Interior garden
1 HP submersible pump compatible with pool filling
Biodigester with absorption well (as requested by the municipality)
Reception room with double-height ceiling.

Not included:
Stationary gas
Mosquito nets

Installations and finishes*:
• Interior floors of large format glazed interceramic 59cm x 59cm with marble style in color alenco
• Baseboards in interiors of large format glazed interceramic 59cm x 59cm with marble style in white color.
• Bathroom countertops made with white Itaunas granite and Celta over-counter sink interceramic.
• Kitchen countertops designed with white Itaunas granite and integrated grill.
• Perimeter walls of 2.40m height with direct plaster finish.
• Block walls of 15cm × 20 x 40cm with a height of 2.80m on the ground floor and upper floor.
• Leveling chain of 15cm x 15cm walls reinforced with armex 15-15-4.
• Concrete columns reinforced with armex 15-15-4 of 15cm × 15cm, and concrete columns.
• Slab of beams 12-5, vault of 15cm x 25cm 56cm and concrete of 5cm thickness of 150kg/cm2. With reinforcement mesh.
• Exterior finish of 3 layers: patch, stucco type plaster, and chukum.
• Parapet at 1 and 3 rows of block with finish and chamfer of 5cm x 5cm on the roof.
• Upper finish on the roof with slopes of 2cm to 5cm thickness and polished plaster type finish.
• Interior ceiling finish in 3 layers: rich, patch, and stucco
• Interior walls with 2 finishes: stucco and paste
• Concrete floors with 5cm thickness

EXAMPLE LOT OF 140.2 M2 (7 X 20M), CONSTRUCTION 170 M2: $3,450,000

RESERVATION: $10,000
Down payment from 20%
Balance upon delivery.

DELIVERY JANUARY 2024

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*The images presented in the announcement are merely illustrative.
*The cost of the fiscal appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

LB10 Townhouses de diseño exclusivo ubicados en Dzityá, a pocos minutos de todos los servicios necesarios para llevar una vida cómoda. La propiedad cuenta con amplios y cómodos espacios para vivir con la familia. Se encuentra muy cerca al fraccionamiento Las Américas y sus zonas comerciales importantes. Así como a 5km de centros comerciales como: Cabo Norte, Galerías. Costco, The Harbor y Gran Plaza.

Cada Townhouse incluye:

PLANTA BAJA:
Sala y comedor con vista a jardín interior
Medio baño para visitas
Cocina integral que incluye isla con cubierta de granito blanco (modelo itaunas) con parrilla eléctrica integrada.

PLANTA ALTA:
Una recámara secundaria con clóset y baño completo
Una recámara principal con clóset vestidor* y baño completo

*Incluye parte de carpintería en closets, las puertas son adicionales.

EXTERIOR:
Piscina de chukum 2.7m x 1.8m x 1.4m
Bar con barra servidora de chukum, tarja metálica y techado con pérgolas metálicas
Cochera techada para 2 autos
Espacio para instalación de jardín (instalación adicional)
Pasillo con conexión a medio baño
Cuarto de máquinas con preparación para el sistema de filtrado con piscina
Área techada para espacio para centro de lavado

Características diferenciales:
Luminarias
Jardín interior
Bomba sumergible de 1 HP compartible con el llenado de piscina
Biodigestor con pozo de absorción (según lo solicitado en ayuntamiento)
Sala recibidor con techo a doble altura.

No incluye:
Gas estacionario
Mosquiteros

Instalaciones y acabados*:
• Pisos interiores de interceramic esmaltado en formato grande de 59cm x 59 cm
con estilo de marmon
en coloralenco
• Zoclos en interiores de interceramic esmaltado en formato grande de 59cm x 59cm con estilo mármol en color blanco
. Mesetas de baño elaboradas con aranito blanco itaunas v lavabo celta de sobreponer interceramic.
• Mesetas de cocina diseñadas con granito blanco itaunas y parrilla integrada.
• Bardas perimetrales de 2.40m de altura con acabado de masilla directa.
. Muros de blocks de 15cm × 20 x 40cm. con una altura de 2.80m en planta
baja y planta alta.
. Cadena de nivelación de muros de 15cm x 15cm reforzada con armex 15-15-4.
• Castillos de concreto armados con armex 15-15-4 de 15cm × 15cm, y columnas
de concreto.
• Losa de viguetas 12-5, bovedilla de 15cm x 25cm 56cm y concreto de 5cm de espesor de 150kg/cm2. Con malla de refuerzo.
• Acabado exterior de 3 capas: emparche, estuco tipo masilla y chukum.
• Pretil a 1 y 3 filas de block con acabado y chaflán de 5cm x 5cm en azotea.
• Acabado superior en azotea con pendientes de 2cm a 5cm de espesor y acabado tipo masilla bruñida.
•Acabado interior de plafón a 3 capas: rich, emparche y estuco
•Muros interiores con 2 acabados: estuco y pasta
•Firmes de concreto con 5cm de espesor

EJEMPLO LOTE DE 140.2 M2 (7 X 20M), CONSTRUCCIÓN 170 M2: $3,450,000

APARTADO: $10,000
Enganche desde el 20%
Saldo contra entrega.

ENTREGA ENERO 2024

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
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*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

LB