Property with mixed residential, industrial, commercial, and office land use.

Corner lot near the La Noria light rail, at the intersection of Guadalupe I. Ramírez, 20 de Noviembre, and Antiguo Camino a Xochimilco, next to CFE.

Distribution:
- Industrial warehouse, storage room, and restroom at the back.
- Intermediate construction for offices: reception, 1.5 bathrooms, 4 private offices, hallway, and 2 storage rooms.
- Front construction on two levels:
- Ground floor: shop, restroom, and storage room.
- Upper floor: covered area with asbestos sheet, 4 office cubicles.
- Front yard with pedestrian entrance and access for compact cars. Additional entrance for trucks and trailers at the corner of Ejido and Guadalupe I. Ramírez.

Rent of $60,000 PLUS VAT

Requirements for leasing:
One rent in advance
One deposit
Payment of a legal policy where they request proof of formal income 3 times the rent value. (The cost of the policy is 36% of the rent value plus VAT)
Guarantor with a property free of encumbrance in CDMX

The sale price of the property must include the amount of the deed expenses (rights, taxes, fees, and appraisals) which will be calculated by the Notary when formalizing the operation.
In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the advisors and lawyers of the notary.
Payment with a mortgage loan is accepted, we carry out the procedure at no cost.
The necessary documents for the sale of the property are available to the buyer, which will be transferred free of all encumbrances.
The photographs of the property are merely illustrative.
Please consult your doubts with one of our advisors.Propiedad con uso de suelo habitacional mixto, industrial, comercial y de oficinas.

Terreno en esquina cerca del tren ligero La Noria, en el cruce de Guadalupe I. Ramírez, 20 de Noviembre y Antiguo Camino a Xochimilco, junto a CFE.

Distribución:
- Nave industrial, bodega y sanitario al fondo.
- Construcción intermedia para oficinas: recepción, 1.5 baños, 4 privados, pasillo y 2 cuartos de almacenamiento.
- Construcción frontal en dos niveles:
- Planta baja: accesoria, sanitario y bodega.
- Planta alta: área techada con lámina de asbesto, 4 cubículos para oficina.
- Patio al frente con entrada peatonal y acceso para autos compactos. Entrada adicional para camiones y tráileres en esquina Ejido y Guadalupe I. Ramírez.

Renta de $60,000 MÁS IVA

Requisitos para el arrendamiento:
Una renta la que corre
Una de depósito
El pago de una póliza jurídica donde solicitan la comprobación de ingresos formales 3 veces a uno el valor de la renta. (El costo de la póliza es del 36% del valor de la renta más el IVA)
Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX


Al precio de venta del inmueble es necesario sumar el importe de los gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios y avalúos) los cuales serán calculados por la Notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los asesores y abogados de notaria.
Se acepta pago con crédito hipotecario, realizamos trámite sin costo.
Se encuentran a disposición del comprador los documentos necesarios para la venta del inmueble, el cual se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías del inmueble son meramente ilustrativas.
Favor de consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.