-40- * SALE PRICE plus VAT OF THE CONSTRUCTIONS *
!! LAND WITH LAND USE, OFFICES AND WAREHOUSE ON CORNER LOCATED IN SAN MATEO ATENCO!!

GENERAL:
• Layout of Industrial Warehouse with office
• Property: corner lot
• Shape: rectangular
• Topography: flat
• Height of the warehouse from floor to ridge 9 mts
• Construction area: 3774 m (approx)
• Land: 5439 m

3 TYPES OF CONSTRUCTIONS with the following distribution:

Ground Floor:
• Access
• Warehouse
• Restrooms with changing rooms and showers
• Dining room and kitchen for employees
• Security booth
• Warehouses
• Maneuvering yard
• Covered and uncovered parking
• Cistern

Upper Floor:
• Work area
• Meeting room
• Several private offices
• Restrooms

LAND USE: H-167B
Residential density 167 mixed
with tertiary and secondary activities, up to 3 levels and 30% free area

HCS/30%/3
• Residential, Commerce and Services
• Minimum construction area: 30%
• Maximum construction height: 9 mts
• Levels: 3 (above the sidewalk level excluding water tanks)
• Minimum lot 100 m2 with a minimum front of 6 mts
• Maximum intensity of land use 2.10 times the area of the property
• Parking for housing up to 120 m, requires one parking space more than 120 m, requires 2 parking spaces.

It is sold as a product, the rental contract expires January 2025.

ALLOWED LAND USES:
Sale of products, basic and specialized services, establishments for the sale of electrical materials, plumbing, decoration, household appliances, furniture stores, carpentry, blacksmithing, printing, hardware stores, perfumery, jewelry, watchmaking, gifts, shoe stores, handicrafts, photographic items, boutiques, copy centers, photographic studios and laboratories, chemical and mineral products, furniture rental, driving school, beauty and art products, cyber cafes, video games, rental of children's games, esoteric stores, health food store, deposit of soft drinks, beer and/or in closed bottles for retail sale, public desks, orthopedic prosthetics, rehabilitation equipment, surgical material from 30 m to 300 m.

Land use does not include the commercial zone for the sale, rental of deposits, repairs and service of vehicles and machinery in general, establishments for buying and selling and depositing automotive vehicles in general, industrial and service, tire shops, auto parts stores, electronic workshops, mechanical, lathes, inspections, bodywork and painting, engine reconditioning, alignment and balancing, muffler and radiator repair, used auto parts, sale of bodies.

Land use warehouses, storage and multiple deposits for direct sale to the public, deposit of durable products, groceries, furniture, clothing, electronic devices, machinery, beer, soft drinks and recyclable materials, from 30% of 30 m to 250 m of construction, establishments with food service and sale of alcoholic and moderate drinks, party rooms, banquets dances, social centers and restaurants in general.

(PL)
TENH0240
GIZP Code:
EasyBroker Code:

Privacy Notice: Next Home, located at Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 "A", Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Mexico City 05219, Mexico, is responsible for the processing and use of your personal data. Your personal data will be used for the following purposes: To provide the requested and/or contracted services. Respond to your information, attention and service requests. Evaluate the quality of the service we provide. Archive records and files of the contractual relationship for future service follow-up. Financial management, billing and collection. Comply with the obligations and commitments we have made with you. You can learn about our comprehensive Privacy Notice at: https://www.nexthome.com.mx/s/Privacy-Notice-40- * PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONES *
¡¡TERRENO CON USO DE SUELO, OFICINAS Y BODEGA EN ESQUINA UBICADO EN SAN MATEO ATENCO!!

GENERALES:
• Desplante de Nave Industrial con oficina
• Predio: cabecera de manzana
• Forma: rectangular
• Topografía: plana
• Altura de la nave de piso a cumbrera 9 mts
• Metraje de Construcción: 3774 m (aprox)
• Terreno: 5439 m

3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES con la siguiente distribución:

Planta Baja:
• Acceso
• Almacén
• Sanitarios con área de vestidores y regaderas
• Comedor y cocina para empleados
• Caseta de vigilancia
• Bodegas
• Patio de maniobras
• Estacionamiento cubierto y descubierto
• Cisterna

Planta Alta:
• Área de trabajo
• Sala de juntas
• Varios privados
• Sanitarios

USO DE SUELO: H-167B
Habitacional densidad 167 mezclado
con actividades terciarias y secundarias, hasta 3 niveles y 30% de área libre

HCS/30%/3
• Habitacional, Comercio y Servicios
• Superficie mínima de construcción: 30%
• Altura máxima de construcción: 9 mts
• Niveles: 3 (sobre el nivel de banquetas sin incluir tinacos)
• Lote mínimo 100 m2 con un frente mínimo de 6 mts
• Intensidad máxima de aprovechamiento del predio 2.10 veces la superficie del predio
• Estacionamiento para vivienda hasta 120 m, requiere un cajón de estacionamiento más de 120 m, requiere 2 cajones de estacionamientos.

Se vende como producto, el contrato de renta vence enero de 2025.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Comercio de productos, servicios básicos y especializados, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, perfumería, joyería, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos, fotográficos, boutiques, centro de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuela de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, videojuegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tienda naturista, depósito de refresco, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico de 30 m hasta 300 m.


El uso de suelo no se contempla dentro de la zona comercial para la venta, renta de depósitos, reparaciones y servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para compraventa y depósito de vehículos automotrices en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, talleres electrónicos, mecánicos, tornos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías.

Uso de suelo bodegas, almacenamiento y depósitos múltiples en venta directa al público, depósito de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos electrónicos, maquinaria, cerveza, refrescos y materiales reciclables, de 30% de 30 m hasta 250 m de construcción, establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación, salones para fiestas, banquetes bailes, centros sociales y restaurantes en general.

(PL)
TENH0240
Código GIZP:
Código EasyBroker:

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