Beautiful and spacious apartment for sale. Excellent location in the Hipódromo neighborhood, half a block from the Nuevo León Metrobus, it has 2 bedrooms, the main one with a bathroom, dressing room, and access to the balcony, secondary bedroom with closet, terrace with panoramic view, open kitchen, with very good lighting, it also has a common roof garden with loungers and an extraordinary view of the city. Fixed and independent parking for 2 cars. 24-hour surveillance. Sold as an investment. It is rented until February 2026. The amount does not include taxes or notary fees.Bello y amplio departamento en venta. Excelente ubicación en la colonia Hipódromo, a media cuadra de Metrobus Nuevo León, cuenta con 2 recámaras, la principal con baño, vestidor y acceso al balcón, recámara secundaria con closet, terraza con vista panorámica, cocina abierta, con muy buen iluminación, tambien cuenta con un roof garden de uso común con tumbonas y una vista extraordinaria de la ciudad. Estacionamiento fijo e independiente para 2 autos. Vigilancia 24h. Se vende como inversión. Se encuentra rentado hasta febrero 2026. Importe no incluye impuestos ni gastos notariales