ITV25060302LGG
General Information
Property type: Land with Industrial / Commercial / Agroindustrial vocation
Location: Ejido Purísima de Cubos No. 26, Municipality of Colón, Querétaro, Qro.
Total area: 3,897.22 m²
Subdivision:
Lot 1: 1,027.00 m²
Lot 2: 2,870.22 m²
(Both already subdivided with individual property title)
PRICE $2,700.00 m2
Land use: Industrial / Commercial / Agroindustrial
Property regime: Private (titled, not ejidal)
Documentation: Deeds in order – Ready to deed and build
🏗️ Infrastructure and Services
Urbanized area: Yes
Access: Excellent connectivity to main roads and federal highways
Electricity: Available (in the area)
Water: Accessible and manageable for urban and industrial development (with connection to the well)
📍 Strategic Location
A few minutes from Querétaro Intercontinental Airport (AIQ)
Close to Industrial Parks such as:
Airport Industrial Park
O’Donnell Park
Global Park
SME Park
In a growth axis between Querétaro – San Juan del Río – El Marqués
Easy access to Federal Highway 100 and 57
In an area of high real estate and logistics prospecting
✅ Strengths and Development Potential
✅ HOTEL PROJECT ALREADY AUTHORIZED, on the property: immediate opportunity for tourist or corporate development
✅ Area in accelerated growth, ideal for:
Industrial warehouses
Shopping plazas
Residential developments
Agroindustries or distribution centers
✅ High added value and guaranteed return on investment
✅ Area with growing demand for services and lodging.

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY !!!!!ITV25060302LGG
Información General
Tipo de propiedad: Terreno con vocación Industrial / Comercial / Agroindustrial
Ubicación: Ejido Purísima de Cubos No. 26, Municipio de Colón, Querétaro, Qro.
Superficie total: 3,897.22 m²
Fraccionamiento:
Lote 1: 1,027.00 m²
Lote 2: 2,870.22 m²
(Ambos ya subdivididos con título de propiedad individual)
PRECIO $2,700.00 m2
Uso de suelo: Industrial / Comercial / Agroindustrial
Régimen de propiedad: Privada (titulada, no ejidal)
Documentación: Escrituras en regla – Listos para escriturar y construir
🏗️ Infraestructura y Servicios
Zona urbanizada: Sí
Accesos: Excelente conectividad a vías principales y carreteras federales
Energía eléctrica: Disponible (en la zona)
Agua: Accesible y manejable para desarrollo urbano e industrial (con conexión al pozo)
📍 Ubicación Estratégica
A pocos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
Cercano a Parques Industriales como:
Parque Industrial Aeropuerto
Parque O’Donnell
Parque Global
Parque PYME
En eje de crecimiento entre Querétaro – San Juan del Río – El Marqués
Fácil acceso a la Carretera Federal 100 y 57
En área de alta prospección inmobiliaria y logística
✅ Fortalezas y Potencial de Desarrollo
✅ PROYECTO DE HOTEL YA AUTORIZADO, en el predio: oportunidad inmediata de desarrollo turístico o corporativo
✅ Zona en crecimiento acelerado, ideal para:
Naves industriales
Plazas comerciales
Desarrollos habitacionales
Agroindustrias o centros de distribución
✅ Alta plusvalía y retorno de inversión garantizado
✅ Zona con demanda creciente de servicios y hospedadaje.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !!!!!!