This house is located in a private area that was created by combining materials, vegetation, and lighting that invite relaxation.
Residential private area where architecture harmoniously links with nature, so your family can enjoy a tranquil atmosphere.
It features walkways with beautiful gardens and water mirrors.
Cobblestone and tree-lined paths enhance its landscaping and integrate with its beautiful residences.

SERVICES AND AMENITIES
Administrative office of the private area
Two guards for each 12-hour shift.
Guardhouse with its own bathroom
Entry and exit barriers.
Complete gates at the entrance and exit, which close at night.
Emergency power plant that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE.
Park with a large area of paspalum grass from a GOLF course.
Meeting area
Kids play area
Kitchenette area
Separate men's and women's bathrooms for park area use
Parking area for park area use
Storage area and workspaces for private area employees
Maintenance, gardening, and cleaning staff
Sewage service connected to the sewage system
Potable water service
Telephone line and internet service
All underground services
Front landscaping of facades and front lighting of facades included in the maintenance fee
$6 pesos per m2 of land.

DESCRIPTION:
GROUND FLOOR
Entrance porch
Garage for 6 cars, 3 covered
Reception
Living room
Dining room
Kitchen with island
Pantry
Storage room
Office or guest room on the ground floor with a full bathroom and terrace
Study
Gym area
Full guest bathroom
Terrace with exterior bar
Barbecue area
Pool with marble covering,
Laundry and drying area
Service room with bathroom
Machine room
External storage
Extensive gardens
Perimeter wall with 6.5 m height up to 9 m height with structural preparation up to 12 m height.

UPPER FLOOR
Reception
Four bedrooms with bathroom and walk-in closet
Spacious master bedroom with a full bathroom divided (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
• Bedrooms with terraces and balconies
• Linen closet
• TV room - Family Room
• Game room with full bathroom

GENERAL
The best location within the private area with a view of the park and the least vehicular traffic
WIFI Internet throughout the residence
Own medium voltage power transformer
Perimeter wall of 6.5 to 9 m height with structural preparation up to 12 m
Nine full bathrooms
Hydropneumatic system
Water softening system
24 planted trees
Landscaping and vegetation throughout the residence
Luxury windows
5,000-liter cistern
Complete carpentry
Bathroom mirrors
Gas grill
Marble and granite coverings
Complete lighting throughout the residence
Ceiling fans throughout the residence
Air conditioning throughout the residence
Smart lighting controls via WIFI
Pool 8 m x 4.5 m finished in marble
Pool filters, UV and softener
First-class construction materials, PROCON and MITZA
CEMEX cement
Granites and marble are from MIDO
All glass is from VIDRIOS MILLET
The switches are high-end (wireless), turn on and off the lights by voice command
Luxury aluminum 4in.

Payment methods: Own resources and bank credits.
Reservation: $200,000
*The prices in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.Esta casa esta ubicada en una privada que fue creada combinando materiales, vegetación e iluminación que invitan a la relajación.
Privada residencial donde la arquitectura se enlaza de manera armoniosa con la naturaleza, para que tu familia disfrute de atmosfera de tranquilidad.
Cuenta con andadores con bellos jardines y espejos de agua.
Caminos empedrados y arbolados que realza su paisajismo e integran a sus bellas residencias

SERVICIOS Y AMENIDADES
Oficina administrativa de la privada
Dos Vigilantes por cada turno de 12 horas.
Caseta de vigilancia con baño propio
Barreras de entrada y salida.
Portones completos en la entrada y salida, que se cierran durante la noche
Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE.
Parque con zona amplia de pasto paspalum de campo de GOLF
Zona de reunión
Zona de kids play
Zona de cocineta
Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
Zona de estacionamiento de uso de área de parque
Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
Servicio de drenaje con conexión al drenaje
Servicio de agua potable
Servicio de línea telefónica e internet
Todos los servicios subterraneos
Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento
$6 pesos por m2 de terreno.


DESCRIPCION:
PLANTA BAJA
Pórtico de entrada
Cochera para 6 autos, 3 techados
Recibidor
Sala
Comedor
Cocina con isla
Alacena
Bodega
Oficina ó recámara para visitas en planta baja con baño completo y terraza
Estudio
Área de Gimnasio
Baño completo de visitas
Terraza con bar exterior
Área de asador
Alberca con recubrimiento de Marmol,
Área de lavado y tendido
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de maquinas
Bodega externa
Extensos jardines
Barda perimetral con 6.5 m de altura hasta 9 m de altura con preparación estructural hasta 12 m de altura.

PLANTA ALTA
Recibidor
Cuatro habitaciones con baño y closet vestidor
Amplia habitación principal con baño completo dividido (inodoro, tina, regadera), closet
vestidor, y terraza privada
• Habitaciones con terrazas y balcones
• Closet de blancos
• Sala de TV - Family Room
• Sala de juegos con baño completo

GENERALES
La mejor ubicación dentro de la privada con vista al parque y el menor paso vehicular
Internet WIFI en toda la residencia
Transformador de energía propio de media tensión
Barda perimetral de 6.5 hasta 9 m de altura con preparación estructural hasta 12 m
Nueve baños completos
Sistema hidroneumático
Sistema suavizador de agua
24 arboles sembrados
Paisajismo y vegetación en toda la residencia
Cancelería de Lujo
Cisterna de 5,000 litros
Carpintería completa
Espejos de baños
Asador de gas
Recubrimientos de mármol y granito
Iluminación completa en toda la residencia
Ventiladores de techo en toda la residencia
Aires acondicionados en toda la residencia
Controles de iluminación inteligentes por medio de WIFI
Alberca 8 m x 4.5 m acabados en mármol
Filtros de alberca, UV y suavizador
Material de construcción de primera, PROCON y de MITZA
Cemento CEMEX
Granitos y mármol son de MIDO
Todos los cristales son de VIDRIOS MILLET
Los apagadores son de alta gama (inalámbricos), prenden y apagan las luces por
comando de voz
Aluminio de lujo 4in.

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios.
Apartado: $200,000
*Los precios de esta ficha son de referencia y no constituye una oferta vinculante y puden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.