In front of the Mixcoac market. The property currently functions as public restrooms and was built in 1967. It has 2 levels of construction (there is a third only in the boiler area), with a land area of 1255 m2. Two fronts, Molinos 22.33 m2 and Los Echave 28.85 m2, depth 47.52 m2. According to norm No. 13 for the Benito Juárez Delegation, the current residential use can be changed to "HC", residential with commerce on the ground floor, upon acquisition of the Certificate of Acquired Rights, without losing the corresponding residential use, with the density and height established in the Use Certificate issued by SEDUVI. In relation to the above, a preliminary project was carried out (possible area distribution), which includes the 2 uses: on the ground floor, a passage is proposed that connects the two fronts of the property with 600 m2 of commercial use, plus 2 levels of housing with independent access from Los Echave street, totaling 20 apartments (10 per level) with areas ranging from 60 to 100 m2 of habitable surface. There is also basement parking with a capacity for 45 cars with separate entrances for residential and commercial.Frente al mercado de Mixcoac. El inmueble funciona actualmente como baños públicos, y fue construido en el año de 1967. Cuenta con 2 niveles de construcción, (existe un tercero solo en la zona de las calderas), terreno 1255 m2. Dos frentes, Molinos 22.33 m2 y Los Echave 28.85 m2, fondo 47.52 m2. De acuerdo con la norma No. 13 para la Delegación Benito Juárez, el uso habitacional (actual), podrá ser cambiado a “HC”, habitacional con comercio en planta baja, previa adquisición del Certificado de Derechos Adquiridos, esto sin perder el uso habitacional correspondiente, con la densidad y altura establecida en el Certificado de Uso emitido por SEDUVI. En relación con lo anterior, se realizó un anteproyecto (posible distribución de áreas), que incluye los 2 usos: en planta baja se propone un pasaje que une los dos frentes del predio con 600 m2 de uso comercial, más 2 niveles de habitación con acceso independiente por calle Los Echave, a un total de 20 departamentos (10 por nivel) con áreas de 60 a 100 m2 de superficie habitable. También estacionamiento en sótano con una capacidad de 45 autos con entradas separadas para habitacional y comercial.