Location:

Umán Road: Just 600 meters from the main avenue, ensuring easy access and good connectivity with other important roads.
Proximity to Urban Centers: The closeness to Umán offers logistical and commercial advantages, allowing access to a wide market.
Land Features
Area and Dimensions:

The total area is considerable, allowing for the development of large and diverse facilities.
Adequate space to handle goods flows.
Traffic Flow:

Located in an area with high vehicular traffic, ideal for loading and unloading operations.
Facilitates the arrival and departure of transport and logistics trucks, which is essential for distribution centers (CEDIS) and industries.
Land Use:

Suitable for the installation of distribution centers and logistics platforms.
Possibility of industrial development, including factories and warehouses, thanks to local legislation that may allow these uses.
Infrastructure:

It is likely to already have access to basic services such as electricity, drinking water, and drainage. This is essential for the effective operation of any industrial operation.
Possibility of improvements in road infrastructure to optimize access.
Advantages
Investment Opportunity:

The strategic location may make this land attractive to companies looking to expand or establish operations in the region.
Potential for future appreciation due to industrial growth in the area.
Large Spaces:

Allows for the construction of large facilities, including storage areas, administrative offices, and spaces for loading and unloading.
Connectivity and Logistics:

Proximity to main roads optimizes product distribution, which is a key factor for logistics and distribution companies.
Industrial Growth:

The area may be under development, with other established or growing industries, which could generate synergies and business opportunities.

This land on Umán Road represents an excellent opportunity for the development of a CEDIS or industrial facilities, thanks to its strategic location, high vehicular flow, and large spaces. If you have more questions or need additional information, feel free to contact me.Ubicación:

Carretera Umán: A solo 600 metros de la avenida principal, lo que garantiza un fácil acceso y buena conectividad con otras vías importantes.
Proximidad a Centros Urbanos: La cercanía a Umán ofrece ventajas logísticas y comerciales, permitiendo el acceso a un mercado amplio.
Características del Terreno
Área y Dimensiones:

La superficie total es considerable, lo que permite el desarrollo de instalaciones amplias y diversas.
Espacio adecuado para manejar flujos de mercancías.
Flujo Vehicular:

Ubicado en una zona con alto tráfico vehicular, ideal para operaciones de carga y descarga.
Facilita la llegada y salida de camiones de transporte y logística, lo que es esencial para centros de distribución (CEDIS) e industrias.
Uso de Suelo:

Adecuado para la instalación de centros de distribución y plataformas logísticas.
Posibilidad de desarrollo industrial, incluyendo fábricas y almacenes, gracias a la legislación local que puede permitir estos usos.
Infraestructura:

Es probable que ya cuente con acceso a servicios básicos como electricidad, agua potable y drenaje. Esto es fundamental para el funcionamiento eficaz de cualquier operación industrial.
Posibilidad de mejoras en infraestructura vial para optimizar el acceso.
Ventajas
Oportunidad de Inversión:

La ubicación estratégica puede hacer que este terreno sea atractivo para empresas que busquen expandirse o establecer operaciones en la región.
Potencial de valorización a futuro debido al crecimiento industrial en la zona.
Amplios Espacios:

Permite la construcción de instalaciones grandes, incluyendo áreas de almacenamiento, oficinas administrativas, y espacios para carga y descarga.
Conectividad y Logística:

La cercanía a vías principales optimiza la distribución de productos, lo que es un factor clave para empresas de logística y distribución.
Crecimiento Industrial:

La zona puede estar en desarrollo, con otras industrias establecidas o en crecimiento, lo que podría generar sinergias y oportunidades comerciales.

Este terreno en la carretera Umán representa una excelente oportunidad para el desarrollo de un CEDIS o instalaciones industriales, gracias a su ubicación estratégica, alto flujo vehicular y amplios espacios. Si tienes más preguntas o necesitas información adicional, no dudes en contactarme