Brand New Apartment! ON SECOND LEVEL! In the most beautiful beaches of the area: San Benito.

15 minutes from Progreso / 40 minutes from Mérida.

APARTMENT DISTRIBUTION:
-Balcony / Covered Terrace
-Living - Dining room with sliding windows throughout its extension with sea view.
- Open American-style kitchen, with black San Gabriel granite countertop, lower and upper cabinets in Tzalam wood tones. With a bar with lights and decorative lamps (includes installed gas grill and extractor hood) Ventilation in the kitchen with a window towards the central light and air shaft.
-Space for built-in pantry
-Distribution hallway with windows for lighting and ventilation.
-Master bedroom with dressing closet area and full bathroom which includes tempered glass partition and granite countertop in black San Gabriel color, with its own balcony overlooking the estuary.
-Secondary bedroom with space for closet, view towards the Estuary and the East (Sea view)
-2nd Full bathroom for guest use and secondary bedroom, with tempered glass for shower area and granite countertop in black San Gabriel color.
Air conditioners and simple white fans are included, installed in the master bedroom and secondary bedroom. Preparation for air conditioning in the living-dining room.

*GROUND FLOOR: $4,975,000.00
Includes carpentry for closets and pantry, fans in the living and dining room, lamps, mirrors in bathrooms, electric heaters in the bathrooms plus the equipment described for the 3 apartments.

MONTHLY MAINTENANCE FEE: $3,750.00 (includes security, cleaning and maintenance of common areas, electricity and water consumption of common areas, gardening)

The building has on the GROUND FLOOR:
-Pool with 2 levels and waterfall.
-Covered terrace area with lighting and furniture
-Gardening and architectural lighting
-Half bathroom for guests
-Outdoor shower

ROOFTOP WITH:
-Half Bathroom
-Sunbathing area with loungers
-Fixed sofa area
-Countertop with bar area and sink
-Wonderful views of the sea and the estuary
-Service area in a separate area with: 4 water tanks, air conditioning condensers

*Well water or trucked water. Each apartment with its own cistern, pumps, and tank. Additionally, another cistern, pump, and tank for common areas.
*Electricity: Each apartment is delivered with the connection for the installation of its CFE meter.

*Drainage: Biodigester and septic tank
*Well for water intake and pool drainage well
Independent living area for security/cleaning
Parking in the building.

IMMEDIATE DELIVERY

Own resources
-Reservation $20,000.00
-Down payment of 20% for contract signing
Ask about internal financing for 6 months

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.¡Estrene Departamento ! EN SEGUNDO NIVEL! En las playas más bonitas de la zona: San Benito.

A 15 minutos de Progreso /A 40 minutos de Mérida.

DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS:
-Balcón / Terraza Techada
-Sala - Comedor con ventanales corredizos en toda su extensión con vista al mar.
- Cocina abierta tipo americana , con meseta de granito en color negro San Gabriel, gabinetes inferiores y superiores de melamina tonos color madera Tzalam. Con barra con luces y lámparas decorativas (incluye parrilla de gas instalada y campana extractora) Ventilación en cocina con ventana hacia cubo central de luz y aire.
-Espacio para alacena empotrada
-Pasillo de distribución con ventanales para iluminación y ventilación.
-Recamara principal con área de closet vestidor y baño completo el cual Incluye cancel de vidrio templado y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel, con su propio balcón vista a la ría.
-Recamara Secundaria con espacio para closet, vista hacia la Ria y al Oriente ( Vista al mar)
-2do Baño completo para uso de visitas y recámara secundaria, con cristal templado para área de regadera y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel
Se incluye aires acondicionados y abanicos sencillos blancos , instalados en Recamara principal y Recámara secundaria Preparación para aire acondicionado en la sala-
comedor.

*PLANTA BAJA: $ 4,975,000.00
Incluye carpintería de closets y alacena, abanicos en la sala y comedor, lámparas, espejos en baños, calentadores eléctricos en los baños mas el equipamiento de la descripción con la que cuentan los 3 departamentos

CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL : $3,750.00 (incluye vigilancia, limpieza y mantenimiento de áreas generales, consumo de electricidad y agua de las áreas generales, jardineria)

Edificio cuenta en PLANTA BAJA con:
-Piscina de 2 niveles con cascada .
-Area de Terraza Techada con iluminación y mobiliario
-Jardinería e iluminación arquitectónica
-Medio baño de visitas
-Regadera exterior

ROOFTOP CON:
-Medio Baño
-Área de Asoleadero con camastros
-Área de sofá fijo
-Meseta con área de barra y tarja
-Vistas Maravillosas hacia el mar y hacia la ría
-Area de servicios en area separada con: 4 tinacos , condensadores de los aires acondicionados

*Agua de pozo o agua de pipa. Cada departamento con su propia cisterna, bombas y tinaco. Adicional otra cisterna , bomba y tinaco para áreas generales.
*Electricidad: Cada departamento se entrega con la acometida para instalación de su medidor de CFE.

*Drenaje: Biodigestor y fosa séptica
*Pozo para ingreso de agua y pozo de desagüe de piscina
Área independiente de vivienda para vigilante / limpieza
Estacionamiento en el edificio.

ENTREGA INMEDIATA

Recurso propio
-Apartado $20,000.00
-Enganche del 20% para firma de contrato
Pregunta por financiamiento interno a 6 meses

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.