In Horizontal Condominium Fractionation with 24x7 Security, Excellent location in front of the Pool
*DISTRIBUTION:*
Ground Floor
• Well-lit Living-Dining Room.
• Half bathroom for guests
• Integral Kitchen with bar.
• Access to Garage for 2 cars.
• Bedroom with full bathroom.
• Semi-covered Laundry Area
1st Level:
• 1 full bathroom
• 1 secondary bedroom with closet.
• 1 master bedroom with dressing room and full bathroom.
• Covered Terrace (Type Roof Garden)

*FEATURES:*
• Land: 117 m2.
• Construction: 136 m2
• Ceramic floors.
• Land Shape: Regular.
• Age: NEW.
• Land Use: Residential.
• Common areas with Pool, green areas, multipurpose room, and grill.
• Semi-automatic heater.
*Services in the Area:* Water, CFE, Drainage, Municipal services, public transport.

*PROPERTY STATUS:*
• Vacant
• Free of Liens

*Roads*
• Close to primary schools, secondary schools, high schools, universities, kindergartens, and nurseries, parks, pharmacies, and shopping centers.
• 50 meters from Cto. Universities.
• 1 Km from Terra Business Park.
• 2 Km from Qro-Tequisquiapan Highway.

*Environment*
• Residential
Located in the North of CDMX.

Intermediation Adhesion Contract for the purchase and sale of real estate.
Registered with the Federal Consumer Protection Agency
Number 5107-2022, dated September 22, 2022.En Fraccionamiento Condominio Horizontal con Vigilancia 24x7, Excelente ubicación Frente a la Alberca
*DISTRIBUCIÓN:*
PB
• Sala-Comedor bien iluminados.
• Medio baño de visitas
• Cocina Integral con barra.
• Acceso a Garage para 2 autos.
• Recámara con baño completo.
• Área de Lavado semitechada
1er. Nivel:
• 1 baño completo
• 1 Recámara secundaria con clóset.
• 1 Recámara principal con vestidor y baño completo.
• Terraza Techada (Tipo Roof Garden)

*CARACTERÍSTICAS:*
• Terreno: 117 m2.
• Construcción: 136 m2
• Pisos cerámicos.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: NUEVA.
• Uso de Suelo: Habitacional.
• Áreas comunes con Alberca, áreas verdes, salón de usos múltiples y asador.
• Calentador semiautomático.
*Servicios de la Zona:* Agua, CFE, Drenaje, Servicios de alcaldía, transporte público.

*ESTADO DEL INMUEBLE:*
• Desocupado
• Libre de Gravámen

*Vialidades*
• Cerca de Escuelas primaria, secundaria, preparatoria, Universidades, Jardín de niños y Guarderías, Parques, Farmacias y Centros comerciales.
• a 50 mts de Cto. Universidades.
• a 1 Km. de Terra Business Park.
• a 2 Km de Carretera Qro-Tequisquiapan.

*Entorno*
• Habitacional
Ubicada al Norte de la CDMX.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 5107-2022, de fecha 22 de septiembre del 2022.