Factory or Warehouse for sale with high potential, distributed over three levels and strategically located on a main avenue.

This property offers a perfect combination of functionality, security, and adaptability, with direct access to offices from Avenida Chicago and loading entrance from Bautecas street, ensuring an agile and efficient operation for any type of industrial activity.

Complete Infrastructure: It has offices on the first level, a dining area for employees or it can be a warehouse, it has a large exhibition area and at one end has access to a loft providing a bit more space with this second level. It has bathrooms on the first and second levels, a large fenced warehouse on the second level for high-value materials, and a production room designed to maximize operational efficiency on levels 2 and 3.

Security: High-resistance bars in all areas, providing maximum protection to the facilities.
Operational Capacity: Water storage system with a 6,000-liter cistern and two 1,200-liter tanks each, ensuring a constant supply.
Robust Structure: Floor with a load resistance of 12 tons per m², backed by a soil mechanics study, ideal for supporting heavy equipment and machinery, has electrical power of 110 w and 220 Trifásica.

Profitability
With its versatile design and open spaces, this factory is perfect for various uses, such as distribution centers, factories, or large businesses, ensuring excellent long-term profitability.

Strategic Location
Located on one of the main avenues, with convenient access from two streets: offices via Avenida Chicago and loading entrance from Bautecas street. Its excellent connectivity guarantees efficient logistics for continuous operations.

Important Notes
• Images: The images are illustrative and do not include industrial equipment or tools.
• Video: A video is included to show the layout of the property and its main features.
• Dimensions: The dimensions are approximate and subject to verification in the property title.
• Informative Publication: Transactions require prior approval from the owner to ensure total trust and transparency.
• Prices, availability, and conditions may be subject to change without prior notice.

Contact us today for more details and schedule a visit to learn more about this space.Fábrica o Bodega en venta de alto potencial, distribuida en tres niveles y estratégicamente ubicada sobre una avenida principal.

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, seguridad y adaptabilidad, con acceso directo a oficinas desde la Avenida Chicago y entrada para carga desde la calle Bautecas, lo que asegura una operación ágil y eficiente para cualquier tipo de actividad industrial.

Infraestructura Completa: Cuenta con oficinas en el primer nivel, área de comedor para empleados o puede ser una bodega, tiene un área amplia de exhibición y en un extremo cuenta con acceso a un tapanco brindando un poco más de amplitud teniendo este segundo nivel. Tiene baños en primero y segundo nivel, una amplia bodega enrejada en el segundo nivel para materiales de alto valor y una sala de producción diseñada para maximizar la eficiencia operativa en los niveles 2 y 3.

Seguridad: Rejas de alta resistencia en todas las áreas, brindando máxima protección a las instalaciones.
Capacidad Operativa: Sistema de almacenamiento de agua con una cisterna de 6,000 litros y dos tinacos de 1,200 litros cada uno, garantizando un suministro constante.
Estructura Robusta: Piso con una resistencia de carga de 12 toneladas por m², respaldada por un estudio de mecánica de suelos, ideal para soportar equipos pesados y maquinarias, cuenta con energía eléctrica de 110 w y 220 Trifásica.

Rentabilidad
Con su diseño versátil y espacios abiertos, esta fábrica es perfecta para diversos usos, tales como centros de distribución, fábricas o grandes comercios, lo que asegura una excelente rentabilidad a largo plazo.

Ubicación Estratégica
Ubicada sobre una de las principales avenidas, con acceso conveniente desde dos calles: oficinas por la Avenida Chicago y entrada de carga desde la calle Bautecas. Su excelente conectividad garantiza una logística eficiente para operaciones continuas.

Notas Importantes
• Imágenes: Las imágenes son ilustrativas y no incluyen equipo industrial ni herramientas.
• Video: Se incluye un video para mostrar la distribución de la propiedad y sus características principales.
• Dimensiones: Las dimensiones son aproximadas y están sujetas a verificación en el título de propiedad.
• Publicación Informativa: Las transacciones requieren la aprobación previa del propietario para garantizar total confianza y transparencia.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

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