DESCRIPTION OF THE AREA
Riviera Telchac
Located in Telchac Puerto in the state of Yucatán, situated in the Gulf of Mexico, with a beautiful white sand beach less than an hour from Mérida, the safest city in the country, this makes it a perfect choice to combine a trip to a beautiful colonial city and a lovely beach destination.
The value of Riviera Telchac increases year after year due to its proximity to important points, such as:
- Premium developments
- Ecological areas
- Tourist areas
- The Telchac port pier
- Close proximity to the sea
- All services
- The entire Yucatecan coast and tourist areas

DESCRIPTION OF THE DEVELOPMENT
Set of 33 residential lots with urban services and wide streets in its surroundings.

LOT #27
STREET 100 X 23 AND 29

INFRASTRUCTURE:
- Boundary markers
- Underground electrical power CFE
- Potable water
- Wall and connection in each lot
- Underground pipes for telephone and internet
- Natural colored concrete sidewalks.
- Half ramp for future construction facilitation
- Wide sandy streets
- Avenue with parking space for visitors

Distances and/or important points:
- 200m from the sea
- 3km from the Telchac pier
- 1km from Sayachaltún
- 2km from Marina Kinuh
- 6km from Laguna Rosada
- 8km from the Ruins of Xcambó
- 15 minutes from the Uaymitún viewpoint
- 20 minutes from the Jurassic Trail
- 23 minutes from the El Corchito Ecological Reserve
- 27 minutes from the Progreso boardwalk
- 70 minutes from the city of Mérida, Yucatán
- 1 hour and 10 minutes to Mérida City Airport

Nearby Points:
- The Ecological Reserve "Sayachaltún", a beautiful place to eat well, practice activities like kayaking, canoeing, and more proposals to be in contact with nature.

- The State Protected Natural Area of Ciénagas and Mangroves of the North Coast of Yucatán and the El Corchito Ecological Reserve, less than an hour from Telchac Puerto.

- Just 15 minutes from the boardwalk you will find Xcambó, with large buildings, several bases, diverse structures, which together create a scene worthy of admiration.

PRICE FROM: $1,236,256.50 (cash)

Location: Telchac Puerto
Number of units in the development: 33 lots
Minimum area: 405.33m2
(10.00m front by 40.97 / 41.00 depth)
Delivery: July 2024
Down payment: 30%
Financing of 55%: monthly payments of 12 and 24 months
Balance at the signing of the deed 15%
Ask about the Builder Plan
Reservation: $20,000 (Refundable for 10 calendar days)
Accepted payment method: Own resources
Maintenance fee: Not applicable
Condominium regime: Not applicable, Not private.

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Riviera Telchac Ubicado en Telchac Puerto del estado de Yucatán ubicada en el Golfo de México, con una hermosa playa de arena blanca a menos de una hora de Mérida, la ciudad más segura a nivel nacional, esto lo hace un si o perfecto para combinar un viaje de una bella ciudad colonial y un bello des no de playa. La Plusvalía de Riviera Telchac aumenta año con año debido a su ubicación cercana con puntos importantes, como: Desarrollos premium Zonas ecológicas Zonas turís cas Al muelle de Telchac puerto Gran cercanía al mar A todos los servicios Con toda la costa Yucateca y zonas turís cas


DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO Conjunto de 33 lotes residenciales con servicios urbanos y calles amplias en su entorno.

LOTE #27 CALLE 100 X 23 Y 29


INFRAESTRUCTURA: Mojoneras
Energía eléctrica subterránea CFE
Agua potable
Murete y acome da en cada lote
Tuberías subterráneas para telefonía e internet
Banquetas de concreto en color natural.
Media rampa para la facilitación de construcción futura
Calles amplias de arena
Avenida con espacio de estacionamiento para visitas


Distancias y/o punto importantes:
a 200m del mar
A 3km del Muelle de Telchac
A 1km de Sayachaltún
A 2km de la Marina Kinuh
A 6km de la Laguna Rosada
A 8 km de las Ruinas de Xcambó
A 15 minutos del Mirador de Uaymitún
A 20 minutos del Sendero Jurásico
A 23 minutos de la Reserva Ecológica El Corchito
A 27 minutos del Malecón de Progreso
A 70 minutos de la Ciudad de Mérida Yucatán
A 1.10 al aeropuerto de la Ciudad de Mérida


Puntos Cercanos:
- La Reserva Ecológica “Sayachaltún”, un lugar precioso donde comer rico, practicar actividades como kayak, canoa y más propuestas para estar en contacto con la naturaleza.

- El Área Natural Protegida Estatal Ciénagas y Manglares de la Costa Norte de Yucatán y la Reserva Ecológica el Corchito, a menos de una hora de Telchac Puerto.

- A solo 15 minutos del malecón hallarás Xcambó, con edificaciones de grandes dimensiones, varios basamentos, estructuras diversas, que en conjunto crean un escenario digno de admirar.


PRECIO DESDE: $ 1,236,256.50( contado)


Ubicación: Telchac Puerto
Número de unidades del desarrollo: 33 lotes
Superficie mínima: 405.33m2
( 10.00m de Frente por 40.97 / 41.00 de Fondo)
Entrega: Julio 2024
Enganche: 30%
Financiamiento del 55%: mensualidades de 12 y 24 meses
Saldo a la firma de escritura 15%
Pregunta por el Plan Constructor
Apartado: $20,000 (Devolutivo por 10 días naturales)
Forma de pago aceptada: Recurso propio
Cuota de mantenimiento: No aplica
Régimen de condominio: No aplica, No es privada.


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .