MANATI II PROPERTY FOR SALE
Riviera Maya $80,000,000 USD DOLLARS
Municipality of Solidaridad
Quintana Roo, Mexico.

Located 10 km away
before Tulum, Q.Roo
at km 240+210 of the
Federal Highway
Chetumal-Cancun


“Adcorpus” surface
3,279,332.80 m2

Extension 328 hectares and 456 linear meters of beach

Features
It is located just 10 km from Tulum
It has the 2nd largest cenote in the Riviera Maya. The Manati cenote has 3 caverns and one of them has an outlet to the sea.
The Cenote Turquesa connects with the Cenote Manatí, through underground rivers.
The SCT (Secretariat of Communications and Transportation) has announced the construction of Tulum International Airport in the first half of 2009.
Direct access to the Highway
Virgin Beach with Zero Pollution.
The Land has a Title of Property and is in legal condition to be transferred by Notary.

USES
Hospitality, Ecotourism, Condominal-Residential, Theme Park.

DENSITY REAL TOURIST COMPLEX
As a result of Tulum becoming an independent municipality, the modification of the new Tulum Urban Development Program began to be managed before the council, so the density values were updated on April 9, 2008 and these were published in the Official Newspaper of the State of Quintana Roo, in Volume I, Extraordinary Number 37.

Reasons to invest
The trend of hotel occupancy in Quintana Roo in recent years favors the Riviera Maya and it is expected that in the future it will easily double the tourist offer in Cancun.
In the areas surrounding Tulum, there are already very few large properties available for tourist or residential development.
In the hospitality sector, defining the cost per room between 35 and 50 thousand dollars is quite profitable within the parameters of construction and equipment, so having a cost per room of $27,957.45 in this property is negligible for a project or for any investor. If we add to this the “plus” of the CENOTES, we have an extremely attractive and profitable investment.

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Nearby Hotels and Developments
Xpu Ha
Xpu Ha Palace: Gran Turismo all inclusive hotel. 464 rooms.
Barcelò Maya Colonial & Tropical Beach: (5 stars all inclusive) has 476 rooms
Barcelò Maya Beach Resort: (5 stars) has 2 hotels, the Barcelò Maya Beach and the Barcelò Maya Caribe, together there are more than 1,000 rooms
Copacabana Beach Resort: (5 star hotel). 288 rooms.

Akumal
Gran Bahia Principe: (5 stars) the complex consists of 2 hotels “Tulum” and “Akumal” with a total of 1295 rooms, and the shopping and entertainment center “Hacienda Doña”

Nearby Hotels and Developments
Xel-Ha
Located 115 km from Cancun and 54 km from Playa del Carmen
Water Park where you can enjoy natural attractions, ecological attractions and water activities.

Tulum
Dreams Tulum: 5 star hotel. 238 rooms.
Club Maeva: (4 stars) All Inclusive Resort. 300 rooms.
Maya Tankah Freedom Paradise (4 stars) 112 rooms.

NEARBY HOTELS AND DEVELOPMENTS

Grand Palladium Kantenah Resort & Spa is located in a paradisiacal enclave of more than 700,000 m2 surrounded by lush gardens of native tropical vegetation and with a private beachfront of 800 linear meters of fine white sand, at the foot of the turquoise waters of the Caribbean. All customers can use the facilities of the Grand Palladium Colonial Resort & Spa, the Grand Palladium White Sand Resort & Spa and the Grand Palladium Riviera Resort & Spa, except the facilities of The Royal Suites, located next to it.VENTA PREDIO MANATI II
Riviera Maya $80,000,000 USD DÓLARES
Municipio de Solidaridad
Quintana Roo, México.

Ubicado a 10 kms
antes de Tulum, Q.Roo
en el km 240+210 de la
Carretera Federal
Chetumal-Cancún


Superficie “adcorpus”
3,279,332.80 m2

Extensión 328 Hectáreas y 456 m lineales de playa

Características
Se encuentra ubicado a tan solo 10 kms de Tulum
Cuenta con el 2do cenote más grande de la Riviera Maya. El cenote Manatí, este tiene 3 cavernas y una de ellas tiene desembocadura al mar.
El Cenote Turquesa se comunica con el Cenote Manatí, a través de ríos subterráneos.
La SCT ( Secretaria de Comunicaciones y Transportes ) ha anunciado la construcción del Aeropuerto Internacional de Tulum en el primer semestre del año 2009.
Acceso directo a la Carretera
Playa Virgen con Cero Contaminación.
El Terreno cuenta con Titulo de Propiedad y se encuentra en condiciones jurídicas para ser transferido Vía Notarial.

USOS
Hotelería, ecoturismo, Condominal-Residencial, Parque temático.

DENSIDAD RESL COMPLEJO TURÍSTICO
A raíz de que Tulum se convierte en Municipio independiente, se comienza a gestionar la modificación ante del cabildo el nuevo programa de desarrollo Urbano de Tulum, por lo que se actualizan los valores de densidad el 9 de abril del 2008 y estos son publicados en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, en el Tomo I, Numero 37 Extraordinario.

Razones para invertir
La tendencia de la ocupación hotelera en Quintana Roo de los últimos años favorece a la Riviera Maya y se prevé que en el futuro duplicará fácilmente la Oferta turística de Cancún.
En las zonas aledañas a Tulum existen ya muy pocas propiedades de gran extensión disponibles para un desarrollo turístico o residencial.
En el ramo Hotelero, definir el costo por cuarto entre 35 y 50 mil dlls es bastante rentable dentro de los parámetros de construcción y equipamiento, por lo que tener en este predio un costo por cuarto de $ 27,957.45 resulta irrisorio para un proyecto o para cualquier inversionista. Si a esto adicionamos el “plus” de los CENOTES, estamos con una inversión por demás atrayente y rentable.

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Hoteles y Desarrollos Cercanos
Xpu Ha
Xpu Ha Palace : Hotel Gran Turismo todo incluido. 464 habitaciones.
Barcelò Maya Colonial & Tropical Beach: ( 5 estrellas todo incluido ) cuenta con 476 habitaciones
Barcelò Maya Beach Resort: ( 5 estrellas) cuenta con 2 hoteles, el Barcelò Maya Beach y el Barcelò Maya Caribe, juntos suman ms de 1,000 habitaciones
Copacabana Beach Resort:( Hotel 5 estrellas ). 288 habitaciones.

Akumal
Gran Bahìa Principe : ( 5 estrellas ) el complejo est formado por 2 hoteles “Tulum” y “Akumal” con un total de 1295 habitaciones, y el centro comercial y de entretenimiento “ Hacienda Doña

Hoteles y Desarrollos Cercanos
Xel-Ha
Ubicado a 115 kms de Cancún y a 54 kms de Playa del Carmen
Parque Acuático en donde se disfruta de atracciones naturales, atracciones ecológicas y actividades acuáticas.

Tulum
Dreams Tulum: Hotel 5 estrellas. 238 habitaciones.
Club Maeva: ( 4 estrellas ) Resort Todo Incluido. 300 habitaciones.
Maya Tankah Freedom Paradise ( 4 estrellas) 112 habitaciones.

HOTELES Y DESARROLLOS CERCANOS

Grand Palladium Kantenah Resort & Spa se encuentra en un enclave paradisíaco de más de 700.000 m2 rodeado de exuberantes jardines de vegetación tropical autóctona y con un frente privado de playa de 800m lineales de arena blanca y fina, a pie de las turquesas aguas del Caribe. Todos los clientes pueden utilizar las instalaciones del Grand Palladium Colonial Resort & Spa, del Grand Palladium White Sand Resort & Spa y del Grand Palladium Riviera Resort & Spa, excepto las instalaciones de The Royal Suites, situados junto a éste.