Residential private community located in the northern area of the city, where technology and nature integrate to offer a modern and functional lifestyle. Villas equipped with a home automation system, surrounded by natural environments and designed to prioritize comfort and well-being. Its excellent location allows for quick access to shopping plazas, universities, and prestigious hospitals. A development designed for living with tranquility, security, and everything within reach.

DESCRIPTION:
Villas: 108 units
Construction 204 m2

PAYMENT METHOD:
- Bank credit
- Own resources
- Infonavit

Reservation: $10,000 pesos (7 days to request a refund)
Down payment: 15% upon signing the promise
10% deferred in 6 monthly payments

DELIVERY DATES:
- Immediate

GROUND FLOOR:
- Living room
- Dining room
- Kitchen with bar
- Half bathroom for guests
- Garden
- Pool
- Parking for 2 vehicles

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom 1 with full bathroom and closet
- Secondary bedroom 2 with full bathroom and closet
- Study area

EQUIPMENT:
- Lower and upper cabinets
- Granite bar in kitchen
- Pantry with wooden door
- Electric heater
- Semi-fitted wooden closets in bedrooms
- Electric stove with 4 burners
- Tempered glass fixed in bathrooms
- Marble floors
- Marble countertop in bathrooms
- Potable water storage system 2800 lts
- Hydraulic system with pressurized pump
- Submersible pump for pool filling
- Individual sustainable water treatment plant

ADDITIONALS:
- 4 solar panels of 550 W each with an inverter capable of supporting 10 panels
- Home automation system throughout the house

AMENITIES:
- Central park
- Clubhouse with sports courts
- Lounge terrace
- Coworking area with meeting room
- Children's room
- Reading area
- Gym
- Pet park and more.

SECURITY:
Private community with access gate and surveillance

-Maintenance fee: $2,500 pesos (monthly)
-Reserve fund: $10,000 pesos (equivalent to 4 maintenance fees)

*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed.

*The prices published in this document are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.

*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Privada residencial ubicada en la zona norte de la ciudad, donde la tecnología y la naturaleza se integran para ofrecer un estilo de vida moderno y funcional. Villas equipadas con sistema de domótica, rodeadas de entornos naturales y con un diseño que prioriza la comodidad y el bienestar. Su excelente ubicación permite una rápida conexión con plazas comerciales, universidades y hospitales de prestigio. Un desarrollo pensado para vivir con tranquilidad, seguridad y todo al alcance.

DESCRIPCIÓN:
Villas: 108 unidades
Construcción 204 m2

METODO DE PAGO:
- Crédito bancario
- Recurso propio
- Infonavit

Apartado: $ 10,000 pesos (7 dias para solicitar devolución)
Enganche: 15% firma de promesa
10% diferido en 6 mensualidades


FECHAS DE ENTREGA:
- Inmediata

PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina con barra
- Medio Baño visitas
- Jardín
- Alberca
- Estacionamiento para 2 vehículos

PLANTA ALTA:
- Recamara principal con baño completo y closet vestidor
- Recamara secundaria 1 con baño completo y closet
- Recamara secundaria 2 con baño completo y closet
- Área de estudio

EQUIPAMIENTO:
- Gaveteros inferiores y superiores
- Barra de granito en cocina
- Alacena con puerta de madera
- Calentador eléctrico
- Closet semivestidos de madera en recamaras
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijo de cristal templado en baños
- Pisos de mármol
- Meseta de mármol en baños
- Cistema de almacenamiento de agua potable 2800 lts
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable

ADICIONALES:
- 4 paneles solares de 550 W c/u con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema domótica en toda la casa

AMENIDADES:
- Parque central
- Casa club con canchas deportivas
- Terraza lounge
- Área de coworking con sala de juntas
- Salón para niños
- Área de lectura
- Gym
- Pet park y mas.

SEGURIDAD:
Privada con portón de acceso y vigilancia

-Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos (mensuales)
-Fondo de Reserva: $10,000 pesos (equivalente a 4 cuotas de mtto.)

*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.