Live in the tranquility and comfort you deserve!

Can you imagine living just two blocks from the iconic Parque de los Venados? Now it is possible. We present to you a magnificent apartment located in one of the quietest and safest areas of the city.

With 97 m² of surface area, this spacious and bright home has everything you need:

- 2 bedrooms designed for your rest, including a master bedroom with an en-suite bathroom.

- 2 full bathrooms that combine style and functionality.

- A large living room perfect for socializing and relaxing.

- An open kitchen equipped with a granite bar, ideal for food lovers.

- Laundry area for added convenience.

- 2 covered parking spaces to protect your vehicles.

- The apartment is located on the second floor, offering more privacy and a cozy atmosphere.

Infrastructure of the Area (walking distance):

Educational Offer:
Preschools:
- Anton S. Makarenko Preschool: 2 mins - 189 meters
- Firefighter Commander José Saavedra del Razo Preschool: 9 mins - 724 meters
- Patria Preschool: 14 mins - 1,074 meters
- "Mateana M. de Aveleyra Preschool": 16 mins - 1,274 meters
- Abejita: 20 mins - 1,526 meters

Schools:
- Merino School: 3 mins - 211 meters
- Pedro Romero de Terreros Primary School: 7 mins - 563 meters
- Westmount School: 9 mins - 687 meters
- Kumon Narvarte: 9 mins - 690 meters
- Mexican Circle of Educational Integration: 10 mins - 808 meters

Universities:
- ULA Orthodontics Graduate Program: 18 mins - 1,431 meters
- Latin American University ULA Zapata: 19 mins - 1,485 meters
- University of the Third Age: 23 mins - 1,796 meters
- UACM Del Valle Campus: 24 mins - 1,902 meters
- National Arts Center: 24 mins - 1,910 meters

Green Areas and Recreational Activities:
- Parque de los Venados: 2 mins - 173 meters
- Benito Juárez Park: 5 mins - 362 meters
- Glorieta de Pilares: 6 mins - 473 meters
- Explanada Delegación Benito Juarez: 7 mins - 510 meters
- Enrique Ramírez y Ramírez Park: 11 mins - 851 meters

Supermarkets:
- Soriana: 6 mins - 503 meters
- Bodega Aurrerá Express: 10 mins - 767 meters
- Chedraui Universidad: 13 mins - 1,003 meters
- Walmart Universidad: 15 mins - 1,148 meters
- Mega Pilares: 15 mins - 1,180 meters

Pharmacies:
- Farmacias del Ahorro: 4 mins - 318 meters
- Farmacias del Ahorro: 6 mins - 449 meters
- Union Discount Pharmacies: 6 mins - 478 meters
- Farmacias del Ahorro Pilares: 9 mins - 731 meters
- San Pablo Pharmacy: 10 mins - 815 meters

Shopping Centers:
- Plaza Universidad: 18 mins - 1,422 meters
- Patio Universidad: 20 mins - 1,563 meters

Hospitals:
- "IMSS General Hospital Zone 1-A Dr. Rodolfo Antonio de Mucha Macias "Venados": 4 mins - 275 meters
- IMSS General Hospital Zone 1-A Dr. Rodolfo Antonio de Mucha Macias: 4 mins - 330 meters
- General Hospital Xoco: 19 mins - 1,506 meters
- Biopet Veterinary Office: 21 mins - 1,650 meters

Clinics:
- Polanco Medical Laboratory: 6 mins - 468 meters

Mobility and Transport:

Metro Stations:
- Parque de los Venados: 7 mins - 557 meters
- Eje Central: 14 mins - 1,086 meters
- División del Norte: 14 mins - 1,128 meters
- Zapata: 15 mins - 1,189 meters
- Portales: 16 mins - 1,254 meters

Bus Stops:
- Municipio Libre: 5 mins - 389 meters
- Parabús División del Norte - Parque de los Venados: 5 mins - 393 meters
- Municipio Libre: 6 mins - 440 meters
- Santa Cruz: 6 mins - 478 meters
- Miguel Laurent: 6 mins - 486 meters

This is the opportunity to acquire a space that combines a privileged location, modern design, and the amenities you seek. Your next home awaits!

Ready to see it? Contact us today and schedule a visit. Make your dreams of living in the ideal place a reality!¡Vive en la tranquilidad y confort que mereces!

¿Te imaginas vivir a tan solo dos cuadras del icónico Parque de los Venados? Ahora es posible. Te presentamos un magnífico departamento ubicado en una de las zonas más tranquilas y seguras de la ciudad.

Con 97 m² de superficie, este espacioso y luminoso hogar cuenta con todo lo que necesitas:

- 2 recámaras diseñadas para tu descanso, incluyendo una recámara principal con baño interior.

- 2 baños completos que combinan estilo y funcionalidad.

- Una sala amplia perfecta para convivir y relajarte.

- Una cocina abierta equipada con barra de granito, ideal para los amantes de la gastronomía.

- Área de lavado para mayor comodidad.

- 2 lugares de estacionamiento techados, para proteger tus vehículos.

- El departamento se encuentra en el segundo piso, ofreciendo mayor privacidad y un ambiente acogedor.

Infraestructura de la Zona (distancia caminando):

Oferta Educativa:
Jardines de Niños:
- Jardín de Niños Anton S. Makarenko: 2 mins - 189 metros
- Jardín de Niños Comandante de Bomberos José Saavedra del Razo: 9 mins - 724 metros
- Jardín de Niños Patria: 14 mins - 1,074 metros
- "Jardín de Niños ""Mateana M. de Aveleyra": 16 mins - 1,274 metros
- Abejita: 20 mins - 1,526 metros

Escuelas:
- Colegio Merino: 3 mins - 211 metros
- Escuela Primaria Pedro Romero de Terreros: 7 mins - 563 metros
- Colegio Westmount: 9 mins - 687 metros
- Kumon Narvarte: 9 mins - 690 metros
- Círculo Mexicano de Integración Educativa: 10 mins - 808 metros

Universidades:
- ULA Posgrado de Ortodoncia: 18 mins - 1,431 metros
- Universidad Latino Americana ULA Zapata: 19 mins - 1,485 metros
- Universidad de la Tercera Edad: 23 mins - 1,796 metros
- UACM Plantel Del Valle: 24 mins - 1,902 metros
- Centro Nacional de las Artes: 24 mins - 1,910 metros

Áreas Verdes y Actividades de Esparcimiento:
- Parque de los Venados: 2 mins - 173 metros
- Parque Benito Juárez: 5 mins - 362 metros
- Glorieta de Pilares: 6 mins - 473 metros
- Explanada Delegación Benito Juarez: 7 mins - 510 metros
- Parque Enrique Ramírez y Ramírez: 11 mins - 851 metros

Supermercados:
- Soriana: 6 mins - 503 metros
- Bodega Aurrerá exprés: 10 mins - 767 metros
- Chedraui Universidad: 13 mins - 1,003 metros
- Walmart Universidad: 15 mins - 1,148 metros
- Mega Pilares: 15 mins - 1,180 metros

Farmacias:
- Farmacias del Ahorro: 4 mins - 318 metros
- Farmacias del Ahorro: 6 mins - 449 metros
- Farmacias Union de Descuento: 6 mins - 478 metros
- Farmacias del Ahorro Pilares: 9 mins - 731 metros
- Farmacia San Pablo: 10 mins - 815 metros

Centros comerciales:
- Plaza Universidad: 18 mins - 1,422 metros
- Patio Universidad: 20 mins - 1,563 metros

Hospitales:
- "IMSS Hospital General de Zona 1-A Dr. Rodolfo Antonio de Mucha Macias ""Venados": 4 mins - 275 metros
- IMSS Hospital General de Zona 1-A Dr. Rodolfo Antonio de Mucha Macias: 4 mins - 330 metros
- Hospital General Xoco: 19 mins - 1,506 metros
- Biopet Consultorio Veterinario: 21 mins - 1,650 metros

Clínicas:
- Laboratorio Médico Polanco: 6 mins - 468 metros

Movilidad y Transporte:

Estaciones de metro:
- Parque de los Venados: 7 mins - 557 metros
- Eje Central: 14 mins - 1,086 metros
- División del Norte: 14 mins - 1,128 metros
- Zapata: 15 mins - 1,189 metros
- Portales: 16 mins - 1,254 metros

Paraderos:
- Municipio Libre: 5 mins - 389 metros
- Parabús División del Norte - Parque de los Venados: 5 mins a 393 metros
- Municipio Libre: 6 mins - 440 metros
- Santa Cruz: 6 mins - 478 metros
- Miguel Laurent: 6 mins - 486 metros

Esta es la oportunidad de adquirir un espacio que reúne una ubicación privilegiada, diseño moderno y las comodidades que buscas. ¡Tu próximo hogar te espera!

¿Listo para conocerlo? Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. ¡Haz realidad tus sueños de vivir en el lugar ideal!