Exceptional Residence For Sale in El Campanario, Golf Club. 4 Bedrooms, 4.5 Bathrooms, Basement, Service Room, Large Garden and Pool. Author's Design with Modern Contemporary Style.

Outstanding Features:

Integral kitchen made of MDF and glass with interior lighting and island in quartz cover.
Service room with closet and integrated bathroom.
Laundry room with white closet and space for washing machine, dryer, laundry room and area for detergents and brooms.
Two-phase electrical installation, 8 solar cells, Oxford gray B-Ticino switches.
Italian ceramic floor in a format of 0.60 x 1.20 meters throughout the ground floor.
Outdoor covered terrace facing the garden with doors to open and close with 6 mm tempered glass.
Illuminated pool of 3 x 8 m2 with water heating cells, boiler, filters and synthetic teak floor for outdoor use.
Terrace with work bar, granite counter, minibar and wine cooler.
Double-height room with wooden floor, dining room with indirect light ceiling.
Office with bookcase, desk, all in imported ash wood.
Carpentry of closets, dressing rooms and access doors in ash wood, cumaru's main door.
Access staircase in oak stained in the color of the doors, tempered glass railing and service staircase to the white closet and roof terrace.
Upstairs, 4 bedrooms, master with large dressing room, bathroom, steam room and balcony. Bedrooms 2 and 3 with dressing room and bathroom, and bedroom 4 with closet and bathroom.
Upstairs TV room with built-in furniture and gym, terrace.
Parking for 3 covered and 3 outdoor cars.
Space for bar in the living room and bookcase.
Large warehouse in the garage.
Garden bathroom and changing table.
Extras:

ROTOPLAS tank with a drinking capacity of 8,000 liters and 6,000 liters for irrigation water, automatic irrigation system.
500 liter gas tank.
Water heating boiler.
200 liter solar water heater.
Perimetral fence with 2-meter scepters for greater privacy.
Pressurizing pump for feeding water from tank to tank on roof and recirculator for savings in water and gas consumption.
Water softener.
Shower gate in tempered glass bedroom bathrooms. In the service room, aluminum and acrylic gate.
All the bathrooms in the bedrooms include a 0.9-meter-high floating mirror on the upper level of the plinth, large towel rack, hand towel rack, toilet paper holder and hanging hook by Interceramic.
All bathrooms are covered with Porcelanosa ceramic tiles, from floor to ceiling.
All bathrooms are covered in Veracruz marble and ash wood bottom furniture. The bathroom in the master bedroom has a double sink and a double lower cabinet. All the gates are made of tempered glass.
Totally tax-free, get to know it, you're going to love it!

Casa Company Queretaro
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#VentaDeCasa #ElCampanario #ResidenciaExcepcional #DiseñoDeAutor #ModernContemporary #Lujo #Alberca #CasaCompanyQuerétaroSe Vende Residencia Excepcional en El Campanario, Club de Golf. 4 Habitaciones, 4.5 Baños, Sótano, Cuarto de Servicio, Gran Jardín y Alberca. Diseño de Autor con Estilo Moderno Contemporáneo.

Características Destacadas:

Cocina integral de MDF y cristal con iluminación interior y isla en cubierta de cuarzo.
Cuarto de servicio con closet y baño integrado.
Cuarto de lavado con closet de blancos y espacio para lavadora, secadora, lavadero y área de detergentes y escobas.
Instalación eléctrica bifásica, 8 celdas solares, apagadores B-Ticino color gris oxford.
Piso de cerámica italiana en formato de 0.60 x 1.20 mts en toda la planta baja.
Terraza techada exterior hacia el jardín con puertas para abrir y cerrar con cristales templados de 6 mm.
Alberca iluminada de 3 x 8 m2 con celdas de calentamiento de agua, caldera, filtros y piso tipo teca sintética para exterior.
Terraza con barra de trabajo, contra barra de granito, frigobar y enfriador de vinos.
Sala a doble altura con piso de madera, comedor con plafón de luz indirecta.
Despacho con librero, escritorio, todo en madera de fresno importada.
Carpintería de closets, vestidores y puertas de acceso en madera de fresno, puerta principal de cumaru.
Escalera de acceso en encino entintado al color de puertas, barandal en cristal templado y escalera de servicio a closet de blancos y azotea.
En planta alta, 4 recámaras, principal con amplio vestidor, baño, vapor y balcón. Recámaras 2 y 3 con vestidor y baño, y recámara 4 con closet y baño.
Sala de TV planta alta con mueble empotrado y gimnasio, terraza.
Estacionamiento para 3 autos techados y 3 exteriores.
Espacio para bar en sala y librero.
Bodega amplia en cochera.
Baño de jardín y cambiador.
Extras:

Cisterna ROTOPLAS con capacidad de 8,000 litros potable y 6,000 litros para agua de riego, sistema de riego automático.
Tanque de gas de 500 litros.
Caldera de calentamiento de agua.
Calentador solar de agua de 200 litros.
Reja perimetral de rejacero con cetros de 2 metros para mayor privacidad.
Bomba presurizadora de agua de alimentación de cisterna a tinaco en azotea y recirculadora para ahorro en gasto de agua y gas.
Suavizador de agua.
Cancel de regadera en baños de recámaras de cristal templado. En cuarto de servicio, cancel de aluminio y acrílico.
Todos los baños de las recámaras incluyen espejo flotado de 0.9 mts de altura del nivel superior del zócalo, toallero grande, toallero de manos, porta papel higiénico y gancho para colgar de marca Interceramic.
Todos los baños incluyen recubrimiento de cerámico marca Porcelanosa, de piso a techo.
Todos los baños incluyen cubierta de mármol Veracruz y mueble inferior en madera de fresno. El baño de la recámara principal cuenta con doble lavabo y doble mueble inferior. Todos los canceles son de cristal templado.
Totalmente libre de gravámen, ¡conócela, te va a encantar!

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