Beautiful remodeled house located in the iconic neighborhood of Itzimná.
Living in the Itzimná neighborhood in Mérida, Yucatán, offers a unique experience thanks to its blend of historical charm, tranquility, and excellent location. This traditional neighborhood is known for its picturesque atmosphere, rich cultural heritage, and proximity to the city's main services, making it an ideal place for those seeking exceptional quality of life in a cozy environment.

GROUND FLOOR:
- Garage for one vehicle
- Open living and dining room
- Fully dressed and equipped integral kitchen
- Master bedroom with full bathroom
- Spacious multipurpose room
- Garden
- Terrace
- Pool of 8.5 x 2 m
- Storage room
- Small guest house at the back of the property

UPPER FLOOR:
- Two bedrooms that share a bathroom, each with a balcony, one of them with a pergola overlooking the pool.

ADDITIONALS INCLUDED:
- Water heater
- Hydropneumatic system
- Inverter air conditioners in all bedrooms
- Closets in all bedrooms
- Stationary tank (gas supply for stove and oven)
- Travertine marble floors in bathrooms and terrace marble in the bedrooms. The bathroom of the master bedroom and the bathroom on the upper floor will be delivered with a fixed tempered glass for the shower.
- Windows with protectors and screens (except sliding doors).
- Pool with filtration system and waterfall
- Fans in all bedrooms, two on the terrace, one in the living room, and another in the dining room.

• Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2022.
*The published prices do not include notarial expenses, taxes, rights, appraisals, or contract costs.

Consult terms and conditions in the privacy notice on our website: http://cicerorealestate.com.mx/aviso-de-privacidad/

Price and availability subject to change without prior notice.Hermosa casa remodelada ubicada en el icónico barrio de Itzimná.
Vivir en el Barrio de Itzimná en Mérida, Yucatán, ofrece una experiencia única gracias a su mezcla de encanto histórico, tranquilidad y excelente ubicación. Este barrio tradicional es conocido por su ambiente pintoresco, su rica herencia cultural y su cercanía a los principales servicios de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan una calidad de vida excepcional en un entorno acogedor.

PLANTA BAJA:
- Cochera para un vehículo
- Sala y comedor corridos
- Cocina integral totalmente vestida y equipada
- Recámara principal con baño completo
- Amplio cuarto de usos múltiples
- Jardín
- Terraza
- Piscina de 8.5 x 2 m
- Bodega
- Pequeña casa de huéspedes al fondo del predio

PLANTA ALTA:
- Dos recamaras que comparten un baño y cada una cuenta con balcón, una de ellas con una pérgola con vista a la alberca.

ADICIONALES INCLUIDOS:
- Calentador
- Hidroneumático
- Aires acondicionados Inverter en todas las recámaras
- Closets en todas las recámaras
- Tanque estacionario (suministro de gas en parrilla y horno)
- Pisos de mármol travertino en baños y mármol terraza en las recamaras. El baño de la recamara principal y el baño en planta alta, se entregan con un fijo de vidrio templado para la ducha.
- Ventanas con protectores y mosquiteros (excepto puertas corredizas).
- Alberca con sistema de filtración y muro llorón
- Ventiladores en todas las recamaras, dos en la terraza, uno en sala y otro en el comedor.


• Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario.


En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2022
*Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, ni costos de contratos.

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Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.