The perfect time to acquire a property in the north of the city is now. A safe and profitable investment!

This property is currently under a rental contract valid until May 2028. Making it a COMMERCIAL ASSET that guarantees you a secure income from the first month, allowing you to enjoy its profitability almost immediately.

It has the best location in the north of the city, less than 5 minutes from Galerías Plaza, near The Harbor Mall, Gran Plaza, and the Gran Museo Maya. Surrounded by all services such as schools, hospitals, parks, and universities like the UADY Faculty of Engineering, Tecmilenio, and EBC Campus. This makes it attractive for long-term rental.

For investors looking to start receiving their profitability immediately.

DESCRIPTION
GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Fitted kitchen
Half bathroom
Laundry room
Pool
Terrace
Covered garage for 2 cars

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms, each with fitted closet
Full bathroom

Construction and land area:
Construction: 231.50 M2
Land: 183.70 M2
Front: 8.5 m
Depth: 22 m

Zone: North
In a private area: No
Legal status: Free of encumbrance
Condition: Excellent
Land use: Residential
Reservation: $50,000 pesos
Down payment: 20%
Sale price: $3,200,000 pesos

Payment methods: It can be with own resources or bank credit.

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**Update as of 24/05/2025 according to standard 247
**This information has been verified and authorized by the owners.
**Please consult our privacy notice directly on our page
**Price does NOT include deed expenses or appraisal.El momento perfecto para adquirir una propiedad al norte de la ciudad es ahora. ¡Una inversión segura y rentable!

Esta propiedad actualmente se encuentra con contrato de renta con vigencia hasta mayo 2028. Convirtiéndola en un ACTIVO COMERCIAL que te garantiza un ingreso seguro desde el primer mes, dejándote disfrutar de su rentabilidad prácticamente de forma inmediata.

Cuenta con la mejor ubicación al norte de la ciudad, a menos de 5 minutos de plaza Galerías, cerca de The Harbor Mall, Gran Plaza y el Gran Museo Maya. Rodeada de todos los servicios como escuelas, hospitales, parques y universidades como la Facultad de Ingeniería UADY, Tecmilenio y Campus EBC. Lo que la hace atractiva para su renta a largo plazo.

Para inversionistas que buscan empezar a recibir su rentabilidad de forma inmediata.

DESCRIPCIÓN
PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina vestida
Medio baño
Cuarto de lavado
Alberca
Terraza
Garage techado para 2 autos

PLANTA ALTA
Recamara principal con closet vestidor y baño completo
2 recamaras secundarias, cada una con closet vestido
Baño completo

M2 de construcción y terreno:
Construcción: 231.50 M2
Terreno: 183.70 M2
Frente: 8.5 m
Fondo: 22 m

Zona: Norte
En privada: No
Estatus legal: Libre de gravamen
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Apartado: $50,000 pesos
Enganche: 20%
Costo de venta: $3,200,000 pesos

Formas de pago: Puede ser con recursos propios o crédito bancario.

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**Actualización al 24/05/2025 de acuerdo a la norma 247
**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.