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Local for SALE with excellent location at the access to the already consolidated Plaza Sabino 51 of ZAKIA

The plaza is located at one of the accesses with very high traffic and has 51 stores, in El Nuevo Queretaro, an area with very high added value.

COMMERCIAL SPACE ON GROUND FLOOR
Total Area: 131 m2
Ground Floor Area: 75.9m2
Mezzanine Area: 50.0m2
Maintenance: $3,300

The published price is BEFORE taxes and Maintenance.

The space is in excellent condition and is delivered with finishes for a Restaurant, without limiting the use for the approved business type required.
It has all the facilities to guarantee a successful business. Ready to operate!

Spacious Mezzanine with Office Area, Warehouse, and 2 Half Bathrooms.

In a plaza with constant occupancy of 97% and 100%
Anchor stores, in an important access and traffic point, location with high residential density, and growing.
Close to schools.

CONTRACTING CONDITIONS
- Contract term of 2 years
- Security deposit of 1 month without VAT
- 2 Months of rent in advance with VAT
- 2 Months of maintenance without VAT
- Legal Policy

DELIVERY CONDITIONS
✔The space is currently conditioned for a restaurant, delivered without furniture and equipment;

NOTE:
The equipment and furnishings are NOT included in the price but can be negotiated (kitchen equipment, mini-splits, TV, tables and accessories, ambient sound system, high-speed wifi, surveillance system, etc.)

MUST BE SENT FOR APPROVAL:
- Letter of intent
- Brand presentation
- Service letter and/or menu
- Brand logo

Prices subject to change
Unassigned parking.CLR25042901AGM
Local en VENTA con excelente ubicación en acceso a la ya consolidada Plaza Sabino 51 de ZAKIA

La plaza se encuentra en uno de los accesos con muy alta afluencia y cuenta con 51 locales, en El Nuevo Queretaro, zona con muy alta plusvalía

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA
Superficie Total: 131 m2
Superficie Planta Baja: 75.9m2
Superficie Tapanco: 50.0m2
Mantenimiento: $3,300

El Precio publicado es ANTES de impuestos y Mantenimiento

El local está en excelentes condiciones y se entrega con acabados para Restaurante, sin limitar el uso para el giro aprobado que se requiera.
Cuenta con todas las instalaciones para garantizar un negocio exitoso. Listo para operar !

Amplio Mezzanine con Area de Oficina, Bodega y 2 Medios Baños.

En Plaza con ocupacion constante al 97% y 100%
Firmas ancla, en un punto importante de acceso y afluencia, ubicación con alta densidad habitacional, y en crecimiento
Cercana a escuelas.

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
- Plazo del contrato por 2 años
- Depósito en garantía de 1 mes sin IVA
- 2 Meses de renta anticipada con IVA
- 2 Meses de mantenimiento sin IVA
- Póliza Jurídica

CONDICIONES DE ENTREGA
✔El local se encuentra actualmente acondicionado para restaurante, se entrega sin mobiliario y equipo;

NOTA:
El equipamiento y enseres NO se incluye en el precio pero es factible a negociarse (de cocina, minisplits, TV, mesas y accesorios, sistema de sonido ambiental, wifi de alta velocidad, sistema de vigilancia, etc)

SE DEBE ENVIAR PARA APROBACIÓN:
- Carta de intención
- Presentación de la marca
- Carta y/o menú de servicio
- Logo de la marca

Precios sujetos a cambios
Estacionamientos no asignados