"Itzimná" or "God of Creation" in Maya. It was a small village on the outskirts of downtown during colonial times. Over the years, it became a neighborhood of Santa Ana and is currently considered one of the most beautiful neighborhoods in Mérida. It is surrounded by modern urban houses and some in old neoclassical style as mansions, parks, and a small oratory church in the center of the block, very much in keeping with the quiet atmosphere of this cityscape.

The perfect thing about the neighborhood is its proximity to Paseo Montejo, and although it has several carefully preserved historical monuments, it marks the beginning of modern Mérida and the North of the city. Its location is strategic, guaranteeing its added value.

This beautiful house is impeccably preserved in every corner. It is distributed on 2 levels, with spacious areas, beautiful gardens framing a large pool at the back of the property. The light in the house is excellent, perceiving from start to finish a pleasant, impeccable place with excellent maintenance.

Ground floor:
* Walls with electric gate, garage for 4 vehicles, 2 in the shade.
* Large garden at the front that lets you know from the entrance that it will be a beautiful place.
* Hall next to an interior garden with a beautiful tree.
* Quite spacious study (could serve as a bedroom).
* Half guest bathroom.
* Living room with ample space accommodating a sitting room with windows towards the front of the house.
* Living room overlooking the back gardens and pool.
* Spacious dining room with AC.
* Large covered terrace overlooking the garden and large pool.
* A beautiful garden with palm trees and beautiful plants that give a special touch to the property.
* All stainless steel integral kitchen in perfect condition, with spacious areas.
* Breakfast area overlooking the pool and garden.
* Service area where the laundry and storage room are located.

Upper floor
* Spacious living area ideal for a family room that distributes the 3 bedrooms.
* Secondary bedroom 1 with closet, AC, fan, and mosquito nets.
* Secondary bedroom 2 with closet, fan, and mosquito nets.
* Spacious bathroom to be shared by bedrooms 1 and 2.
* Master bedroom 3, very spacious with closet and bathroom.

House equipment:
Stairs with railings
Stationary tank
Fans in all areas
Gas heater
AC in 2 bedrooms and dining room
Cistern
Electric gate

Important:
The price of the property does not include furniture, however, its sale can be considered at an additional price.

The prices published here do not include amounts generated by mortgage loan contracts, nor notarial expenses, rights, and taxes, categories that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The images are illustrative, the prices do not include furniture and decorative elements shown."Itzimná" o "Dios de la Creación" en Maya. Fue un pequeño pueblo a las afueras del centro en la época colonial. Con el paso de los años quedó como una colonia del barrio de Santa Ana y actualmente es considerado uno de los barrios más bellos de Mérida. Se rodea de modernas casas urbanas y algunas de estilo antiguo neoclásico a manera de casonas, parques y una pequeña iglesia oratiorio en el centro de la manzana, muy acorde con el ambiente tranquilo que se respira en este cuadro de la ciudad.

Lo perfecto de la colonia es que está cercano al Paseo Montejo, y aunque cuenta con varios monumentos históricos que son cuidados y respetados, es el Inicio de la Mérida moderna y del Norte de la ciudad. Es estratégica su ubicación por lo que es garantía su plusvalía.

Esta hermosa casa, se conserva de forma impecable en cada rincón.
Está distribuida en 2 niveles, con amplios espacios, hermosos jardines que enmarcan una gran alberca en la parte trasera de la propiedad.
La luz en la casa es excelente, se percibe de principio a fin un lugar agradable, impecable y con excelente mantenimiento.

Planta baja:
* Bardas con portón eléctrico, garaje para 4 vehículos, 2 a la sombra.
* Amplio jardín en la parte delantera que desde la entrada de hacen saber que será un hermoso lugar.
* Recibidor junto a un jardín interior con un hermoso árbol.
* Estudio bastante amplio (podría servir como habitación)
* Medio baño de visitas
* Estancia con amplio espacio que alberga una sala con ventanas hacia la parte delantera de la casa.
* Sala con vista hacia los jardines traseros y alberca
Comedor amplio con AA
* Terraza techada amplia que da hacia el jardín y la alberca de gran tamaño.
* Un Jardín hermoso con palmeras y plantas hermosas que dan un toque especial a la propiedad.
* Cocina integral toda de acero inoxidable en perfecto estado, con amplios espacios.
* Antecomedor con vista hacia la alberca y jardín.
* Área de Servicio donde se encuentra la lavandería y bodega

Planta Alta
* Estancia amplia ideal para family room que distribuye las 3 habitaciones.
* Habitación 1 secundaria con clóset, AA, ventilador y mosquiteros.
* Habitación 2 secundaria con clóset, ventilador y mosquiteros.
* Baño amplio para ser compartido por habitaciones 1 y 2.
* Habitación 3 principal, muy amplia con clóset y baño.

Equipamiento de la casa:
Escaleras con barandales
Tanque Estacionario
Ventiladores en todas las áreas
Calentador de gas
AA en 2 habitaciones y comedor
Cisterna
Portón eléctrico

Importante:
El precio de la propiedad no incluye los muebles, sin embargo puede considerarse su venta con precio adicional.

Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable
*Las imágenes son ilustrativas, los precios no incluyen muebles y elementos decorativos que se muestran