LAND FOR SALE - AIRA RESIDENTIAL - CHOLUL, YUC.

It is strategically located in a high residential and commercial growth area, the development is located at the roadside, surrounded by single-family residential homes to the north of the city of Mérida, belonging to Cholul, diamond zone. Its proximity between the coast and the city makes this private area an excellent opportunity for both investment and construction of the ideal home. The highlights in this area are its proximity to the main hospitals, shopping malls, and recognized universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new Chicxulub bypass, we can be in less than 13 minutes to Plaza la Isla and El Faro hospital as well as 20 minutes to the beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic park.

DEVELOPMENT DESCRIPTION
• 24/7 Controlled Access Security Booth
• Visitor Parking
• Event Hall with A/C
• Covered Outdoor Terrace with Fans
• Grill Zone
• Relax Zone
• Family Pool with Children's Area in Chukum Finish
• Solarium
• Green Areas
• Yoga Area
• Jogging Area
• Pet Park
• Parks with Green Areas and Children's Playgrounds
• Paddle Court with Tempered Glass
• Multipurpose Court
• Bar
• 2 Half Bathrooms,
• Storage Room

PRICE FROM: $1,091,688.00

STAGE -1 LOT # 20
Land: 279.92m2 (11.20m Front x 24.99m Depth)

• Location: Cholul, Mérida, Yucatán
• Number of units: 99 fully urbanized residential lots
• Surface: there are lots of 240 m2 and up to 325 m2
• Delivery Stage One: July 2025.
• Delivery Stage Two: July 2026.
• Price from: $3,900 m2. *
• Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which will be credited to the down payment)
• Down payment from: 10%.
• Accepted payment methods: Own resources
• Maintenance fee: $6.00 pesos per m2.
• Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)

INFRASTRUCTURE
- Perimeter Wall
- Underground Electrical Energy CFE
- Wall for Connection
- Water Services
- Underground Ducts for Voice and Data
- The Concrete Streets with a Width of 8 Meters and the Sidewalks in Natural Color with a Width of 1.50 Meters

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice. The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.VENTA TERRENOS - AIRA RESIDENCIAL- CHOLUL, YUC.

Está ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante. Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción de la casa ideal. Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
• Caseta De Vigilancia Con Acceso Controlado 24/7
• Estacionamiento para Visitas
• Salón de Eventos con A/AC
• Terraza al Aire Libre Techada con Ventiladores
• Grill Zone
• Relax Zone
• Piscina Familiar con Área Infantil en Acabado Chukum
• Solárium
• Áreas Verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet Park
• Parques con Áreas Verdes y Juegos Infantiles
• Cancha de Pádel con Cristal Templado
• Cancha de Usos Múltiples
• Bar
• 2 Medio Baños,
• Bodega


PRECIO DESDE: $ 1,091,688.00

ETAPA -1 LOTE # 20
Terreno: 279.92m2 (11.20m Frente x 24.99m Fondo)


• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
• Superficie: hay lotes de 240 m2 y hasta 325 m2
• Entrega Etapa Uno: Julio 2025.
• Entrega Etapa Dos: Julio 2026.
• Precio desde: $3,900 m2. *
• Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 10%.
• Forma de pago aceptadas: Recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $ 6.00 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)

INFRAESTRUCTURA
- Barda Perimetral
- Energía Eléctrica Subterránea CFE
- Murete para Acometida
- Servicios de Agua
- Ductería Subterránea Para Voz Y Datos
- Las Calles De Concreto Hidráulico Con Un Ancho De 8 Metros Y Las Banquetas en Color Natural con un Ancho de 1.50 Metros

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .