Development of 14 Residential Houses located in Temozón, north of Mérida, Yucatán, a residential development that will feature 3 different facade models.

HOUSE MODEL A LOT # 3 (3 BEDROOMS + FAMILY ROOM)
Construction: 315.81m2
Land: 300 m2 (12.00 meters front by 25:00 meters depth)
PRICE FROM: $ 7,850,000.00

GROUND FLOOR
❖ Living - Dining Room
❖ Kitchen with pantry area and breakfast nook
❖ Hall
❖ Double height of main hall
❖ Full bathroom for guests
❖ Family Room with full bathroom and Study Area
❖ Interior storage
❖ Terrace
❖ Pool
❖ Service corridor
❖ Drying area
❖ Service room with full bathroom
❖ Garage for 3 covered vehicles

UPPER FLOOR
❖ 1 Master Bedroom with Walk-in Closet and full bathroom with two sinks. (Includes balcony with view to the terrace.)
❖ 1 Bedroom with Walk-in Closet in the room area and full bathroom.
❖ 1 Bedroom with Walk-in Closet in the room area and full bathroom. (Includes balcony with view to the central park.)
❖ Linen closet

HOUSE MODEL B LOT # 2 (3 BEDROOMS + FAMILY ROOM)
Construction: 316.09m2
Land: 300 m2 (12.00 meters front by 25:00 meters depth)
PRICE FROM: $ 7,850,000.00

HOUSE MODEL C LOT # 1 (3 BEDROOMS + FAMILY ROOM)
Construction: 314.05 m2
Land: 300 m2 (12.00 meters front by 25:00 meters depth)
PRICE FROM: $ 7,850,000.00

❖ EQUIPMENT
• Carpentry closet in master bedroom, bedroom 2 and bedroom 3 as per project.
• Tempered glass fixtures in shower area in master bedroom and secondary bedrooms.
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in pantry in kitchen area
• Gas stove brand Teka or similar
• Teka hood or similar
• Teka oven or similar
• Electric heater
• Preparation for garden irrigation system on terrace and access as per project. (Not automated)

THE DEVELOPMENT WILL BE IN CONDOMINIUM REGIME THAT WILL HAVE THE FOLLOWING SERVICES
• 24/7 Security Booth with Bathroom
• Automated Vehicle Control Barriers
• Double Access Lane for Visitors and Residents
• Pedestrian Access for Visitors and/or Users
• Irrigation System
• Trash Area
• Meter Area
• Central Park
• Club House
• Architectural Lighting Design
• Landscaping Design
• Parking
• Striped Concrete Streets
• Perimeter Walls
• Stamped Concrete Sidewalks

AMENITIES
Children's Soccer Field
Children's Play Area
Multipurpose Area (Which can be used for Yoga, Children's Parties, Functional Exercises, etc.)
Pet Park
Jogging Track
Rest Benches
Event Room for Approximately 50 People.
Access for Visitors and access for independent services
Bar Area (Includes Service Bar and Counter Bar and Sink)
Independent Banquet Service Area
Independent Bathrooms for Men and Women with Two Exterior Sinks
Covered Terrace
Recreational Games Area
Grill Area
Pool
Storage Area
Garden Design

PRICE FROM: $ 7,850,000.00

• Location: Temozón, Yuc.
• Number of units: 14 Houses
• Construction:
• Land:
• Reservation: $15,000 (15 days reservation, refundable)
• Down payment: 15% upon signing of the purchase promise
• Payment methods: Own Resources and Bank Credit
• Maintenance fee: $2,900.00
• Reserve Fund: N/A
• Delivery Date: To be Confirmed

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial expenses or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Desarrollo 14 casas Residenciales ubicación en Temozón al norte de Mérida, Yucatán, un desarrollo residencial que contará con 3 diferentes modelos de fachadas.


CASA MODELO A LOTE # 3 (3 REC. + FAMILY ROOM)
Construcción: 315.81m2
Terreno: 300 m2 (12.00 mts de Frente por 25:00 mts de Fondo)
PRECIO DESDE: $ 7,850,000.00

PLANTA BAJA
❖ Sala - Comedor
❖ Cocina con área de alacena y desayunador
❖ Vestíbulo
❖ Doble altura de Vestíbulo principal
❖ Baño completo para visitas
❖ Family Room con baño completo y Área de Estudio
❖ Bodega interior
❖ Terraza
❖ Piscina
❖ Pasillo de servicio
❖ Área de tendido
❖ Cuarto de servicio con baño completo
❖ Cochera para 3 vehículos techada

PLANTA ALTA
❖ 1 Recámara Principal con Closet-Vestidor y Baño completo con dos lavabos. (Incluye balcón con
vista a la terraza.)
❖ 1 Recámara Closet-Vestidor en Área de cuarto y Baño completo.
❖ 1 Recámara Closet-Vestidor en Área de cuarto y Baño completo. (Incluye balcón con vista al parque central.)
❖ Closet de blancos


CASA MODELO B LOTE # 2 (3 REC. + FAMILY ROOM)
Construcción: 316.09m2
Terreno: 300 m2 (12.00 mts de Frente por 25:00 mts de Fondo)
PRECIO DESDE: $ 7,850,000.00



CASA MODELO C LOTE # 1 (3 REC. + FAMILY ROOM)
Construcción: 314.05 m2
Terreno: 300 m2 (12.00 mts de Frente por 25:00 mts de Fondo)
PRECIO DESDE: $ 7,850,000.00


❖ EQUIPAMIENTOS
• Closet de carpintería en recamara principal, recamara 2 y recamara 3 según proyecto.
• Fijos de cristal templado en área de ducha en recamara principal y recamaras secundarias.
• Carpintería en cocina
• Carpintería en alacena en área de cocina
• Parrilla de gas marca teka o similar
• Campana teka o similar
• Horno teka o similar
• Calentador eléctrico
• Preparación de sistema de riego de jardín en terraza y en acceso según proyecto. (No
automatizado)


EL DESARROLLO ESTARÁ EN RÉGIMEN DE CONDOMINIO QUE CONTARÁ CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS
• Caseta de Vigilancia 24/7 con Baño
• Plumas de Control Vehicular Automatizada
• Doble Carril de Acceso para Visitantes y Residentes
• Acceso Peatonal para Visitantes y/o Usuarios
• Sistema de Riego
• Área de Basura
• Área de Medidores
• Parque Central
• Casa Club
• Diseño de Iluminación Arquitectónica
• Diseño de Paisajismo
• Estacionamiento
• Calles de Concreto Rayado
• Bardas Perimetrales
• Banquetas de Concreto Estampado


AMENIDADES
Cancha de Futbol Infantil
Área de Juegos Infantiles
Área de Usos Múltiples (El Cual se podrá usar para Yoga, Fiestas Infantiles, Ejercicios Funcionales, Etc.,)
Pet Park
Pista Jogging
Bancas de Descanso
Salón de Eventos Para 50 Personas Aprox.
Acceso para Visitas y acceso para servicios independientes
Área de Bar (Incluye Barra y Contra Barra de Servicios y Tarja)
Área Para Servicio De Banquetes Independiente
Baños Independientes Para Hombres Y Mujeres Con Dos Lavabos Exteriores
Terraza Techada
Área de Juegos Recreativos
Área de Asador
Alberca
Área de Bodega
Diseño de Jardín


PRECIO DESDE: $ 7,850,000.00


• Ubicación: Temozón, Yuc.
• Número de unidades: 14 Casas
• Construcción:
• Terreno:
• Apartado: $15,000 (15 días de apartado, reembolsable)
• Enganche: 15% a la firma de promesa de compraventa
• Formas de pago: Recurso Propio y Crédito Bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,900.00
• Fondo de Reserva: N/A
• Fecha de Entrega: Por Confirmar


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .