Industrial Warehouse Sale (159 m2) Toyota, Tlacote, Qro76 $2.3 million

Specifications of Warehouse 01
*Total area 198.42 m2.
(Built area 159.42 + 39 m2 Parking / Dock)
Price $2,373,700.03

*Attention Investors 9.1% Rental Yield + 15.2% Appreciation = 24.2% Cumulative Return.*

Warehouse Description
-Maximum height 7m Ramp at ground level.
-Concrete maneuvering yard MR 35 of 10m
-Pintro sheet curtains 3x4 m
-Concrete floor MR35 with 15cm structural fiber
-Permeable parking lot with adopasto
-Electrical installation with 10 KVA's three-phase
-LED lighting
-Sheet KR 18cal. 24
-Thermo acoustic insulation of 2"
-Steel structure according to current codes
-Aluminum and Tintex glass joinery
-USG Durock cement board on facade according to design
-Boundary wall (Block up to 3m) and sheetrock

Master Plan.
Industrial park has 29 Warehouses.
-Area: 7,746.17 m2
-29 Warehouses with commercial and Industrial land use.
-3 Commercial premises
-2 Private parking spaces for each warehouse,
-Hidden Services.
-CFE - 10 Kvas per Warehouse, (Possibility + Kvas Zone with High CFE Capacity)
-Perimeter Wall throughout the project.
-Controlled access.
-24 Hour Security.

Area Benefits:
*Proximity to Toyota 5 minutes.
*1 km Southwest Bypass.
*Connectivity with Qro to Celaya, Toll and Free Road.Venta Nave Industrial (159 m2) Toyota, Tlacote, Qro76 $2.3 mdp

Especificaciones de la Nave 01
*Superficie total 198.42 m2.
(Superficie Construida 159.42 + 39 m2 Estacionamiento / Anden)
Precio $2,373,700.03

*Atencion Inversionistas 9.1% Rendimiento Rentas + 15.2% Plusvalía = 24.2% Rendimiento Acumulado.*

Descripcion Naves
-Altura máxima 7m Rampa a nivel de piso.
-Patio de maniobras de concreto MR 35 de 10m
-Cortinas de lámina pintro 3x4 m
-Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15cm
-Piso de estacionamiento permeable con adopasto
-Instalación eléctrica con 1 0 KVA´s trifásica
-Iluminación LED
-Lámina KR 1 8cal. 24
-Aislamiento termo acústico de 2”
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
-Tablero de cemento USG Durock en fachada según diseño
-Muro de colindancia (Block hasta 3m) y tablaroca

Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
-29 Bodegas con uso de suelo comercial e Industrial.
-3 Locales comerciales
-2 Lugares de estacionamiento privado para cada bodega,
-Servicios Ocultos.
-CFE - 10 Kvas por Nave, (Posibilidad + Kvas Zona con Alta Capacidad CFE)
-Barda Perimetral en todo el proyecto.
-Acceso controlado.
-Seguridad 24 Horas.

Beneficios de la Zona:
*Cercanía con Toyota 5 minutos.
*1 km Libramiento Sur Poniente.
*Conectividad con Carretera Qro a Celaya, Cuota y Libre.