Alma residential is a Boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential communities, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

LOT TYPE # 34
- LAND: 224.98 m2 (9.00 m Front by 25m Depth)
- PRICE FROM: $948,291.00 (cash).

PREMIUM LOT # 13
- LAND: 225.01 m2 (9.00 m Front by 25m Depth)
- PRICE FROM: $1,043,371.00 (cash).

MULTIFAMILY LOT # 26
- LAND: 498.97m2 (14.00 m Front by 25m Depth)
- PRICE FROM: $2,103,159.00 (cash).

INFRASTRUCTURE
- Internal concrete streets from 14.50 meters wide with double lane
- Sidewalks 2 meters wide with vibro compressed concrete
- Planters from 1.30 wide, non-thermal impact,
- 1.75 meters for parking area
- Public lighting with approved luminaires and light poles by the Mérida city council
- Concrete light meter walls,
- Own drinking water network for the development,
- Voice and data network for fiber optic internet, with outlets in each lot,
- Storm wells,
- Perimeter wall of 2.50 m height.

AMENITIES:
1. Access booth
2. Xocolatl. Hall/terrace. For events and casual gatherings outside the home
3. Amate, the park, a symbol of life and connection with:
a. Children's games, pet area, walkways, and benches
4. The game, a place where sports are the protagonist.
a. Paddle court, multipurpose court, skating track
5. The Zócalo, the center of the development where everything happens:
a. Event hall: El sombrero, a place of etiquette.
b. Terrace with pool: El tambor, for music and the joy of life.
c. General use hall: Cien lunas, a space with a charming atmosphere.
d. Service module with bathrooms for men and women.
Description of total amenities:
* Surveillance booth with vehicle barrier and access through TAG
* Air-conditioned lounge area of approximately 12 x 4 meters with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden.
* Event hall for 60 people, closed, air-conditioned, and with spaces for work and service areas.
* Covered and uncovered terrace • Central patio plaza with natural shade.
* Closed general use hall for work meetings, exercise, or leisure.
* Swimming pool with swimming channel.
* Jogging.
* Meditation/relaxation area.

• Location: Cholul, Mérida, Yucatán
• Number of units in the private community: 86 lots
• Delivery: April 2026
• Reservation: $10,000 pesos.
• Down payment from: 10%.
• Accepted payment methods: Own resources.
• Maintenance fee: $6.00 per m2.
• Reserve fund (extraordinary): $6,000
*Maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.*

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.


LOTE TIPO # 34
- TERRENO: 224.98 m2 ( 9.00 m de Frente por 25m de Fondo)
- PRECIO DESDE: $948,291.00 (contado.)

LOTE PREMIUM # 13
- TERRENO: 225.01 m2 ( 9.00 m de Frente por 25m de Fondo)
- PRECIO DESDE: $1,043,371.00 (contado.)

LOTE MULTIFAMILIAR # 26
- TERRENO: 498.97m2 ( 14.00 m de Frente por 25m de Fondo)
- PRECIO DESDE: $2,103,159.00 (contado.)


INFRAESTRUCTURA
- Calles internas de concreto desde 14.50 metros de ancho con doble carril
- Banquetas de 2 metros de ancho con adocreto vibro comprimido
- Jardineras desde 1.30 de ancho, impacto no térmico,
- 1.75 metros para área de estacionamiento
- Alumbrado público por iluminarias y postes de luz aprobados por el ayuntamiento de Mérida
- Muretes para medidor de luz de concreto,
- Red de agua potable propia del desarrollo,
- Red de voz y datos para internet fibra óptica, con salida en cada terreno,
- Pozos pluviales,
- Muro perimetral de 2.50 m de altura.


AMENIDADES:
1. Caseta de acceso
2. Xocolatl. Salón / terraza. Para eventos y reuniones casuales fuera de casa
3. Amate, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a. Juegos infantiles, zona para mascotas, andadores y bancas
4. El juego, lugar donde el deporte es el protagonista.
a. Cancha de Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines
5. El Zócalo, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El sombrero, lugar de etiqueta.
b. Terraza con piscina: El tambor, para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: Cien lunas, espacio con un ambiente encantador.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.
Descripción de las amenidades totales:
* Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
* Área lounge climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.
* Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio.
* Terraza techada y no techada • Plaza patio central con sombra natural.
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento.
* Piscina con canal de nado.
* Jogging.
* Área de meditación/relajación.


• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades de la privada: 86 terrenos
• Entrega: Abril 2026
• Apartado: $10,000 pesos.
• Enganche desde:10%.
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio.
• Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2.
• Fondo de reserva (extraordinario): $6,000
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.*


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit ,Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .