Invest with Vision in the Doctores Neighborhood
This corner lot facing a park offers an exceptional opportunity to develop a high-impact urban project in an area with excellent connectivity and growth potential.

General Features
This lot is prepared for residential, commercial, or mixed-use projects, with favorable urban guidelines:
• Lot area: 641 m², on a corner with double frontage.
• Location: Facing a park, with guaranteed unobstructed views.
• Density: Z.
• Allowed levels: Up to 7 levels.
• Maximum construction area: 3,681 m².
• Minimum free area: 20%.
• Use vocation: Vertical residential, corporate centers, shopping plazas, or mixed-use developments.
• Accessibility: Excellent vehicular and pedestrian exposure, ideal for high-traffic projects.
• Structural advantage: Corner with access from two main streets, optimizing the design and operation of any development.

Main Amenities
• Facing a park, which increases the visual and commercial value of the development.
• Double access from two streets, ideal for independent entrances or efficient distribution.
• High pedestrian and vehicular flow that favors commercial or residential projects.
• Environment with already consolidated urban infrastructure.
• Area in constant transformation, with high demand for new developments.
• Strategic visibility for potential impactful developments.

Strategic Location
Located in the Doctores neighborhood, Mexico City, this lot is just one block from Eje Central Lázaro Cárdenas, with immediate access to:
• Main traffic arteries of the city.
• Public transport stations.
• Courts, service centers, commercial and administrative areas.
Its strategic position makes it an ideal option for both residential developments and commercial or corporate centers.

Important Additional Information
• No commission is shared with external real estate advisors.
• Some images may have been generated by AI to dimension spaces and settings.
• We have a video that allows you to visualize the actual distribution of the space.
• The property is delivered without furniture or decoration.
• Mortgage credits are accepted when applicable.
• Prices do not include notarial fees or VAT, applicable to commercial properties.
• Measurements are approximate and will be subject to what is established in the title of property.
• All operations require prior approval from the owner.
• Prices, availability, and conditions may change without prior notice.

Contact Us
For more details or to fully understand the potential of this lot, please contact us. Our team is ready to advise and accompany you at every stage of the process.
Take advantage of this great opportunity in one of the areas with the greatest projection in CDMX!Invierte con Visión en la Colonia Doctores
Este terreno esquinero con frente a parque ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alto impacto urbano en una zona con excelente conectividad y potencial de crecimiento.

Características Generales
Este terreno está preparado para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, con lineamientos urbanos favorables:
• Superficie del terreno: 641 m², en esquina con doble frente.
• Ubicación: Frente a parque, con vistas despejadas garantizadas.
• Densidad: Z.
• Niveles permitidos: Hasta 7 niveles.
• Superficie máxima de construcción: 3,681 m².
• Área libre mínima: 20%.
• Vocación de uso: Habitacional vertical, centros corporativos, plazas comerciales o desarrollos de uso mixto.
• Accesibilidad: Excelente exposición vehicular y peatonal, ideal para proyectos de alto flujo.
• Ventaja estructural: Esquina con acceso desde dos calles principales, lo que optimiza el diseño y operación de cualquier desarrollo.

Amenidades Principales
• Frente a parque, lo que incrementa el valor visual y comercial del desarrollo.
• Doble acceso por dos calles, ideal para entradas independientes o distribución eficiente.
• Alto flujo peatonal y vehicular que favorece proyectos comerciales o habitacionales.
• Entorno con infraestructura urbana ya consolidada.
• Zona en constante transformación, con gran demanda de nuevos desarrollos.
• Visibilidad estratégica para potenciales desarrollos de impacto.

Ubicación Estratégica
Ubicado en la colonia Doctores, Ciudad de México, este terreno se encuentra a tan solo una cuadra del Eje Central Lázaro Cárdenas, con acceso inmediato a:
• Principales arterias viales de la ciudad.
• Estaciones de transporte público.
• Juzgados, centros de servicio, zonas comerciales y administrativas.
Su posición estratégica lo convierte en una opción ideal tanto para desarrollos habitacionales como para centros comerciales o corporativos.

Información Adicional Importante
• No se comparte comisión con asesores inmobiliarios externos.
• Algunas imágenes pueden haber sido generadas IA para dimensionar espacios y ambientaciones.
• Contamos con un video que permite visualizar la distribución real del espacio.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración.
• Se aceptan créditos hipotecarios cuando corresponda.
• Los precios no incluyen gastos notariales ni IVA, aplicable en propiedades comerciales.
• Las medidas son aproximadas y estarán sujetas a lo establecido en el título de propiedad.
• Todas las operaciones requieren aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

Contáctanos
Para más detalles o para conocer a fondo el potencial de este terreno, ponte en contacto con nosotros. Nuestro equipo está listo para asesorarte y acompañarte en cada etapa del proceso.
¡Aprovecha esta gran oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de la CDMX!