Commercial Land Sale, Coyoacán
COMMERCIAL LAND IN SAN ANDRÉS PARK, COYOACÁN
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UNIQUE OPPORTUNITY! COMMERCIAL LAND IN COYOACÁN - SMART INVESTMENT

WHY IS THIS LAND THE GEM YOU'RE LOOKING FOR?

PREMIUM LOCATION
San Andrés Park, Coyoacán / Almost at the corner with Av. División del Norte.

• Total Area: 440 m².
• Built Area: 410 m².
• Year of Construction/Renovation: 1966 (with potential for renewal).
• Land Use: HC1 (Residential Commercial, ideal for small businesses, offices, or mixed projects).

KEY ADVANTAGES

EXCLUSIVE OFFER
Benefits you cannot ignore:
• Growing value (4-6% annually): Invest today and watch your wealth grow.
• Total flexibility: Develop your business, build housing with a commercial space, or invest long-term.
• Below market price: Compared to areas like Santa Catarina or El Pedregal, this land offers an unbeatable cost-benefit ratio.
• SAFE AND WELL-LOCATED ENVIRONMENT

STRATEGIC LOCATION:

TOTAL CONNECTIVITY
• Proximity to Av. San Antonio and Calzada de Tlalpan, with easy access to Tlalpan and Iztapalapa.
Main Roads
• Av. San Antonio: Just 5-7 minutes by car. Important road axis connecting with Tlalpan, Iztapalapa, and the Center of Coyoacán.
• Calzada de Tlalpan: Approximately 10 minutes of access. One of the longest and most important avenues in CDMX, with public transport (Metrobús) and connection to Periférico.
• Av. Miguel Ángel de Quevedo: 8-10 minutes away. Cultural and commercial corridor with access to Metro Viveros and tourist areas.

DEVELOPMENT POTENTIAL

• Quiet and safe environment, ideal for local businesses or housing with commerce.
• Investment opportunity with medium appreciation (4-6% annually).
• Ideal for small commercial projects (stores, cafes, offices) or mixed housing (commercial ground floor + apartments).
• Area with gradual growth and urban renewal projects in nearby areas.
• Commerce: Ideal for stores, cafes, or small businesses.
• Housing + Local: Take advantage of mixed use and maximize your income.
• Safe investment: Coyoacán is one of the most sought-after boroughs in CDMX.

RECOMMENDATIONS FOR INVESTORS

• First Buyers: Excellent option for affordable prices vs. premium neighborhoods like Santa Catarina.
• Entrepreneurs: Take advantage of HC1 use for local businesses with low initial cost.
• Long-Term Investment: Potential for revaluation due to connectivity and urban projects in Coyoacán.

LOCATION PLUS

Semi-residential and commercial area (quiet environment but with movement).
Public transport routes (microbuses and combis on Av. San Antonio).
Proximity to amenities: Markets, schools, and parks.

Contact
RE/MAX CONSULTING Agent: VERONICA BUSTOS ROJAS
Schedule your visit today!
Availability: Scheduled visits.

Unique opportunity in an area with constant growth!
Don't miss this opportunity. The perfect land won't wait!Venta Terreno Comercial, Coyoacán
TERRENO COMERCIAL EN PARQUE SAN ANDRÉS, COYOACÁN
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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! TERRENO COMERCIAL EN COYOACÁN - INVERSIÓN INTELIGENTE

¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES LA JOYA QUE ESTÁS BUSCANDO?

UBICACIÓN PREMIUM
Parque San Andrés, Coyoacán / Casi esquina con Av. División del Norte.

• Superficie Total: 440 m².
• Superficie Construida: 410 m².
• Año de Construcción/Remodelación: 1966 (con potencial para renovación).
• Uso de Suelo: HC1 (Habitacional Comercial, ideal para pequeños negocios, oficinas o proyectos mixtos).

VENTAJAS CLAVE

OFERTA EXCLUSIVA
Beneficios que no podrás ignorar:
• Plusvalía en crecimiento (4-6% anual): Invierte hoy y mira cómo crece tu patrimonio.
• Flexibilidad total: Desarrolla tu negocio, construye vivienda con local comercial, o invierte a largo plazo.
• Precio por debajo del mercado: Comparado con zonas como Santa Catarina o El Pedregal, este terreno ofrece una relación costo-beneficio inmejorable.
• ENTORNO SEGURO Y BIEN UBICADO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

CONECTIVIDAD TOTAL
• Cercanía a Av. San Antonio y Calzada de Tlalpan, con fácil acceso a Tlalpan e Iztapalapa.
Vialidades Principales
• Av. San Antonio: A solo 5-7 minutos en auto. Eje vial importante que conecta con Tlalpan, Iztapalapa y el Centro de Coyoacán.
• Calzada de Tlalpan: Aproximadamente 10 minutos de acceso. Una de las avenidas más largas e importantes de la CDMX, con transporte público (Metrobús) y conexión a Periférico.
• Av. Miguel Ángel de Quevedo: A 8-10 minutos. Corredor cultural y comercial con acceso a Metro Viveros y zonas turísticas.

POTENCIAL DE DESARROLLO

• Entorno tranquilo y seguro, ideal para negocios locales o vivienda con comercio.
• Oportunidad de inversión con plusvalía media (4-6% anual).
• Ideal para proyectos comerciales pequeños (tiendas, cafeterías, oficinas) o vivienda mixta (planta baja comercial + departamentos).
• Zona con crecimiento gradual y proyectos de renovación urbana en áreas cercanas.
• Comercio: Ideal para tiendas, cafeterías o pequeños negocios.
• Vivienda + Local: Aprovecha el uso mixto y maximiza tus ingresos.
• Inversión segura: Coyoacán es una de las alcaldías más cotizadas de CDMX.

RECOMENDACIONES PARA INVERSIONISTAS

• Primer Compradores: Excelente opción por precios accesibles vs. colonias premium como Santa Catarina.
• Emprendedores: Aproveche el uso HC1 para negocios locales con bajo costo inicial.
• Inversión a Largo Plazo: Potencial de revalorización por conectividad y proyectos urbanos en Coyoacán.

PLUS DE LA UBICACIÓN

Zona semi-residencial y comercial (entorno tranquilo pero con movimiento).
Rutas de transporte público (microbuses y combis en Av. San Antonio).
Cercanía a amenidades: Mercados, escuelas y parques.

Contacto
Agente RE/MAX CONSULTING: VERONICA BUSTOS ROJAS
¡Agenda tu visita hoy mismo!
Disponibilidad: Visitas programadas.

¡Oportunidad única en una zona con crecimiento constante!
No dejes pasar esta oportunidad. ¡El terreno perfecto no espera!