DESCRIPTION OF HOUSING:
Total area: 200 m2
Ground floor 102 m2
Upper floor 98 m2

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles
- Living room
- Central patio
- Pool (optional extra)
- Service hallway
- Kitchen with pantry
- Dining room
- Half bathroom
- Rear terrace
- Laundry and service room

UPPER FLOOR:
Main bedroom with walk-in closet
2 full bathrooms
TV room / Study
Balcony
Secondary bedroom

EQUIPMENT:
- Carpentry in kitchen and details
- Luxury windows
- Hydropneumatic system
- Electric heater
- Stationary gas
- Standard smart home
- Video intercom
- Electric gate in garage
- Luxury bathroom furniture
- Luxury finishes

Finishes.
- Carpentry in doors made of oak wood.
- Floors by Cesantonni model Kiel Gray and Kiel Dark of 60x120cms.
- Stairs covered with Santo Tomas marble.
- Bathroom countertops covered in marble.
- Kitchen countertops covered in granite.
- Bathrooms completely covered from floor to ceiling.
- Aluminum windows Series 80.
- Finishes in paste.
- Aluminum baseboards.
- Adocretos floors on terrace.
- Ironwork in railings.

Accessories
- Ambient lighting design in all areas
- Drawers and hardware by Bloom with adjustable closing and opening.
- Faucets and fittings for bathrooms and kitchen by FORTUM from Moen.
- Installation of stationary gas tank for kitchen and service room.
- Black sink by Teka
- Gas stove by Teka
- Sinks by Castel
- Toilets by Urrea
- Tempered glass partitions in shower areas.
- Furniture and bookshelves in study and stairs
- Garage with electric gate and automated pedestrian door.
- Video intercom system with 2 interior screens, opening and closing of pedestrian access door and electric gate.
- Registers and ducts for cameras.
- Electric heater.
- Switches and outlets by Btichino model Quinzino GO Matte black prepared for Smart Home installation.
- Cistern and Biodigester.
- Pressurized system for constant pressure in faucets and showers.

Extras
- Pool
- Extra carpentry in closets, bookshelves, and study.
- Backlit mirrors in bathrooms.
- Fans with lighting in all bedrooms in black color.

ADDITIONAL VILLA.
- Roof garden with bar
- Pool on the ground floor
- Customized furniture
- Solar panels
- Premium smart homeDESCRIPCIÓN DE VIVIENDAS:
Total de m2 : 200 m2
Planta baja 102 m2
Planta alta 98 m2

PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Sala
-Patio central
-Piscina (extra opcional)
-Pasillo de servicio
-Cocina con alacena
-Comedor
-Medio baño
-Terraza trasera
-Cuarto de lavado y servicios

PLANTA ALTA:
Recámara Principal con walk-in closet
2 baños completos
Sala de tv / Estudio
Balcón
Recámara secundaria


EQUIPAMIENTO:
-carpintería en cocina y detalles
-cancelería de lujo
-hidroneumático
-calentador eléctrico
-gas estacionario
-smart home estándar
-videoportero
-portón eléctrico en garage
-mobiliario de baño de lujo
-acabados de lujo



Acabados.
- Carpintería en puertas a base de madera encino.
- Pisos marca Cesantonni modelo Kiel Gray y Kiel Dark de 60x120cms.
- Escaleras forradas de mármol Santo Tomas.
- Mesetas de baños forrados en mármol.
- Mesetas en cocina forradas de granito.
- Baños completamente forrados de piso a techo.
- Cancelería de aluminio Serie 80.
- Acabos en pasta.
- Zoclos de aluminio.
- Pisos de Adocretos en terraza.
- Herrería en barandales.

Accesorios
- Diseño de iluminación ambiental en todas las áreas
- Gavetas y herrajes marca Bloom con cierre y apertura graduable.
- Llaves y grifería de baños y cocina marca FORTUM de Moen.
- Instalación de tanque de gas estacionario para cocina y cuarto de servicio.
- Tarja negra marca Teka
- Estufa a gas marca Teka
- Lavabos marca castel
- Inodoros marca Urrea
- Canceles de cristal templado en área de regaderas.
- Muebles y libreros en estudio y escaleras
- Cochera con portón eléctrico y puerta peatonal automatizado.
- Sistema de videoportero con 2 pantallas interiores, apertura y cierres de
puerta de acceso peatonal y portón eléctrico.
- Registros y ductos para cámaras.
- Calentador eléctrico.
- Apagadores y contactos marca Btichino modelo Quinzino GO Negro mate
preparados para instalación Smart Home.
- Cisterna y Biodigestor.
- Sistema presurizado para presión constante en llaves y regaderas.

Extras
- Alberca
- Carpintería extra en closets, libreros y estudio.
- Espejos retroiluminados en baños.
- Ventiladores con iluminación en todas las recamaras color negr

ADICIONALES VILLA.
-roof garden con bar
-piscina en planta baja
-mobiliario personalizado
-paneles solares
-smart home premium