FOR SALE VILLA HOUSE IN HOTEL ZONE CANCÚN ON LAGUNA NICHUPTÉ with private pool just steps from the beach.

Magnificent villa-type house facing the lagoon, in the well-known Hotel Zone of Cancun just steps from the beach. This residence, designed in a Mediterranean style, has 3 levels, 4 bedrooms, and 4 bathrooms, plus service, offering a unique lifestyle in a total of 244.73 m2 of construction and 198 m2 of land, with a private pool and garden, with access to the lagoon, stunning views of the lagoon from all rooms and from the garden terrace. Perfect for those seeking space, privacy, tranquility, and security in one place.

It is currently remodeled and equipped.

On the ground floor, it consists of a spacious living and dining room very bright due to large windows with views of the garden, pool, and lagoon, and a guest bathroom. The fully equipped kitchen with stove, dishwasher, and 4-door refrigerator connects to the service corridor, which also has an independent entrance to the parking lot and access to the service room with a bathroom, laundry area, and terrace.

The garden and pool area feature beautiful palm trees, a grill, barbecue or stone-finished grill by the water to enjoy outdoor gatherings with barbecues by the lagoon. Enjoy refreshing moments in the private pool or relax in the garden while enjoying views of the lake and mangrove, in a combination of dreamy green and blue tones. It has permission for a private dock if you wish to have a boat at Laguna Nichupté, jet ski, or kayak to enjoy the mangroves and nature, with access to Puerto Cancun.

On the first level, it consists of three bedrooms and two bathrooms. The main one has a bathroom, dressing room, and balcony with a view of the lagoon; and on the second level, there is a very spacious master bedroom with a dressing room and bathroom. Additionally, a large terrace with a view of the well-known main avenue of the hotel zone.

It has a mini-split air conditioning system throughout the house, which can reduce electricity costs by using only the necessary areas, but it also has cross ventilation that keeps it always cool.

It has anti-cyclonic curtains, noise-reducing security windows and doors.

Own camera surveillance system and 24-hour security by fixed guards.

Includes high-speed internet technology, and optimal signal in all areas of the house so you will always be connected.

The villa has parking capacity for 3 vehicles, plus space for visitors or delivery outside.

Privileged location. Just 5 minutes from downtown Cancun and steps from the prestigious Nautical Center of Puerto Cancun, close to important points of interest such as the beach, the airport, golf courses, various shopping and health centers, fitness centers, and many other urban facilities. Access to public transport and fast roads makes it easy to move around the city.

On Kukulcan Avenue, you will find bike paths and tourist walkways that allow walking to the beach and shopping centers. The quiet street complements its appeal, with comprehensive security due to continuous surveillance of the hotel zone, plus an alarm system and area surveillance.

Condominium of only 8 houses and Maintenance: $3,600 mxn monthly ($180 usd)

Ideal for families who want to live in a quiet and privileged place, close to everything, very safe.

Vacation rentals are not allowed for the integrity of the residential area, but if you are an investor, you can obtain high income with fixed monthly rental income starting at $3,500 usd monthly amortizing your investment along with a bank loan.

Very high added value price - location ratio.

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Visit by prior appointment.VENTA CASA VILLA ZONA HOTELERA CANCÚN EN LAGUNA NICHUPTÉ con alberca privada a pasos de la playa.

Magnífica casa tipo Villa frente a la laguna, en la conocida Zona Hotelera de Cancún a pasos de la playa. Esta residencia, de diseño mediterráneo, de 3 niveles, 4 dormitorios y 4 baños, más servicio, ofrece un estilo de vida único en un total de 244.73 m2 de construcción y 198 m2 de terreno, con alberca privada y jardín, con salida a la laguna, vistas impresionantes a la laguna desde todas las habitaciones y desde la terraza jardín. Perfecta para quienes buscan espacio, privacidad, tranquilidad, seguridad en un solo lugar.

Se encuentra actualmente remodelada y equipada.

En planta baja consta de amplia sala y comedor muy iluminados por amplios ventanales con vistas al jardín, alberca y laguna y baño de visitas. La cocina integral equipada con estufa, lavaplatos, refrigerador de 4 puertas, comunica al corredor de servicio, el cual también tiene entrada independiente al estacionamiento y acceso al cuarto de servicio con baño, área de lavado y terraza.

El área de jardín y alberca cuentan con hermosas palmeras, Parrilera, Barbacoa o asador con acabado de piedra al frente del agua para disfrutar de reuniones al aire libre con asados al borde de la laguna. Disfruta de refrescantes momentos en la piscina privada o relájate en el jardín mientras disfrutas de las vistas al lago y al manglar, en combinación de tonos verdes y azules de ensueño. Cuenta con permiso para muelle propio si deseas tener una embarcación a laguna Nichupté en bote, lancha moto de agua, o kayak para disfrutar de los manglares y la naturaleza, con acceso a Puerto Cancún.

En el primer nivel consta de tres recámaras y dos baños. La principal con baño, vestidor y balcón con vista a la laguna; y en segundo nivel consta de amplísima recámara máster con vestidor y baño. Además, una amplia terraza con vista a la reconocida avenida principal de la zona hotelera.

Cuenta con sistema de aire acondicionado minisplits en toda la casa pudiendo reducir costos de electricidad usando solo las áreas necesarias, pero además posee ventilación cruzada que la mantiene siempre fresca.

Cuenta con cortinas anticiclónicas, ventanas y puertas de seguridad anti ruido.

Sistema de vigilancia de Cámaras propio y vigilancia 24 horas por vigilantes fijos.

Incluye tecnología de internet de alta velocidad, y señal óptima en todas las áreas de la casa por lo que estarás siempre conectado.

La villa tiene capacidad de estacionamiento para 3 vehículos, además de espacio para visita o delivery en el exterior.

Ubicación privilegiada. A solo 5 minutos del centro de Cancún y a pasos del prestigioso centro Náutico de Puerto Cancún, cerca de importantes centros de interés como la playa, el aeropuerto, campos de golf, varios centros comerciales y de salud, centros de fitness y muchas otras facilidades urbanas. El acceso a transporte público y las vías rápidas hacen que moverse por la ciudad sea sencillo.

En la avenida kukulcan encontrarás ciclopistas y andadores turísticos que permiten movilización a pie a la playa y centros comerciales. La calle tranquila que complementa su atractivo, con seguridad integral por la vigilancia continua de la zona hotelera, además con sistema de alarma y vigilancia de la zona.

Condominio de solo 8 casas y Mantenimiento: $ 3,600 mxn mensual ($ 180 usd )

Ideal para familias que desea vivir en un lugar tranquilo y privilegiado, cerca de todo, muy seguro.

No se permite rentas vacacionales para integridad del residencial pero si eres inversionista, puedes obtener altos ingresos con ingresos de renta fija mensual a partir de $3,500 usd mensuales amortizando tu inversión junto a un crédito bancario.

Altísima Plusvalía relación precio - ubicación.

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