SILVESTA
The project is located to the north of the city of Mérida in the area of highest added value located between Cholul, Conkal, and Chablekal, 10 minutes from the main commercial and service areas, but at the same time separated from the chaos of the city and surrounded by nature.
Access to the development is through a security booth, leading to a tree-lined avenue with an organic design. This avenue runs through the entire development from north to south, connecting the four themed parks, the clubhouse, and the daycare, distributed along the private area that provides services and activities to all residents of the complex. The main avenue forms small clusters along its route where the residences will be located.

LOT TYPE # 124
Land: 323.16 m2 (11.72 m Front by 31.52 m Depth)

PRICE FROM:
$ 1,079,354.40 (cash)
$ 1,143,986.40 (12 months)
$ 1,208,618.40 (24 months)

INFRASTRUCTURE
• Lot delimitation through marked points on site.
• Delivery of the measurement wall, with base, cables, load center, and everything necessary for its proper functioning.
• Existence and identification of potable water supply.
• Delivery of existing sidewalk in good condition.
• Telephone connection.
• Existence of a street for easy access to the lot.
• Roads with storm drainage.
• Existence of exterior lighting on sidewalks.

AMENITIES
• Tree-lined Security Booth with Surveillance
• Women/Men Restrooms
• Double Access Barrier
• Padel Courts

CLUBHOUSE
• Gym
• Bathrooms
• Lockers
• Playroom
• Changing Rooms
• Bathrooms for Minors
• Jacuzzi Area
• Pool
• Swimming Channel
• Sunbathing Areas
• Bathrooms with Showers
• Restaurant/Terrace for 120 People
• Bar
• Kitchen
• Trash Room
• Service Bathrooms
• Storage Room
• Game Room
• Terrace
• Machine Room
• Exclusive Parking

PARK "RETRO":
• Espiros
• Stop
• Chácara
• Sandboxes
• Jogging Track
• Confident Chairs
• Community Tables
• Water Pump

PARK "AQUATIC"
• Community Tables
• Pool for Minors
• Water Slide
• Children's Games
• Bathrooms with Showers
• Storage Room
• Machine Room
• Confident Chairs
• Parking Area

PARK "PETS"
• Slopes
• Sandboxes
• Water Fountains
• Games for Pets
• Multifunctional Court
• Confident Chairs
• Parking Area

PARK "ADVENTURES"
• Children's Games
• Community Tables
• Confident Chairs
• Sandbox
• Parking Area

• Location: Conkal
• Number of units in the private area: 196 lots
Lot type: from 300 m2 of surface
• Reservation: $10,000.00
• Down payment: 20%.
• Construction Plan: S/A
• Accepted payment methods: Own Resources
• Maintenance fee: $5.30 per m2
• Reserve fund (extraordinary): 6 months of maintenance fee
• Delivery: Immediate

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.SILVESTA
El proyecto se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida en la zona de más alta plusvalía ubicada entre Cholul, Conkal y Chablekal, a 10 min de las principales zonas comerciales y de servicios, pero a su vez separada del caos de la ciudad y rodeada de naturaleza.
Al desarrollo se accede por medio de una caseta de vigilancia para posteriormente entrar a una avenida arbolada con un diseño orgánico, esta avenida atraviesa todo el desarrollo de norte a sur, conectando los cuatro parques temáticos, la casa club y la guardería, distribuidos a lo largo de la privada que proveen servicios y actividades a todos los residentes del conjunto. La avenida principal en su recorrido va formando pequeñas cerradas (clusters) en las cuales estarán ubicadas las residencias.


LOTE TIPO # 124
Terreno: 323.16 m2 (11.72 m de Frente por 31.52m de Fondo)

PRECIO DESDE:
$ 1,079,354.40 (contado)
$ 1,143,986.40 (12 meses)
$ 1,208,618.40 (24 meses)



INFRAESTRUCTURA
• Delimitación del lote por medio de puntos marcados en sitio.
• Entrega del murete de medición, con base, cables, centro de cargas y todo lo necesario para su correcto funcionamiento.
• Existencia e identificación de toma de agua potable.
• Entrega de banqueta existente y en buenas condiciones.
• Toma de telefonía.
• Existencia de calle para su fácil acceso al lote.
• Vialidades con drenajes pluviales.
• Existencia de alumbrado exterior en banquetas.


AMENIDADES

• Caseta de Seguridad Arbolada con Vigilancia
• Sanitarios Mujer/Hombre
• Doble Barrera de Acceso
• Canchas de Padel

CASA CLUB
• Gimnasio
• Baños
• Lockers
• Ludoteca
• Cambiadores
• Baños Para Menores
• Área de Jacuzzi
• Piscina
• Canal de Nado
• Asoleaderos
• Baños con Regadera
• Restaurante/Terraza Para 120 Personas
• Bar
• Cocina
• Cuarto de Basura
• Baños de Servicios
• Bodega
• Salón de Juegos
• Terraza
• Cuarto de Máquinas
• Estacionamiento Exclusivo


PARQUE “RETRO”:
• Espiros
• Stop
• Chácara
• Areneros
• Pista Para Jogging
• Sillas Confidentes
• Mesas de Convivencia
• Cárcamo de Agua

PARQUE “ACUÁTICO”
• Mesas de Convivencia
• Piscina para Menores
• Tobogán Acuático
• Juegos Infantiles
• Baños con Regaderas
• Bodega
• Cuarto de Máquinas
• Sillas Confidentes
• Área de Estacionamiento

PARQUE “MASCOTAS”
• Taludes
• Areneros
• Bebederos
• Juegos para Mascotas
• Cancha Multifuncional
• Sillas Confidentes
• Área de Estacionamiento

PARQUE “AVENTURAS”
• Juegos Infantiles
• Mesas de Convivencia
• Sillas Confidentes
• Arenero
• Área de Estacionamiento


• Ubicación: Conkal
• Número de unidades de la privada: 196 lotes Lote tipo: desde 300m2 de superficie
• Apartado: $10,000.00
• Enganche: 20%.
• Plan Constructor: S/A
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $5.30 por m2
• Fondo de reserva (extraordinario): 6 meses de cuota de mantenimiento
• Entrega: Inmediata


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .